2024年度房屋租赁合同：某高档住宅区的短期租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：某高档住宅区的短期租赁本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置与描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项4.使用与保管4.1房屋使用规定4.2房屋维护与保养4.3房屋变更5.转租与分租5.1转租规定5.2分租规定6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.房屋交付与退还8.1房屋交付条件8.2房屋退还条件9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3设施使用14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋位置与描述：租赁房屋位于某高档住宅区，具体地址为第八条维修责任8.1出租人维修责任：出租人应对租赁房屋的结构安全、共用设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常使用。如因出租人原因导致租赁房屋及设施设备出现故障，出租人应负责及时修复，并承担因此产生的费用。8.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及设施设备，并负责日常的维护保养。如因承租人使用不当或人为破坏导致租赁房屋及设施设备出现故障，承租人应负责修复或承担修复费用。第九条保险9.1保险责任：出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租人列为保险受益人。如发生保险事故，出租人和承租人应按保险公司的理赔程序进行赔偿。9.2保险购买：出租人应在租赁开始前购买相应的保险，并将保险单复印件交给承租人。第十条房屋交付与退还10.1房屋交付条件：出租人应在租赁开始日前将租赁房屋及设施设备交付给承租人，并办理房屋钥匙交接手续。租赁房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋及设施设备的正常使用、清洁卫生等。10.2房屋退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁房屋及设施设备退还给出租人，并办理房屋钥匙交接手续。退还时，租赁房屋应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋及设施设备的正常使用、清洁卫生等。第十一条违约责任11.1出租人违约：出租人未按约定交付租赁房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十二条争议解决12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同变更与解除13.1合同变更：双方同意，如需变更合同内容，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。13.2合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。14.2访客管理：承租人应对访客的行为负责，并确保访客遵守合同约定的房屋使用规定。14.3设施使用：承租人应合理使用租赁房屋内的设施设备，并负责日常的维护保养。如因使用不当或人为破坏导致设施设备损坏，承租人应承担修复费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或合同履行有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、物业管理部门等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方服务或介入，应提前通知对方，并在合同约定的范围内与第三方签订相关服务协议。2.2甲乙方应确保第三方的服务或介入符合本合同的约定，并不与本合同相冲突。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，其应承担的责任和义务，由甲乙方与第三方共同商定，并以书面形式在本合同附件中明确。3.2第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应负责监督第三方按约定履行其职责，并确保第三方的行为不侵害甲乙方的合法权益。第四条第三方费用4.1甲乙方应承担的第三方费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费、物业服务费等，应在合同中明确。4.2甲乙方支付第三方费用后，应向对方提供相应的支付凭证。第五条第三方服务期限5.1第三方服务的期限，应根据实际需要商定，并在合同中注明。5.2如第三方服务期限超过本合同的租赁期限，甲乙方应与第三方续签相关服务协议。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方在合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。6.2第三方责任限额的设定，应符合相关法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。第七条第三方解除与替换7.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。7.2甲乙方应在解除与第三方服务协议后，及时与对方协商，寻找合适的替代服务。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同附件中的书面协议为准。8.2第三方在履行其职责时，应遵循独立原则，不偏袒任何一方。第九条第三方信息的保密9.1第三方应保守与本合同有关的甲乙方信息，不得泄露给无关第三方。9.2甲乙方也应保守与第三方相关的商业秘密和技术秘密。第十条争议解决10.1如甲乙方与第三方在履行服务协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与解除11.1甲乙方与第三方签订的服务协议，如需变更或解除，应提前通知对方，并经双方同意。11.2服务协议的变更或解除，不得影响本合同的履行。第十二条其他约定12.1甲乙方应确保第三方的服务或介入，符合租赁房屋的实际情况和甲乙方的需求。12.2甲乙方应监督第三方按约定履行其职责，并确保第三方的行为合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片内容：包含房屋外观、内部装修、设施设备等全面的照片。1.2照片数量：不少于10张。1.3照片要求：清晰、准确地反映房屋的实际情况。2.附件二：租赁押金收据2.1收据内容：包含租赁押金的金额、收款人、收款日期等。2.2收据要求：正规财务收据，具备法律效力。3.附件三：房屋钥匙交接记录3.1记录内容：包含钥匙交接的日期、时间、交接人等信息。3.2记录要求：详细记录钥匙的交接过程，以备日后查询。4.附件四：维修服务协议4.1协议内容：明确维修服务的范围、期限、费用等。4.2协议要求：第三方与甲乙方签订的书面协议。5.附件五：保险单复印件5.1保险单内容：包含保险条款、保险金额、保险期限等。5.2保险单要求：第三方提供的保险单复印件，具备法律效力。6.附件六：物业服务协议6.1协议内容：明确物业服务的范围、期限、费用等。6.2协议要求：第三方与甲乙方签订的书面协议。7.附件七：中介服务协议7.1协议内容：明确中介服务的范围、期限、费用等。7.2协议要求：第三方与甲乙方签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1未按约定时间交付租赁房屋。1.2未履行合同约定的维修责任。1.3未购买或未及时购买租赁房屋保险。1.4未按约定提供物业服务。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约2.1未按约定支付租金。2.2未合理使用租赁房