2024出租人允许承租人转租房屋合同：特殊条件下出租人允许承租人转租的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租人允许承租人转租房屋合同：特殊条件下出租人允许承租人转租的协议本合同目录一览1.定义与解释1.1出租人1.2承租人1.3转租1.4特殊条件1.5房屋2.租赁房屋与转租范围2.1租赁房屋地址与面积2.2转租范围与限制3.转租条件与程序3.1转租条件3.2转租程序4.转租期限与租金4.1转租期限4.2租金支付5.转租合同的终止5.1提前终止5.2终止后责任与义务6.出租人的权利与义务6.1出租人的权利6.2出租人的义务7.承租人的权利与义务7.1承租人的权利7.2承租人的义务8.转租方的权利与义务8.1转租方的权利8.2转租方的义务9.保险与安全9.1保险责任9.2安全管理10.维修与保养10.1出租人的维修责任10.2承租人与转租方的维修责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用12.违约责任12.1出租人的违约责任12.2承租人的违约责任12.3转租方的违约责任13.合同的变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用与争议解决14.3合同的生效与终止本合同目录一览1.定义与术语解释1.1出租人1.2承租人1.3转租1.4特殊条件2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状3.转租条件3.1转租申请3.2出租人同意转租的特殊条件3.3转租期限4.转租手续4.1承租人转租通知4.2出租人确认转租4.3转租合同签订5.转租期间的租金与费用5.1租金支付5.2费用承担6.转租期间的房屋管理与维护6.1承租人的管理责任6.2出租人的维护责任7.转租期间的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.转租结束后的义务8.1承租人的退租义务8.2出租人的检查义务9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.适用法律12.合同的生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1出租人：指的是本合同的一方，拥有房屋所有权并同意将房屋出租给承租人的个人或单位。1.2承租人：指的是本合同的另一方，租用出租人房屋的个人或单位。1.3转租：承租人在租赁期间，未经出租人同意，将租赁的房屋全部或部分转交给第三者使用的行为。1.4特殊条件：指出租人在本合同中规定的，允许承租人在满足一定条件的情况下转租房屋的条款。2.房屋描述2.1房屋地址：具体的房屋地址，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：确切的房屋建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋现状：详细描述房屋的结构、设施、家具等现状，包括但不限于房间数量、装修情况、家电设备等。3.转租条件3.1转租申请：承租人如需转租房屋，应向出租人提交书面的转租申请，说明转租的理由及转租期限。3.2出租人同意转租的特殊条件：出租人可以根据实际情况，设定允许承租人转租的特殊条件，包括但不限于转租期限、租金支付方式、转租对象的要求等。3.3转租期限：承租人转租房屋的期限，应明确起止日期，且转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。4.转租手续4.1承租人转租通知：承租人应在转租前书面通知出租人，并提供转租合同及转租者的相关资料。4.2出租人确认转租：出租人在收到承租人的转租通知后，有权对转租事项进行审查，并在合理期限内回复承租人。4.3转租合同签订：在出租人同意转租后，承租人与转租者应签订书面转租合同，并提交给出租人备案。5.转租期间的租金与费用5.1租金支付：转租期间，转租者应按约定向承租人支付租金，租金支付方式、金额及时间应由双方在转租合同中约定。5.2费用承担：转租期间，房屋的水、电、物业管理等费用由转租者承担。如有其他费用，双方应在转租合同中明确。6.转租期间的房屋管理与维护6.1承租人的管理责任：承租人应对转租期间的房屋管理负责，确保房屋及设施的安全、整洁和正常使用。6.2出租人的维护责任：出租人应负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的安全、整洁和正常使用。7.转租期间的变更与解除7.1变更条件：在转租期间，如出租人与承租人协商一致，可以变更本合同及转租合同中的条款。7.2解除条件：在转租期间，如出租人与承租人协商一致，可以解除本合同及转租合同。第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1出租人出租人指的是本合同签订时拥有房屋所有权或管理权的一方，即房屋的合法所有者或授权管理者。1.2承租人承租人指的是与出租人签订本合同，并按照合同约定使用和居住在该房屋的一方。1.3转租转租是指承租人在本合同约定的条件下，将其租住的房屋部分或全部转交给第三方的行为。1.4特殊条件特殊条件是指本合同中约定的，在特定情况下出租人允许承租人进行转租的具体要求和限制。1.5房屋房屋指的是出租人出租给承租人的位于____的建筑物及其附属设施和场地。第二条租赁房屋与转租范围2.1租赁房屋地址与面积出租人同意将位于____的房屋，总面积为____平方米，出租给承租人使用。2.2转租范围与限制承租人在符合本合同约定的特殊条件下，可以将租赁房屋的部分或全部转租给第三方使用。转租范围包括但不限于房间、客厅、厨房、卫生间等。（1）不得改变房屋的结构和用途；（2）不得损害房屋及附属设施的安全和完好；（3）转租期限不得超过本合同约定的租赁期限；（4）转租期间，承租人仍需履行本合同约定的各项义务；（5）转租方需为本合同的第三方当事人，并同意承担与承租人相同的义务和责任。第三条转租条件与程序3.1转租条件（1）已支付全部租金及费用；（2）未经出租人书面同意，不得转租；（3）转租方需符合出租人的审查标准；（4）转租不得违反法律法规及本合同的约定。3.2转租程序（1）提前至少____天向出租人提交转租申请；（2）出租人应在收到申请后____天内回复，同意或拒绝转租申请；（3）如出租人同意转租，承租人应与转租方签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人；（4）出租人确认转租协议后，转租行为正式生效。第四条转租期限与租金4.1转租期限转租的期限不得超过本合同约定的租赁期限。转租期间，转租方按照转租协议约定的租金支付方式向承租人支付租金。4.2租金支付转租方应按照转租协议的约定，向承租人支付租金。租金支付方式、金额、时间等事项由承租人与转租方在转租协议中约定。第五条转租合同的终止5.1提前终止如出租人、承租人或转租方提前终止本合同，应提前至少____天通知其他方，并按照合同约定办理相关手续。5.2终止后责任与义务本合同终止后，转租方应在____天内搬离租赁房屋，将房屋恢复至租赁开始时的状态。承租人应在转租终止后____天内，将租赁房屋及附属设施交还给出租人。第六条出租人的权利与义务6.1出租人的权利（1）按照合同约定收取租金；（2）对租赁房屋进行维修、保养和改造；（3）审查转租方的资格；（4）在合同约定的条件下，提前终止合同；（5）依法享有所出租房屋的所有权和其他权益。6.2出租人的义务（1）按照合同约定提供租赁房屋；（2）保证租赁房屋的安全和合格；（3）在租赁期间，不得干涉承租人对租赁房屋的正常使用；（4）按照合同约定，及时维修和保养租赁房屋及附属设施；（5）履行本合同约定的其他义务。第七条承租人的权利与义务7.1承租人的权利（1）按照合同约定使用租赁房屋；（2）在合同约定的条件下，要求出租人维修和保养租赁房屋；（3）在合同约定的条件下，提前终止合同；（4）依法享有租赁房屋的使用权和其他权益。7.2承租人的义务（1）按照合同约定支付租金；8.转租结束后的义务8.1承租人的退租义务：转租合同到期或解除后，承租人应将房屋及设施恢复至转租前的状态，并办理退租手续。8.2出租人的检查义务：转租合同到期或解除后，出租人应按约定时间对房屋进行检查，确认无误后办理退租手续。9.违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未履行本合同及转租合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：承租人未履行本合同及转租合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。10.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的生效与终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同。13.其他条款13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。14.附件为本合同所涉及的相关文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、租赁合同、转租合同等。第八条转租方的权利与义务8.1转租方的权利（1）按照转租协议约定使用租赁房屋；（2）在合同约定的条件下，要求承租人维修和保养租赁房屋；（3）在合同约定的条件下，提前终止转租协议；（4）依法享有租赁房屋的使用权和其他权益。8.2转租方的义务（1）按照转租协议约定支付租金；（2）合理使用租赁房屋，并妥善保管附属设施；（3）不得擅自改变租赁房屋的结构和用途；（4）承担因转租行为产生的相关费用；（5）履行本合同约定的其他义务。第九条保险与安全9.1保险责任出租人应按照法律法规的规定，为租赁房屋及附属设施购买保险，并承担保险费用。9.2安全管理出租人和承租人应共同遵守国家的安全生产法律法规，保障租赁房屋的安全。出租人负责租赁房屋的结构安全，承租人负责使用安全。第十条维修与保养10.1出租人的维修责任出租人应负责租赁房屋及附属设施的日常维修和保养，确保其安全使用。10.2承租人与转租方的维修责任承租人和转租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照合同约定承担相应的维修责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条违约责任12.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁房屋或服务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。12.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。12.3转租方的违约责任转租方未按照转租协议约定支付租金或违反转租协议约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。第十三条合同的变更与解除13.1变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2解除条件本合同解除的条件按照合同约定或者法律的规定执行。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。合同终止后，双方依法履行相应的善后义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方：指非本合同甲方、乙方之外的任何个人或单位。15.2介入条件：第三方介入本合同的前提条件，包括但不限于经甲方、乙方书面同意、符合相关法律法规及政策规定。16.第三方权利与义务16.1第三方权利：根据本合同约定，第三方享有的权利，包括但不限于使用房屋、获得甲方、乙方提供的服务等。16.2第三方义务：第三方应承担的义务，包括但不限于遵守本合同约定、按期支付租金、遵守物业管理规定等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任，责任限额为本合同约定的租金总额的____倍。17.2第三方责任限额的适用：第三方在承担有限责任的前提下，对本合同约定的责任限额范围内的事项承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入本合同后，与甲方、乙方保持合同关系，需遵循本合同的约定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件：第三方介入本合同后，如需变更合同内容，需经甲方、乙方、第三方协商一致。19.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，并由甲方、乙方、第三方签字（或盖章）确认。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议：如因第三方介入本合同而产生的争议，甲方、乙方应协商解决。20.2第三方介入争议的解决途径：如协商不成，可请求第三方调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件：第三方介入本合同后，合同终止的条件，包括但不限于合同期满、甲方、乙方、第三方协商一致解除合同等。21.2合同终止后的义务：第三方在合同终止后，应按照本合同约定办理退租手续，并将房屋恢复至合同起始状态。22.附件为本合同所涉及的相关文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、租赁合同、转租合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方是指除出租人和承租人之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件第三方介入需得到出租人和承租人的共同同意。未经双方同意，第三方不得介入本合同的履行过程。2.2介入程序（1）出租人和承租人协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）出租人和承租人共同选择合适的第三方；（3）第三方与出租人和承租人签订相应的服务协议或合同；（4）第三方按照约定的事项和方式介入本合同的履行。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照约定的事项和方式，履行其在服务协议或合同中的责任。第三方未履行或未正确履行义务的，应承担相应的法律责任。3.2第三方义务（1）按照约定提供服务，确保服务质量和效果；（2）遵守合同约定的保密条款，保护出租人和承租人的商业秘密；（3）不得擅自改变租赁房屋及附属设施的状况；（4）在合同约定的范围内，合理使用租赁房屋及附属设施；（5）按照合同约定，及时支付相关费用。第四条第三方与出租人的关系4.1第三方与出租人的关系第三方与出租人之间签订的服务协议或合同，不代表第三方与承租人之间存在任何法律关系。第三方对承租人无任何义务和责任。4.2第三方与出租人的权利义务第三方按照服务协议或合同的约定，对出租人承担相应的权利和义务。出租人应按照约定向第三方支付服务费用。第五条第三方与承租人的关系5.1第三方与承租人的关系第三方与承租人之间签订的服务协议或合同，不代表第三方与出租人之间存在任何法律关系。第三方对出租人无任何义务和责任。5.2第三方与承租人的权利义务第三方按照服务协议或合同的约定，对承租人承担相应的权利和义务。承租人应按照约定向第三方支付服务费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额第三方对出租人和承租人的责任限额，按照第三方与出租人和承租人签订的服务协议或合同的约定执行。未经约定的，第三方对出租人和承租人的责任不得超过其收取的服务费用。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应考虑第三方提供的服务性质、服务范围、服务风险等因素。双方应在签订服务协议或合同时，明确第三方责任限额。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件第三方介入的变更应经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件第三方介入的解除应经出租人和承租人协商一致，并签订书面解除协议。解除第三方介入后，双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用第三方介入的争议，适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效与终止9.1生效条件本合同自出租人和承租人签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的事由发生。本合同终止后，第三方与出租人和承租人之间的服务协议或合同，按照协议或合同的约定终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状说明