2024年度学校物业管理及维护合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度学校物业管理及维护合作协议本合同目录一览第一条：合作协议的概述1.1合作协议的签订主体1.2合作协议的期限1.3合作协议的目标和原则第二条：物业管理的范围与内容2.1物业管理的基本范围2.2物业管理的主要内容2.3物业管理的服务标准第三条：物业维护的责任与义务3.1物业维护的基本责任3.2物业维护的主要义务3.3物业维护的监督与检查第四条：服务费用与支付方式4.1服务费用的计算与支付周期4.2服务费用的调整机制4.3支付方式与支付流程第五条：合同的履行与监督5.1合同履行的基本要求5.2合同履行的监督与评估5.3合同履行的变更与终止第六条：违约责任与争议解决6.1违约责任的规定6.2争议解决的途径6.3争议解决的适用法律第七条：合同的生效、修改与解除7.1合同的生效条件7.2合同的修改程序7.3合同的解除条件与后果第八条：保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密信息的保护措施8.3保密信息的泄露后果第九条：合同的适用法律与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的途径9.3争议解决的适用法律第十条：合同的签署与备案10.1合同的签署程序10.2合同的备案要求10.3合同的正式文本保管第十一条：其他条款11.1合同的附件11.2合同的补充协议11.3合同的修订历史第十二条：双方联系人与联系方式12.1双方联系人信息12.2联系方式的使用规定12.3联系人的变更程序第十三条：合同的公示与通知13.1合同公示的要求13.2合同通知的程序与方式13.3合同通知的有效期第十四条：合同的完整性与法律效力14.1合同的完整性声明14.2合同的法律效力14.3合同的无效与失效情况第一部分：合同如下：第一条：合作协议的概述1.1合作协议的签订主体1.2合作协议的期限本合作协议的有效期为2024年度。自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3合作协议的目标和原则第二条：物业管理的范围与内容2.1物业管理的基本范围乙方负责学校物业管理，包括教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、行政楼等物业的管理工作。2.2物业管理的主要内容乙方负责物业的日常维护、维修、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务。2.3物业管理的服务标准乙方应按照国家和行业的相关标准，提供符合学校需求的物业管理服务。第三条：物业维护的责任与义务3.1物业维护的基本责任乙方应对物业管理范围内的设施、设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。3.2物业维护的主要义务乙方应及时响应学校的维修需求，按照约定的服务标准进行维修，确保学校的正常教学秩序。3.3物业维护的监督与检查甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督与检查，并提出改进意见。乙方应积极配合，及时改进。第四条：服务费用与支付方式4.1服务费用的计算与支付周期乙方根据物业管理的服务内容、服务标准、物业规模等因素，计算出服务费用。双方约定每学期末进行费用结算。4.2服务费用的调整机制双方约定，如遇市场行情变化、政策调整等因素，可对服务费用进行调整。调整需双方协商一致，并以书面形式确认。4.3支付方式与支付流程甲方按照约定的支付周期和金额，通过银行转账的方式支付给乙方。第五条：合同的履行与监督5.1合同履行的基本要求乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准、服务期限等履行合同义务。5.2合同履行的监督与评估甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督与评估，并提出改进意见。乙方应积极配合，及时改进。5.3合同履行的变更与终止如遇特殊情况，双方可协商一致变更或终止本合同。变更或终止合同应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第六条：违约责任与争议解决6.1违约责任的规定双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指在本合同履行过程中，甲方和乙方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于学校的教学管理信息、学生信息、科研成果，以及乙方的工作秘密、商业秘密等。8.2保密信息的保护措施乙方应对保密信息进行严格保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，乙方不得使用保密信息从事与甲方业务无关的活动。8.3保密信息的泄露后果如乙方泄露了保密信息，乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：合同的适用法律与争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的签署与备案10.1合同的签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。双方代表在此页签字并加盖公章，然后双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的备案要求双方应在签署合同后15日内，将合同正本提交至各自所在地的相关部门进行备案。10.3合同的正式文本保管双方均应妥善保管本合同的正式文本，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十一条：其他条款11.1合同的附件本合同附件包括：物业管理服务内容清单、服务费用明细表、保密协议等。11.2合同的补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修订历史本合同自签署之日起，历经修订，最新版本为本合同。第十二条：双方联系人与联系方式12.1双方联系人信息甲方联系人：X，联系电话：X，电子邮箱：X。乙方联系人：X，联系电话：X，电子邮箱：X。12.2联系方式的使用规定双方通过上述联系方式，就合同履行事宜进行沟通与协调。12.3联系人的变更程序如双方联系人发生变更，应书面通知对方，并更新联系方式。第十三条：合同的公示与通知13.1合同公示的要求甲方应在合同签署后10日内，将合同主要内容公示于学校官方网站。13.2合同通知的程序与方式双方通过联系人进行合同通知，通知方式可以是电话、短信、电子邮件等。13.3合同通知的有效期合同通知自发送之日起，有效期为30天。第十四条：合同的完整性与法律效力14.1合同的完整性声明本合同及其附件构成了双方之间关于物业管理的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同的无效与失效情况如本合同的任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。合同期满或双方协商一致终止合同后，本合同即失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。15.2第三方介入的范围第三方介入范围包括合同履行过程中的咨询、监督、评估、调解、仲裁等活动。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，依法独立承担其在介入活动中的责任。第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性负责。16.2第三方义务第三方应遵守职业道德和行业规范，保持独立客观，不得偏袒任何一方。第三方应按照约定时间、质量要求提供服务，并保密甲乙双方的商业秘密。第十七条：第三方介入的程序与方式17.1第三方介入程序甲乙双方在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于选择第三方的方式、介入时间、介入范围等。17.2第三方介入方式第三方可以采取现场检查、资料审查、听证会、调解、仲裁等方式介入合同履行过程。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的时间范围等。18.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商一致调整第三方的责任限额。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供者关系。第三方不隶属于甲乙方，也不代表甲乙方行事。19.2第三方与甲乙方的沟通与协调甲乙双方应与第三方保持畅通的沟通与协调，确保合同履行顺利。第二十条：第三方介入的终止与退出20.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。20.2第三方退出的程序与方式第三方退出应按照合同约定或甲乙双方协商确定的程序与方式进行。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约的赔偿责任第三方应依法承担因其违约给甲乙双方造成的损失赔偿责任。第二十二条：本合同的修订与补充本合同的修订与补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。修订与补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二十三条：合同的签署与备案本合同的签署、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条：合同的公示与通知本合同及其附件构成了双方之间关于第三方介入的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。第二十五条：合同的完整性与法律效力本合同及其附件自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同期满或双方协商一致终止合同后，本合同即失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、收费标准、支付周期等信息。附件三：保密协议明确保密信息的定义、范围、保护措施及泄露后果等。附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、范围、程序、责任限额等。附件五：合同履行监督与评估办法明确合同履行监督与评估的具体办法、时间、方式等。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为的种类、责任认定标准及违约赔偿办法。附件七：合同解除与终止条件明确合同解除与终止的条件、程序及后果。附件八：合同签署与备案流程详细列出合同签署、备案的具体流程、时间、责任主体等。附件九：双方联系人信息表明确双方联系人的姓名、职务、联系方式等信息。附件十：合同修订历史记录记录合同的修订历史、时间、修订内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准。示例：乙方未能按时完成清洁服务，导致学校环境脏乱，影响教学秩序。2.乙方未按照约定时间支付服务费用。示例：乙方延迟支付服务费用，导致甲方无法及时支付员工工资。3.乙方未按照约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密。示例：乙方未经甲方同意，向第三方透露了甲方的教学管理信息。4.第三方未按照约定提供介入服务，或服务质量