2024年度巢湖军供站公房租赁风险评估

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度巢湖军供站公房租赁风险评估本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1租赁方义务4.2出租方义务5.维修责任5.1出租方维修责任5.2租赁方维修责任6.保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任7.房屋使用限制7.1租赁方使用限制7.2出租方使用限制8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租方违约责任9.2租赁方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1租赁期间的其他事项13.2租赁期后的其他事项14.附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同相关文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：安徽省巢湖市X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.3房屋用途：租赁房屋主要用于办公及员工住宿。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，租赁方应将房屋及附属设施完好无损地归还给出租方。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租赁方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：巢湖军供站账号：开户银行：中国工商银行巢湖分行4.租赁条件4.1租赁方义务（1）租赁方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）租赁方应妥善保管房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。（3）租赁方应遵守物业管理规定，保持房屋及小区的环境卫生。4.2出租方义务（1）出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。（2）出租方应在租赁期内负责对房屋进行必要的维修和保养。（3）出租方应协助租赁方办理相关入住和退房手续。5.维修责任5.1出租方维修责任出租方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2租赁方维修责任租赁方应负责日常使用中的小修小补，如照明、水电阀门等。6.保险责任6.1租赁方保险责任租赁方应自行办理并支付房屋及自身财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2出租方保险责任出租方应办理并支付房屋及附属设施的保险，保障房屋及附属设施的安全和正常使用。7.房屋使用限制7.1租赁方使用限制租赁方不得将房屋转租、转让或转借给他人使用，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2出租方使用限制出租方不得干涉租赁方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件在租赁期限内，租赁方或出租方因特殊情况需要提前解除合同时，应提前书面通知对方，双方协商一致后可解除合同。8.2提前解除合同的违约金如租赁方或出租方未按约定提前解除合同，应支付给对方人民币元作为违约金。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿租赁方因此造成的损失。9.2租赁方违约责任租赁方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。13.其他约定13.1租赁期间的其他事项（1）租赁期间，出租方负责支付物业管理费。（2）租赁期间，租赁方负责支付水、电、煤气等日常费用。（3）租赁期间，双方应共同维护房屋及附属设施的安全和正常使用。13.2租赁期后的其他事项租赁期满后，租赁方应将房屋及附属设施完好无损地归还给出租方，双方办理相关交房手续。14.附件14.1房屋现状照片附件中应包含房屋内外部的照片，以记录房屋现状。14.2租赁合同相关文件包括但不限于租赁合同、房屋所有权证、身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在租赁过程中，涉及除甲乙方以外的其他方参与合同履行或利益相关的状况。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为介绍租赁事宜的中介服务机构，在本合同中扮演协助甲乙方达成租赁关系的角色。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息，并协助双方完成合同签订。2.2物业服务方介入物业服务方作为房屋的管理和维护单位，负责房屋的日常管理和维护工作。物业服务方在本合同中的责任限于提供物业管理服务，并确保房屋及附属设施的安全和正常使用。2.3维修保养方介入维修保养方作为房屋维修和保养的服务提供者，在本合同中的责任限于按照甲乙方的要求，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在本合同项下的责任限额为中介费用总额。中介方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2物业服务方责任限额物业服务方在本合同项下的责任限额为物业管理服务费用总额。物业服务方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3维修保养方责任限额维修保养方在本合同项下的责任限额为维修保养费用总额。维修保养方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方权利义务4.1中介方权利义务中介方有权根据合同约定收取中介费用。中介方应如实提供房源信息，并协助甲乙方完成合同签订。4.2物业服务方权利义务4.3维修保养方权利义务维修保养方有权根据合同约定收取维修保养费用。维修保养方应按照甲乙方的要求，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系独立第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益限于合同约定的范围，不应超越其合同约定的权利和义务。甲乙方不应向第三方支付除合同约定的费用外的任何费用。6.第三方介入的额外条款6.1中介方介入的额外条款中介方应保证房源信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。6.2物业服务方介入的额外条款物业服务方应按照物业管理规定，提供安全、整洁、便利的居住环境，并保障甲乙方的合法权益。6.3维修保养方介入的额外条款维修保养方应按照甲乙方的要求，及时、高效地进行房屋维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议如第三方介入导致本合同履行发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更和终止8.1合同变更如第三方介入需要变更本合同的内容，甲乙方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同终止本合同终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系自行终止。第三方不应继续要求甲乙方履行本合同项下的任何义务。9.第三方介入后的权益保障9.1甲乙方的权益保障甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并确保第三方正常履行其合同义务。9.2第三方的权益保障第三方应按照其与甲乙方的约定履行合同义务，并确保不侵犯甲乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片说明：附件一应包含房屋内外部的照片，以记录房屋现状。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。2.附件二：租赁合同相关文件说明：附件二应包括但不限于租赁合同、房屋所有权证、身份证复印件等。这些文件用于证明甲乙方的身份和房屋的所有权情况。3.附件三：中介服务协议说明：如有中介方参与，附件三应包含中介方与甲乙方签订的中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任等。4.附件四：物业管理合同说明：附件四应包含物业服务方与甲乙方签订的物业管理合同，明确物业服务方的管理职责、服务费用等。5.附件五：维修保养服务协议说明：附件五应包含维修保养方与甲乙方签订的维修保养服务协议，明确维修保养方的服务内容、费用及责任等。6.附件六：房屋使用和维护手册说明：附件六应包含房屋使用和维护手册，提供房屋的日常使用和维护指南，以帮助租赁方正确使用和维护房屋。7.附件七：租赁期间的其他协议或文件说明：如有其他涉及租赁期间的相关协议或文件，应作为附件七，包括但不限于水电费分摊协议、公共设施使用协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定示例：租赁方未按约定支付租金，视为违约。租赁方应支付给出租方违约金人民币元，并承担因未支付租金导致的损失。2.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未按约定提供房屋，视为违约。出租方应承担因未能提供房屋导致的损失，并支付给租赁方违约金人民币元。3.