2024年度大连市二手房贷款融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连市二手房贷款融资合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3二手房1.4贷款金额1.5贷款期限第二条：贷款条件2.1借款人的资质要求2.2二手房的要求2.3贷款用途第三条：贷款申请及审批3.1申请流程3.2贷款审批3.3贷款发放第四条：还款方式及期限4.1等额本息还款方式4.2等额本金还款方式4.3提前还款4.4逾期还款第五条：贷款利率及费用5.1贷款利率5.2贷款费用5.3利率调整第六条：担保及保险6.1贷款担保6.2保险购买第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效10.2合同终止10.3合同延续第十一条：其他约定11.1信息保密11.2法律适用11.3合同的完整性第十二条：合同的签署和备案12.1签署流程12.2备案手续第十三条：贷款人对借款人的权利和义务13.1权利13.2义务第十四条：借款人对贷款人的权利和义务14.1权利14.2义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3二手房1.4贷款金额根据借款人的申请和贷款人的审核，本合同的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5贷款期限本合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条：贷款条件2.1借款人的资质要求借款人应具备完全民事行为能力，信用良好，无重大债务纠纷，具备还款能力。2.2二手房的要求二手房应具备合法的产权证明，不存在任何法律纠纷，符合贷款人规定的贷款条件。2.3贷款用途借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于购买二手房，并承诺不将贷款用于其他非法或不当用途。第三条：贷款申请及审批3.1申请流程借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于个人身份证明、收入证明、房屋买卖合同等。3.2贷款审批贷款人应根据借款人的申请材料和自身审核标准，决定是否批准贷款申请。3.3贷款发放贷款人同意贷款申请后，应与借款人签订本合同，并将贷款金额发放至借款人指定的账户。第四条：还款方式及期限4.1等额本息还款方式借款人应按照等额本息还款方式，每月偿还固定金额的贷款本金和利息。4.2等额本金还款方式借款人应按照等额本金还款方式，每月偿还固定金额的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。4.3提前还款借款人在贷款期限内提前还款的，应提前向贷款人提出申请，并按照贷款人的规定办理。4.4逾期还款借款人未按照约定的还款日期还款的，应按照贷款人的规定支付逾期利息和罚金。第五条：贷款利率及费用5.1贷款利率本合同的贷款利率为____%（年利率），自贷款发放之日起计算。5.2贷款费用借款人应支付贷款人规定的贷款手续费、评估费、保险费等费用。5.3利率调整贷款人应按照国家的金融政策和自身规定，对贷款利率进行调整。调整前应通知借款人。第六条：担保及保险6.1贷款担保借款人应提供贷款人认可的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。6.2保险购买借款人应按照贷款人的要求，为二手房购买火灾保险、盗窃保险等，并将保险单据交贷款人保管。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更任何一方要求变更合同的，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并经双方协商一致后签署书面协议。7.2合同解除借款人未按照约定的还款计划还款，贷款人可以解除本合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及费用。第八条：违约责任8.1借款人的违约行为借款人未按照约定的还款计划还款的，应承担逾期利息和罚金的责任。逾期利息按贷款利率的____%计算，罚金按逾期本金的____%计算。8.2贷款人的违约行为贷款人未按照约定的贷款金额、利率、期限等条件发放贷款的，应承担违约责任，向借款人支付相应的赔偿金。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为（选择项：仲裁/诉讼）。9.2诉讼管辖如选择诉讼解决，诉讼管辖地为借款人所在地的人民法院。第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止借款人按照约定的还款计划全部偿还贷款本金、利息及费用后，本合同终止。10.3合同延续在本合同终止后，如借款人需要继续贷款，可与贷款人协商一致后签署书面协议，延续合同。第十一条：其他约定11.1信息保密借款人和贷款人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的完整性本合同是借款人和贷款人之间关于贷款事宜的全部协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第十二条：合同的签署和备案12.1签署流程本合同的签署应由借款人和贷款人的法定代表人或授权代表进行，并加盖公章。12.2备案手续本合同签署后，贷款人应按照国家的法律法规要求，将合同文本备案。第十三条：贷款人对借款人的权利和义务13.1权利贷款人有权按照合同约定，收取贷款本金、利息及费用。13.2义务贷款人应按照约定的贷款金额、利率、期限等条件发放贷款，并妥善保管借款人的贷款资料。第十四条：借款人对贷款人的权利和义务14.1权利借款人有权按照合同约定，按时获得贷款。14.2义务借款人应按照约定的还款计划还款，并按照贷款人的要求提供必要的证明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除借款人和贷款人以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量。如第三方未履行其职责，导致借款人或贷款人遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介机构的介入如借款人和贷款人选择通过中介机构进行房屋买卖和贷款手续，中介机构应按照双方的约定，提供相应的服务。2.2评估机构的介入如借款人和贷款人需要对二手房进行评估，评估机构应按照双方的约定，提供真实、准确的评估报告。2.3保险公司的介入如借款人需要购买房屋保险，保险公司应按照双方的约定，提供相应的保险产品，并按照合同约定进行赔付。第三条：第三方费用的承担3.1借款人应承担的费用借款人应承担中介费、评估费、保险费等由第三方提供的服务或产品的费用。3.2贷款人应承担的费用贷款人应承担贷款过程中产生的第三方费用，包括但不限于贷款手续费、评估费等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定如第三方因履行其职责导致借款人或贷款人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额可根据合同约定或法律法规规定进行确定。4.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于第三方未履行其职责导致的直接损失、第三方提供的服务或产品导致的间接损失等。4.3第三方责任限额的赔偿限额第三方责任限额的赔偿限额可根据合同约定或法律法规规定进行确定。如双方未进行约定，赔偿限额不得超过第三方从本合同中获得的总收入。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与借款人的关系第三方应按照借款人的要求，提供相应的服务或产品。如第三方未按照借款人的要求提供服务或产品，导致借款人遭受损失的，第三方应承担相应的责任。5.2第三方与贷款人的关系第三方应按照贷款人的要求，提供相应的服务或产品。如第三方未按照贷款人的要求提供服务或产品，导致贷款人遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如借款人和贷款人需要更换第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。6.2第三方解除如借款人和贷款人协商一致，可解除与第三方的合同。解除合同后，第三方不再承担本合同项下的任何义务和责任。第七条：第三方与甲乙方的沟通和协调7.2借款人和贷款人应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明附件二：贷款人资质证明附件三：二手房所有权证附件四：房屋买卖合同附件五：贷款申请表附件六：贷款审批表附件七：贷款合同附件八：担保协议附件九：保险单据附件十：评估报告附件一：借款人身份证明详细要求：借款人应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件的说明：借款人的身份证明用于验证其身份和民事行为能力，确保合同的有效性。附件二：贷款人资质证明详细要求：贷款人应提供其合法经营的证明文件，如营业执照、金融许可证等。附件的说明：贷款人的资质证明用于证明其合法经营贷款业务，确保贷款人的权益得到保障。附件三：二手房所有权证详细要求：二手房的所有权证应合法有效，无任何法律纠纷。附件的说明：二手房的所有权证用于证明借款人对二手房的所有权，确保贷款的安全性。附件四：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应明确买卖双方的权利和义务，具备法律效力。附件的说明：房屋买卖合同用于证明借款人与二手房卖方之间的房屋买卖关系，确保贷款的目的明确。附件五：贷款申请表详细要求：贷款申请表应详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等。附件的说明：贷款申请表用于记录借款人的贷款申请信息，作为合同附件之一。附件六：贷款审批表详细要求：贷款审批表应记录贷款人对于贷款申请的审批结果和理由。附件的说明：贷款审批表用于记录贷款人对于贷款申请的审批过程和结果。附件七：贷款合同详细要求：贷款合同应明确约定借款金额、利率、期限、还款方式等条款。附件的说明：贷款合同是本合同的核心文件，用于约定双方的具体权利和义务。附件八：担保协议详细要求：担保协议应明确约定担保方式、担保范围、担保人的权利和义务等。附件的说明：担保协议用于确保贷款的安全性，约定担保人的责任和义务。附件九：保险单据详细要求：保险单据应合法有效，具备一定的保险金额和保险期限。附件的说明：保险单据用于证明借款人已购买房屋保险，确保贷款的安全性。附件十：评估报告详细要求：评估报告应真实、准确，反映出二手房的市场价值。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按照约定的还款计划还款。责任认定：借款人应承担逾期利息和罚金的责任。逾期利息按贷款利率的____%计算，罚金按逾期本金的____%计算。示例说明：如借款人在约定的还款日未还款，则视为违约，需支付逾期利息和罚金。违约行为：贷款人未按照约定的贷款金额、利率、期限等条件发放贷款。责任认定：贷款人应承担违约责任，向借款人支付相应的赔偿金。示例说明：如贷款人同意贷款申请后，未按照合同约定发放贷款，则视为违约，需向借款人支付赔偿金。违约行为：借