教育培训机构整体房屋租赁合同

教育培训机构整体房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋用于教育培训机构的使用，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方租赁甲方房屋用于教育培训机构的使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合法律法规要求，具备租赁条件。4.2甲方应确保房屋及附属设施的安全，承担因房屋及附属设施本身缺陷导致的损失。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付对方违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.教育培训机构经营许可证复印件3.租赁合同备案证明复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋现状照片7.房屋维修记录8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或不符合租赁条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。5.任何一方违反合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁甲方房屋用于教育培训机构的使用。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合租赁条件的房屋，逾期未提供的，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，如需更换，乙方应按甲方要求承担相应费用。5.问题：合同纠纷的解决。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育培训机构租赁房屋用于教学活动。2.甲方出租房屋给乙