2024年度租赁协议：关于标准住宅出租与承租的权利义务规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁协议：关于标准住宅出租与承租的权利义务规定本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方的基本权利4.1.2出租方的基本义务4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方的基本权利4.2.2承租方的基本义务5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.维修及保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.其他约定11.1双方的其他特殊约定12.合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承条件13.附件13.1租赁物品清单13.2其他相关文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用权限3.2承租人的维护责任第四条出租人的维修义务4.1出租人的维修责任4.2维修请求的处理第五条合同的提前解除5.1提前解除的条件5.2提前解除的通知期限第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条通知8.1通知的方式8.2通知的期限第九条合同的变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同终止后的处理第十二条出租人及承租人的信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三条附件13.1租赁物品清单13.2其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于【地址】的【房屋面积】平方米的标准住宅，包括【房屋内设施清单】。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月【租金金额】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息为【账户名称】：【账号】。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】天内支付当期租金。第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用权限承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养，确保租赁物的安全与整洁。第四条出租人的维修义务4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物的正常使用。4.2维修请求的处理承租人在遇到租赁物损坏或故障时，应立即通知出租人，出租人应在【响应时间】内进行修复。第五条合同的提前解除5.1提前解除的条件任何一方提前解除合同，需提前【通知期限】天书面通知对方。5.2提前解除的通知期限提前解除合同的通知期限为【通知期限】天。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，应支付违约金【违约金金额】元。6.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，应支付违约金【违约金金额】元。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同签订地为争议解决的地点。第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述：本合同所指租赁物品为位于【地址】的【房屋面积】平方米的标准住宅，包括【房屋内设施列表】。1.2租赁期限起止日期：租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币【金额】元。2.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次。2.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金至出租方指定的账户或个人。3.押金及退还3.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币【金额】元。3.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁物品无损坏、无欠款的情况下，【退还押金方式】。4.双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方的基本权利：出租方有权按约收取租金，要求承租方遵守合同约定，维护租赁物品的完好。4.1.2出租方的基本义务：出租方应保证租赁物品符合约定的使用条件，确保租赁物品的安全和合法性。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方的基本权利：承租方有权按合同约定使用租赁物品，要求出租方履行维修义务。4.2.2承租方的基本义务：承租方应按时支付租金，合理使用租赁物品，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租方负责日常的房屋维护，承租方负责日常使用中的小修小补。6.维修及保养6.1出租方负责维修的项目：出租方负责维修租赁物品的重大故障和损坏，包括【列举具体项目】。6.2承租方负责维修的项目：承租方负责日常使用中因操作不当或其他非自然磨损导致的损坏，包括【列举具体项目】。第八条通知8.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可通过电子邮件、邮寄或直接交付的方式发送。8.2通知的期限任何通知应在发送之日起【通知期限】天内有效。第九条合同的变更9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限，并由双方签字盖章生效。第十条合同的转让10.1合同转让的条件任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的程序合同转让需经双方书面同意，并签订转让协议，明确转让的内容和期限。第十一条附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复原状，并支付合同终止前的租金和其他费用。第十二条出租人及承租人的信息12.1出租人信息出租人全称：【出租人全称】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】联系地址：【联系地址】12.2承租人信息承租人全称：【承租人全称】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】联系地址：【联系地址】第十三条附件13.1租赁物品清单【附件一：租赁物品清单】13.2其他相关文件【附件二：其他相关文件】第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁物品或服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反了合同其他条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：争议的解决适用中华人民共和国法律，仲裁或诉讼地点为【具体地点】的人民法院。11.其他约定11.1双方的其他特殊约定：双方就合同未涉及的事宜或其他特殊事项达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。12.3合同继承条件：本合同终止后，承租方按约定将租赁物品归还出租方，双方的权利义务随之终止。13.附件13.1租赁物品清单：详见附件一，列明租赁物品的名称、数量、规格等信息。13.2其他相关文件：包括但不限于租赁物品的维修记录、租金支付记录等，作为本合同的补充说明。14.签署页14.1出租方签署：【出租方名称】授权代表：【姓名】日期：【签署日期】14.2承租方签署：【承租方名称】授权代表：【姓名】日期：【签署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情况a)中介方提供租赁物品相关信息；b)维修服务提供商对租赁物品进行维修；c)物业公司负责租赁物的物业管理；d)保险公司负责租赁物的保险事宜；e)其他与租赁物或租赁合同有关联的第三方。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的性质、用途或结构。3.3第三方在提供服务过程中，造成租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的服务合同或协议确定。4.2若甲乙双方与第三方未签订服务合同或协议，或合同中未明确责任限额的，第三方对甲乙双方的责任限额为【责任限额金额】。第五条第三方介入的权益5.1第三方有权按照合同约定，收取服务费用。5.2第三方有权在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.3第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因造成损失的，有权要求甲乙双方承担赔偿责任。第六条甲乙双方与第三方的关系6.1甲乙双方与第三方之间的关系，是基于合同约定和服务协议的民事法律关系。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更a)甲乙双方同意，第三方可以将其合同义务部分或全部转让给其他个人或实体。b)第三方转让其合同义务的，应提前【通知期限】天通知甲乙双方，并提交转让协议。7.2第三方介入的解除a)甲乙双方同意，可以在合同履行期间解除与第三方的合同。b)解除第三方合同的，应提前【通知期限】天通知第三方，并按照合同约定处理后续事项。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。8.2第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第九条甲乙双方对第三方的授权9.1甲乙双方授权第三方按合同约定行使权利、履行义务。9.2甲乙双方应第三方要求，提供必要的文件、资料和协助。第十条第三方介入的合同补充条款10.1甲乙双方与第三方签订的合同，应包含本合同未尽事宜的补充条款。10.2补充条款应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的关系。第十一条第三方介入的合同修改和补充11.1甲乙双方与第三方签订的合同，可以根据实际情况进行修改和补充。11.2修改和补充应遵循平等、自愿、诚实守信的原则，并由甲乙双方和第三方签订书面协议。第十二条第三方介入的合同解除后的处理12.1合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并将租赁物及附属设施交还给甲乙双方。12.2合同解除后，甲乙双方与第三方之间不存在任何权利义务关系。第十三条附件13.1第三方服务合同【附件一：第三方服务合同】13.2第三方服务协议【附件二：第三方服务协议】第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与租赁物品或租赁行为具有直接或间接利害关系，并可能对合同的履行产生影响的个人或机构。1.2介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。2.第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务，并确保其服务或行为的合法性和有效性。3.第三方服务或行为规范3.1第三方服务或行为应符合国家相关法律法规的规定，不得违反社会公德。3.2第三方服务或行为应尊重甲乙双方的合法权益，不得擅自变更合同内容或增加合同以外的义务。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务或行为信息，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务或行为信息，并接受乙方的监督和管理。5.第三方责任承担5.1第三方责任承担方式：第三方因履行其在合同中的义务导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任承担限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得低于国家相关法律法规规定的最低限额。6.第三方违约处理6.1第三方违约处理方式：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理流程：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方退出及替代7.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前【提前通知期限】通知甲乙双方。7.2第三方替代程序：第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定或协商确定新的第三方替代。8.第三方信息的保密8.1第三方信息保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方信息保密期限：第三方保密义务的期限自合同终止之日起计算，为期【保密期限】。9.第三方与合同的变更、解除9.1第三方变更、解除合同条件：第三方因特殊情况需要变更或解除合同时，应与甲乙双方协商一致。9.2第三方变更、解除合同程序：第三方与甲乙双方协商一致后，应签订书面变更或解除协议。10.第三方与合同的继承10.1第三方合同继承条件：第三方因合并、分立等原因导致合同权利义务转移时，应签订书面继承协议。10.2第三方合同继承程序：第三方与甲乙双方签订书面继承协议后，继承协议与原合同具有同等法律效力。11.第三方与争议解决11.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方仲裁或诉讼地点及法院：争议的解决适用中华人民共和国法律，仲裁或诉讼地点为【具体地点】的人民法院。12.第三方与附件12.1第三方附件确认：第三方应确认附件中的租赁物品清单、维修记录等信息真实、准确。12.2第三方附件修改：第三方应按照甲乙双方的要求，及时更新附件中的相关信息。13.第三方与签署页13.1第三方签署确认：第三方应在签署页上签字或盖章，确认本合同内容及其在本合同中的权利义务。13.2第三方签署日期：第三方签署日期应与甲乙双方签署日期一致。14.第三方与法律适用及争议解决14.1第三方法律适用：本合同及第三方介入后的修正条款适用中华人民共和国法律。14.2第三方争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，按照本合同争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格和状态等信息。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式等信息。附件三：维修服务记录记录维修服务的次数、时间、内容和费用等信息。附件四：物业服务合同详细列出物业服务的范围、费用和期限等信息。附件五：保险单据提供保险单据证明，详细列出保险的覆盖范围、保险金额和保险公司等信息。附件六：第三方服务合同详细列出与第三方服务提供商的合同内容，包括服务范围、费用和期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能提供合同约定的租赁物品或服务；2.出租人未能按照约定时间维修租赁物品；3.承租人未能按照约定时间支付租金；4.承租人未能合理使用租赁物品，导致损坏或损失；5.第三方服务提供商未能按照约定提供服务；6.第三方服务提供商的服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、律师费等；4.违约方应承担因违约导致的其他损失，如预期利益等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物品，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并解除合同。如果第