2024年度物业管理合同：物业公司为某小区提供物业管理服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同：物业公司为某小区提供物业管理服务本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语定义2.物业管理服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间及地点2.3服务标准和要求3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.费用及支付方式4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付的时间和方式4.3费用的调整机制5.双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.保密条款9.1双方对合同内容的保密9.2双方对商业秘密的保密10.法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项12.附件12.1物业公司提供的服务项目明细表12.2物业管理费用明细表13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效条件14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：某小区业主委员会，地址：市区街道号。1.2乙方名称：某物业公司，地址：市区街道号。1.3合同中所用术语定义：1.3.1甲方：指某小区业主委员会。1.3.2乙方：指某物业公司。1.3.3物业管理服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的小区物业管理服务。1.3.4物业管理费用：指乙方按照本合同约定，向甲方收取的物业管理服务费用。2.物业管理服务内容2.1乙方提供的服务内容：2.1.1物业设施设备的维护和管理；2.1.2物业公共区域的清洁和绿化；2.1.3物业公共秩序的维护和管理；2.1.4物业公共设施的维护和管理；2.1.5物业安全保卫工作；2.1.6物业服务中心的正常运作；2.1.7其他约定服务项目。2.2服务时间及地点：自合同生效之日起至合同终止之日止，在甲方小区范围内提供上述服务。2.3服务标准和要求：按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准执行，同时满足甲方提出的合理要求。3.合同期限3.1合同开始日期：本合同自签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起算。4.费用及支付方式4.1物业管理费用的计算方式：按照甲方实有住宅面积计算，每平方米每月元。4.2费用支付的时间和方式：甲方应在每个付款周期结束后的十日内，向乙方支付当期的物业管理费用。4.3费用的调整机制：如遇国家政策调整，导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整物业管理费用。5.双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1按照本合同约定支付物业管理费用；5.1.2协助乙方进行物业管理，提供必要的工作条件；5.1.3遵守物业管理规定，维护公共秩序；5.1.4对乙方提供的服务进行监督，提出合理建议。5.2乙方的权利和义务：5.2.1按照本合同约定提供物业管理服务；5.2.2遵守国家和地方物业管理相关法规、规范和标准；5.2.3接受甲方的监督，及时改进服务质量；5.2.4保障甲方物业安全，维护甲方合法权益。6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序：6.1.1合同变更需双方协商一致；6.1.2合同变更内容应书面签署，并经双方签字盖章；6.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止的条件和程序：6.2.1合同期满，双方未续签；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同；6.2.4合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；6.2.5合同终止后，乙方应向甲方移交物业管理相关资料和设施。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款金额的千分之五；8.1.2甲方未按照本合同约定提供工作条件的，应承担因此给乙方造成的损失；8.1.3甲方违反物业管理规定，造成公共秩序混乱的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为当期物业管理费用的百分之十；8.2.2乙方未按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准提供服务的，应承担因此给甲方造成的损失；8.2.3乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1双方协商解决：对于本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；9.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1双方对合同内容的保密：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；10.2双方对商业秘密的保密：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项：11.1.1乙方应在合同有效期内，按照甲方的要求，定期向甲方报告物业管理服务情况；11.1.2乙方应在每个付款周期结束后的十五日内，向甲方提供物业管理费用的详细清单；11.1.3甲方应在每个付款周期结束后的十日内，向乙方支付当期的物业管理费用；12.附件12.1物业公司提供的服务项目明细表：（附件内容，详细列出乙方应提供的各项服务项目，包括但不限于清洁、绿化、安保等）；12.2物业管理费用明细表：（附件内容，详细列出物业管理费用的计算方式和费用构成）。13.签字盖章页13.1甲方签字盖章：（甲方代表签字，并加盖甲方公章）；13.2乙方签字盖章：（乙方代表签字，并加盖乙方公章）。14.合同生效条件14.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同生效的时间：本合同自签字盖章之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他参与合同履行或与合同履行相关的个人或组织。15.2第三方种类：第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、调解方、仲裁方、诉讼方等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。16.2第三方权利：第三方根据本合同介入时，享有与甲乙方平等的权利和义务。16.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并遵守相关法律法规。17.第三方介入程序17.1第三方选择：甲乙方根据合同需要，共同选择合适的第三方介入。17.2第三方委托：甲乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。17.3第三方介入时间：第三方介入时间由甲乙方根据合同履行进度确定。18.第三方费用18.1第三方费用计算：第三方费用根据其提供的服务内容、工作量等因素计算。18.2费用支付：甲乙方按照委托协议的约定，向第三方支付费用。18.3费用承担：如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。19.第三方退出19.2退出程序：第三方应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商解决后续事宜。19.3退出后果：第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方：第三方作为合同的一方，与甲乙方具有平等的地位，但不受甲乙方直接控制。20.2第三方与业主：第三方应尊重业主的权益，按照合同约定提供服务，并接受业主的监督。20.3第三方与物业公司：第三方应按照合同约定，为物业公司提供专业服务，并协助物业公司履行合同义务。21.第三方责任限额21.1限额制定：第三方责任限额由甲乙方根据合同履行风险和第三方资质等因素共同商定。21.2限额明确：第三方责任限额应在委托协议中明确，并与本合同相互补充。21.3限额责任：第三方在合同履行过程中发生的违约、侵权等行为，应按照委托协议和本合同的约定承担相应责任。22.第三方介入后的合同履行22.1甲乙方的义务：甲乙方在第三方介入后，仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。22.2履约监督：甲乙方应监督第三方按照委托协议和本合同约定履行义务。22.3合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并书面确认。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决；如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。23.2第三方责任：第三方在争议中应承担相应的责任，但甲乙方的权利和义务不受影响。24.第三方介入后的合同终止24.1合同终止条件：第三方介入合同的终止条件应符合本合同和委托协议的约定。24.2终止程序：第三方介入合同的终止应按照本合同和委托协议的约定进行。24.3终止后果：第三方介入合同的终止不影响本合同的继续履行。25.签字盖章页（第三方签字盖章：第三方代表签字，并加盖第三方公章）。26.合同生效条件26.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；26.2合同生效的时间：本合同自签字盖章之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业公司提供的服务项目明细表详细列出乙方应提供的各项服务项目，包括但不限于清洁、绿化、安保等。附件2：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式和费用构成。附件3：第三方介入服务协议明确第三方介入的服务内容、工作时间、费用及支付方式等。附件4：第三方介入工作记录记录第三方介入过程中的工作内容、工作时间、工作成果等。附件5：第三方介入费用支付凭证提供支付第三方介入费用的相关凭证。附件6：第三方介入服务评估报告对第三方介入服务进行评估，并提供评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款金额的千分之五；1.2甲方未按照合同约定提供工作条件的，应承担因此给乙方造成的损失；1.3甲方违反物业管理规定，造成公共秩序混乱的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为当