2024年度安徽省物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：物业管理费用4.1物业服务费4.2维修基金4.3其他费用第五条：物业管理质量标准5.1服务质量要求5.2服务响应时间5.3服务质量评估第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁地点第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：法律法规适用11.1适用法律11.2法律法规冲突解决第十二条：附件12.1附件列表12.2附件内容第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：安徽省某物业管理有限公司，地址：安徽省合肥市某区某路某号。1.2乙方名称：安徽省某小区业主委员会，地址：安徽省合肥市某区某路某号。1.3丙方名称：安徽省某物业服务评估有限公司，地址：安徽省合肥市某区某路某号。第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：安徽省某小区内所有住宅楼、配套设施及公共区域。2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、消防安全、公共秩序维护等。2.3物业管理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2024年12月31日。第四条：物业管理费用4.1物业服务费：按照建筑面积和物业服务费标准计算，具体费用双方协商确定。4.2维修基金：按照建筑面积和维修基金标准计算，具体费用双方协商确定。4.3其他费用：包括但不限于水电费、税费、保险费等，具体费用按照实际情况结算。第五条：物业管理质量标准5.1服务质量要求：按照国家和地方物业服务相关法律法规及行业标准执行。5.2服务响应时间：乙方或丙方对甲方提出的服务需求应在规定时间内给予响应和处理。5.3服务质量评估：乙方应定期对甲方的物业管理服务质量进行评估，并将评估结果反馈给甲方。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。6.2解除条件：合同履行期间，如一方违约严重，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3变更与解除的程序：双方应按照合同约定的程序进行变更或解除合同，并办理相关手续。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定进行服务质量评估，甲方有权要求丙方承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。8.3诉讼或仲裁地点：合同签订地。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同继承：合同终止后，如甲方继续享有物业所有权或使用权，乙方有权要求继续履行合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。10.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条：法律法规适用11.1适用法律：中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十二条：附件12.1附件列表：合同附件包括但不限于物业服务项目清单、物业服务费用明细、物业服务质量评估标准等。12.2附件内容：具体附件内容详见附件清单。第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同期内完成物业设施设备的升级改造。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在合同期内配合完成物业服务费的收缴工作。13.3丙方特殊要求：丙方要求甲方和乙方提供真实、完整的物业服务相关信息。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：安徽省某物业管理有限公司14.2乙方签字盖章：安徽省某小区业主委员会14.3丙方签字盖章：安徽省某物业服务评估有限公司本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估方、维修方、供应商等。第二条：第三方介入情形a)甲方、乙方委托第三方进行物业服务评估；b)甲方、乙方委托第三方进行设施设备维修；c)甲方、乙方与第三方签订供应合同；d)其他需要第三方介入的情形。第三条：第三方责任及权利3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，严格按照合同约定履行义务。3.2第三方有权按照合同约定收取费用，并对其提供的服务质量负责。3.3第三方应承担因其提供的服务导致的甲方、乙方损失的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方应保持独立的法律关系，第三方行为不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2甲方、乙方应负责对第三方的选择、监督和管理，确保第三方的服务符合合同约定。第五条：第三方介入的程序5.1甲方、乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并协商确定第三方服务内容、标准及费用等。5.2甲方、乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。5.3甲方、乙方应将第三方服务合同副本提交给对方查阅，确保双方对第三方服务内容有清晰了解。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方造成的损失，应按照合同约定承担赔偿责任。6.2甲乙方均有权要求第三方承担的责任限额，不得高于第三方服务合同中约定的限额。6.3如第三方服务合同未约定责任限额，甲乙方均有权根据实际情况要求第三方承担相应责任。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条：第三方信息披露8.1第三方应向甲方、乙方提供真实、完整的服务相关信息，包括但不限于服务资质、人员配置、服务记录等。8.2第三方应保证其提供的信息真实可靠，不得隐瞒、误导甲方、乙方。第九条：第三方退出9.1第三方在合同履行期间要求退出，应提前书面通知甲方、乙方。9.2甲方、乙方应在收到第三方退出通知后，按照本合同约定选择新的第三方或自行提供服务。第十条：甲方、乙方与第三方的纠纷解决10.1如甲方、乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。10.3诉讼或仲裁地点：合同签订地。第十一条：法律法规适用11.1适用法律：中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十二条：附件12.1附件列表：合同附件包括但不限于第三方服务合同、第三方资质证明、第三方服务记录等。12.2附件内容：具体附件内容详见附件清单。第十三条：其他约定13.1甲方、乙方与第三方另有约定的，从其约定。13.2本合同的修正不得影响甲方、乙方之间的合同关系，第三方介入不影响甲方、乙方履行合同义务。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：安徽省某物业管理有限公司14.2乙方签字盖章：安徽省某小区业主委员会14.3第三方签字盖章：_____________（第三方名称）本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目清单详细列出甲方物业服务的各项内容，包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、消防安全、公共秩序维护等。附件2：物业服务费用明细详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、收费周期等信息。附件3：物业服务质量评估标准明确物业服务质量评估的具体标准和方法，包括服务响应时间、服务质量要求等。附件4：第三方服务合同甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务和责任。附件5：第三方资质证明第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件6：第三方服务记录第三方提供服务的记录，包括服务内容、服务时间、服务质量等信息。附件7：物业维修基金使用规则详细规定物业维修基金的筹集、使用和管理规则。附件8：物业费用收缴协议明确甲方、乙方对物业服务费的收缴方式和责任。附件9：物业安全管理协议明确甲方、乙方对物业安全管理的责任和义务。附件10：其他重要协议和文件包括但不仅限于甲方、乙方之间的其他重要协议和文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。2.违约方应支付违约