2024年度宁波市半包装修工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宁波市半包装修工程分包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方：宁波市某房屋开发有限公司1.2承包方：宁波市某装修工程公司1.3分包方：宁波市某装修工程分包公司第二条：合同范围及工程内容2.1工程地点：宁波市某小区2.2工程规模：共计xx套住宅半包装修工程2.3工程内容：包括但不限于水电改造、墙面抹灰、地面铺设、门窗安装等半包装修工程第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币xx万元3.2支付方式：分阶段支付，具体支付比例和时间详见合同附件第四条：工程进度及工期4.1工程计划开工日期：2024年x月x日4.2工程计划竣工日期：2024年x月x日4.3工程进度及工期调整：如有特殊情况，需双方协商一致后方可调整第五条：质量标准及要求5.1工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准5.2工程验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》进行验收第六条：合同的履行及责任6.1承包方应按照合同约定完成工程，并对工程质量、安全及进度负责6.2分包方应按照承包方的要求进行施工，并对施工质量、安全及进度负责第七条：违约责任7.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密第十一条：合同的生效、终止和失效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：工程验收合格，支付完毕所有款项11.3合同失效后，双方应按照合同约定履行后续义务第十二条：合同附件12.1工程量清单12.2施工图纸12.3付款凭证第十三条：其他约定13.1双方可在本合同基础上签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分第十四条：合同的签订地及签订日期14.1本合同签订地为宁波市14.2本合同签订日期为2024年x月x日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及工程内容2.1工程地点：宁波市某小区2.2工程规模：共计xx套住宅半包装修工程2.3工程内容：包括但不限于水电改造、墙面抹灰、地面铺设、门窗安装等半包装修工程。具体工程内容以附件工程量清单为准。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币xx万元（大写：xxxxxxxx元整）3.2支付方式：3.2.1甲方支付乙方工程预付款，预付款比例为合同总价的30%，即人民币xx万元（大写：xxxxxxxx元整）。预付款在乙方完成工程进度达到50%时扣除相应工程款。3.2.2乙方完成工程进度达到70%时，甲方支付第二笔工程款，支付比例为合同总价的30%，即人民币xx万元（大写：xxxxxxxx元整）。3.2.3工程验收合格后，甲方支付剩余的20%工程款，即人民币xx万元（大写：xxxxxxxx元整）。3.2.4支付方式为银行转账，账户信息详见合同附件。第四条：工程进度及工期4.1工程计划开工日期：2024年x月x日4.2工程计划竣工日期：2024年x月x日4.3工程进度及工期调整：如因不可抗力或其他特殊情况导致工程进度延误，需双方协商一致后方可调整工期。具体调整方案以双方协商结果为准。第五条：质量标准及要求5.1工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》等。5.2工程验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》进行验收，工程验收不合格的，乙方应按照验收意见及时整改，直至达到验收标准。第六条：合同的履行及责任6.1乙方应按照合同约定完成工程，并对工程质量、安全及进度负责。如乙方未能按照约定完成工程，应承担相应的违约责任。6.2分包方应按照乙方的要求进行施工，并对施工质量、安全及进度负责。如分包方未能按照要求进行施工，应承担相应的违约责任。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿金额包括但不限于直接经济损失、逾期利息、律师费、诉讼费等。7.2乙方如未能按照约定时间完成工程，应按照逾期部分工程款的2%支付违约金。如逾期超过30日，甲方有权解除合同，并按照合同总价的双倍支付违约金。7.3分包方如未能按照要求进行施工，乙方有权解除与分包方的分包合同，并要求分包方承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用及律师费由败诉方承担。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同变更或解除后，乙方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于工程验收、支付款项等。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：工程验收合格，支付完毕所有款项。11.3合同失效后，双方应按照合同约定履行后续义务。第十二条：合同附件12.1工程量清单12.2施工图纸12.3付款凭证12.4乙方资质证明文件12.5分包合同副本第十三条：其他约定13.1双方可在本合同基础上签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。补充协议的签订应经双方协商一致，并书面确认。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。第十四条：合同的签订地及签订日期14.1本合同签订地为宁波市。14.2本合同签订日期为2024年x月x日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、验收方等。15.2第三方介入包括但不限于工程监理、质量检测、验收评估等环节。第十六条：第三方介入的职责和权利16.1第三方应根据合同约定及国家相关法律法规的规定，履行其职责，确保工程的质量和进度。16.2第三方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改意见。16.3第三方有权要求乙方提供相关工程资料，包括但不限于施工图纸、施工方案等。第十七条：第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用按照双方约定的标准支付，具体费用在合同附件中列明。17.2第三方介入费用的支付方式与合同价款支付方式相同。第十八条：第三方介入的违约责任18.1第三方如未能按照约定履行其职责，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。18.2第三方如故意提供虚假信息或串通作弊，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方独立履行合同义务，甲乙方之间的事务不由第三方承担。19.2第三方对甲乙方之间的合同履行情况不承担责任，甲乙方之间的纠纷不得影响第三方履行合同义务。第二十条：第三方责任限额20.1第三方对因履行合同而产生的损失，依法应当承担赔偿责任。但第三方对任何间接损失、后果性损失、惩罚性损失等不承担责任。20.2第三方对因其故意或重大过失而导致的损失，应承担无限责任。20.3第三方责任限额的具体数额，由双方在合同附件中约定。第二十一条：第三方介入的合同变更和解除21.1合同变更或解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。21.2第三方对甲乙方之间的合同变更或解除不承担责任。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：其他约定23.1双方可在本合同基础上签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。补充协议的签订应经甲乙方协商一致，并书面确认。23.2本合同未尽事宜，可由甲乙方另行协商确定。第二十四条：合同的签订地及签订日期24.1本合同签订地为宁波市。24.2本合同签订日期为2024年x月x日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出工程所需材料、工程量及单价等信息，作为合同价款计算的依据。附件2：施工图纸包含工程设计的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，作为施工的依据。附件3：付款凭证记录合同价款的支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件4：乙方资质证明文件证明乙方具有进行装修工程的资质和能力。附件5：分包合同副本记录分包合同的内容，包括分包工程的范围、价款、工期等信息。附件6：工程监理委托书明确监理方的职责和权利，委托监理方对工程进行监督管理。附件7：质量检测报告包含工程质量检测的结果，作为工程验收的依据。附件8：工程验收证书证明工程已经达到合同约定的质量标准，可以交付使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定的时间完成工程。2.乙方施工质量不符合合同约定。3.乙方未能按照要求进行施工，导致工程进度延误。4.甲方未能按照约定的时间支付工程款。5.甲方未能提供施工所需的场地、材料等。6.监理方未能按照约定履行监督管理职责。7.检测方提供的质量检测报告不真实、不准确。违约责任认定：1.乙方违约：乙方应按照逾期部分工程款的2%支付违约金。如逾期超过30日，甲方有权解除合同，并按照合同总价的双倍支付违约金。2.甲方违约：甲方应按照逾期支付工程款的2%支付违约金。如逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价的双倍违约金。