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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度房产买卖合同(含装修及附属设施)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4装修及附属设施第二条房产交易价格2.1房产交易价格2.2支付方式及期限第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条装修及附属设施5.1装修标准及要求5.2附属设施配套第六条房产过户及登记6.1过户手续6.2登记费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改及补充第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称:____________,住所地:____________,营业执照号:____________,联系人:____________,联系电话:____________。1.2买受人信息买受人全称:____________,住所地:____________,营业执照号(若有):____________,联系人:____________,联系电话:____________。1.3房产描述房产地址:____________,房产证号:____________,房产面积:____________平方米,房产用途:____________,房产现状:____________。1.4装修及附属设施(1)装修标准:____________;(2)附属设施:____________。第二条房产交易价格2.1房产交易价格双方协商一致,该房产的交易价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。2.2支付方式及期限(1)支付方式:____________;(2)支付期限:____________。第三条交付及验收3.1交付时间出卖人应按照本合同约定,在交付期限内将房产交付给买受人。交付期限为:____________。3.2交付条件(1)房产权属清晰,不存在任何争议;(2)房产现状与出卖人陈述一致;(3)附属设施齐全,能够正常使用;(4)装修质量符合约定标准。3.3验收程序买受人应在交付时对房产及附属设施进行验收,如发现不符合本合同约定的,买受人应自收到交付之日起____________日内向出卖人提出,出卖人应在接到通知后____________日内予以修复或调整。如买受人未在约定时间内提出异议,视为房产及附属设施已符合本合同约定。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务(1)保证房产及附属设施符合约定标准;(2)按照本合同约定交付房产;(3)办理房产过户手续;(4)承担房产过户费用。4.2买受人权利与义务(1)按照本合同约定支付交易价格;(2)接受房产交付;(3)按照本合同约定使用和维护房产及附属设施;(4)承担房产装修及附属设施的正常使用费用。第五条装修及附属设施5.1装修标准及要求(1)装修材料:____________;(2)装修风格:____________;(3)附属设施要求:____________。5.2附属设施配套出卖人应保证附属设施齐全,能够正常使用,包括但不限于:____________。第六条房产过户及登记6.1过户手续双方应共同办理房产过户手续,包括但不限于:____________。6.2登记费用房产过户登记费用由出卖人承担。如因买受人原因导致过户登记费用增加的,买受人应承担额外费用。因您的要求是2000字内,故第七条的详细和具体的完善。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成买受人损失的,出卖人应承担违约责任,包括但不限于:(1)返还已收取的购房款;(2)支付违约金,违约金为本合同交易价格的____________%;(3)承担因违约产生的其他费用。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成出卖人损失的,买受人应承担违约责任,包括但不限于:(1)支付购房款;(2)支付违约金,违约金为本合同交易价格的____________%;(3)承担因违约产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为:____________。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知、声明及要求等,可以通过书面形式,也可以通过电话、电子邮件等方式进行。10.2送达地址及联系方式双方应在本合同签订后____________日内,向对方提供完整的送达地址及联系方式。任何通知、声明及要求等,均应以书面形式送达对方指定的地址。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于:房产证、装修合同、附属设施清单等。11.2合同修改及补充本合同未尽事宜,经双方协商一致,可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方其他约定双方在其他方面如有约定的,应以书面形式附加本合同后一并履行。第十三条法律适用及解释13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同未尽事宜,由双方友好协商解决;如协商不成,双方同意本合同的解释权归____________方所有。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2合同签署地点本合同于____________(地点)签署。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、施工方、监理方、过户登记机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定及合同约定,履行其职责,确保本合同的顺利履行。如第三方未履行其职责,导致合同无法履行或者造成损失的,第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同,负责协助甲乙方进行房产交易。中介方的职责包括但不限于:提供房产信息、协调甲乙方沟通、协助办理过户登记手续等。中介方应遵守相关法律法规,诚实守信,提供专业服务。2.2施工方介入施工方作为第三方介入本合同,负责按照甲乙方的约定进行房产装修。施工方的职责包括但不限于:按照约定的标准进行装修、确保装修质量、按时完成装修工程等。施工方应遵守相关法律法规,诚实守信,提供专业服务。2.3监理方介入监理方作为第三方介入本合同,负责对施工方的装修工程进行监督。监理方的职责包括但不限于:对装修工程进行质量监督、进度监督、安全监督等。监理方应遵守相关法律法规,诚实守信,提供专业服务。2.4过户登记机关介入过户登记机关作为第三方介入本合同,负责办理房产过户登记手续。过户登记机关的职责包括但不限于:依法办理过户登记手续、确保过户登记的真实性、合法性等。过户登记机关应遵守相关法律法规,提供高效、便捷的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时,第三方责任限额应根据第三方的主体性质、介入程度、合同约定等因素综合确定。具体责任限额由甲乙方在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的承担第三方应承担的责任限额,以其在合同中的约定为准。如第三方未按照约定履行其职责,导致合同无法履行或者造成损失的,第三方应承担相应责任。如第三方责任限额不足以弥补损失的,甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况,在合同履行过程中调整第三方责任限额。调整后的责任限额应经甲乙方双方协商一致,并以书面形式予以确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方作为协助方,仅为甲乙方提供服务,不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应直接与第三方沟通,明确各自的权利义务。4.2第三方与施工方、监理方关系第三方与施工方、监理方之间无合同关系。施工方、监理方应按照甲乙方的要求及合同约定,履行其职责。4.3第三方与过户登记机关关系第三方与过户登记机关之间无合同关系。过户登记机关应按照法律法规及甲乙方的要求,履行其职责。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更的,甲乙方应就变更内容签订补充协议,并以书面形式附加本合同后一并履行。5.2第三方退出导致合同变更如第三方退出导致本合同无法履行或者需要变更的,甲乙方应就合同变更内容签订补充协议,并以书面形式附加本合同后一并履行。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入导致合同解除如第三方未按照约定履行其职责,导致合同无法履行,甲乙方有权解除本合同。6.2第三方退出导致合同解除如第三方退出导致本合同无法履行,甲乙方有权解除本合同。6.3合同解除后的处理合同解除后,甲乙方应按照合同约定处理与第三方之间的债权债务关系。如甲乙方存在损失的,有权向第三方追偿。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房产证房产证复印件,作为合同附件,用以证明出卖人对于房产的所有权。附件2:装修合同装修合同复印件,作为合同附件,用以明确装修的标准、要求及费用等。附件3:附属设施清单附属设施清单复印件,作为合同附件,用以明确附属设施的种类、数量及要求等。附件4:中介服务合同中介服务合同复印件,作为合同附件,用以明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件5:施工合同施工合同复印件,作为合同附件,用以明确施工方的装修标准、要求及费用等。附件6:监理合同监理合同复印件,作为合同附件,用以明确监理方的监督内容、标准及责任等。附件7:过户登记申请书过户登记申请书复印件,作为合同附件,用以明确过户登记的申请人和申请内容。附件8:过户登记费用清单过户登记费用清单复印件,作为合同附件,用以明确过户登记所需支付的费用。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出卖人未按照约定时间、地点交付房产;2.出卖人未按照约定标准进行装修;3.出卖人提供的附属设施不符合约定标准;4.买受人未按照约定时间、地点支付购房款;5.买受人未按照约定使用和维护房产及附属设施;6.第三
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