2024年度美容店铺租赁合同及其附属设施使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美容店铺租赁合同及其附属设施使用协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条出租人的义务4.1提供租赁物及附属设施4.2保证租赁物及附属设施的安全和完好第五条承租人的义务5.1按约定用途使用租赁物及附属设施5.2支付租金5.3保险及维护第六条合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他条款9.1合同的生效9.2合同的解除9.3通知9.4法律适用9.5附件第十条附属设施使用协议10.1附属设施描述10.2使用规则第十一条附属设施的维护和维修11.1维护和维修责任11.2维护和维修费用第十二条附属设施的更换12.1更换条件12.2更换费用第十三条附属设施的转让13.1转让条件13.2转让费用第十四条附属设施的终止使用14.1终止使用条件14.2终止使用后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____街道____号的____平方米美容店铺，店铺内设施包括：____（详细列出所有设施）。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整，租金共计人民币____元整。2.2租金支付方式承租人应在每个租赁周期开始前____个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人将租赁物用于从事美容及相关业务。3.2经营范围第四条出租人的义务4.1提供租赁物及附属设施出租人应保证租赁物及附属设施的安全和完好，并在租赁开始前将其交付给承租人使用。4.2保证租赁物及附属设施的安全和完好第五条承租人的义务5.1按约定用途使用租赁物及附属设施承租人应按约定的用途使用租赁物及附属设施，不得将其用于其他目的。5.2支付租金承租人应按时支付租金，如有逾期，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金比例为____%。5.3保险及维护承租人应自行办理租赁物及附属设施的保险，并承担保险费用。同时，承租人应对租赁物及附属设施进行日常维护和保养。第六条合同的变更和终止6.1合同变更任何一方如希望变更合同，应提前____个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同终止合同期满或者双方协商一致解除合同时，承租人应将租赁物及附属设施返还给出租人，并承担相关的迁移费用。第七条违约责任7.1出租人违约如出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付赔偿金。7.2承租人违约如承租人未能履行合同义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为____市，任何因本合同产生的争议均应在合同签订地人民法院解决。第九条其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的解除在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3通知任何一方如须向对方发出通知，应通过书面形式，按照对方提供的地址发送。9.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.5附件本合同附件包括：租赁物及附属设施清单、租金支付明细表等。第十条附属设施使用协议10.1附属设施描述附属设施包括但不限于：____（详细列出所有附属设施）。10.2使用规则承租人应按照出租人的指导使用附属设施，并确保附属设施的安全和完好。未经出租人同意，承租人不得擅自改变附属设施的用途和结构。第十一条附属设施的维护和维修11.1维护和维修责任出租人应负责租赁期间附属设施的维护和维修工作，保证其正常使用。但因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。11.2维护和维修费用出租人负责的维护和维修费用，包括但不限于：____（详细列出费用项目）。第十二条附属设施的更换12.1更换条件如附属设施因正常磨损或损坏无法继续使用，需要更换时，双方应协商确定更换事宜。12.2更换费用更换费用按照实际发生金额分摊，具体分摊方式由双方协商确定。第十三条附属设施的转让13.1转让条件未经出租人同意，承租人不得将附属设施转让给第三方。13.2转让费用如承租人确需转让附属设施，转让费用应支付给出租人，具体金额由双方协商确定。第十四条附属设施的终止使用14.1终止使用条件如因合同解除、终止或法律规定等原因，附属设施需要终止使用，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.2终止使用后的处理终止使用后，承租人应按照出租人的要求，将附属设施返还给出租人，或按照双方协商的其他方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方提供服务或介入处理时，包括但不限于中介服务、保险理赔、设施维修等，双方应提前协商一致，并明确第三方的选择标准和责任界限。第三条第三方选择和委托3.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并委托第三方进行相关服务或介入处理。选择第三方时，应考虑第三方的专业性、信誉及服务质量等因素。3.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的委托和要求，提供专业、及时的服务，并确保服务质量和效果。4.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方在服务协议或合同中约定责任限额，以确保甲乙方的利益得到保护。5.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件等。甲乙方应根据合同风险和第三方信誉等因素，合理确定责任限额。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用应由甲乙方根据实际情况协商确定，并在服务协议或合同中明确。6.2如第三方介入导致额外费用产生，甲乙方应按照约定方式分摊这些费用。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方之间的权利义务关系，应以各自签订的协议或合同为准。7.2第三方在提供服务或介入处理过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得侵犯甲乙方的合法权益。第八条第三方介入的终止8.1当第三方服务完成或介入处理结束时，甲乙方应与第三方终止合同关系。8.2甲乙方应根据第三方提供的服务质量和效果，对第三方进行评价，并有权选择是否继续合作。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对在提供服务或介入处理过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。9.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1如第三方服务或介入处理过程中出现争议，甲乙方应尝试通过协商解决。10.2如协商不成，甲乙方有权按照本合同争议解决条款，通过法律途径解决争议。第十一条附加条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款应在本合同附件中明确。第十二条说明本合同关于第三方介入的修正条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系，确保合同的履行和甲乙方的合法权益。本合同第三方介入的修正条款自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物及附属设施清单详细列出租赁物及附属设施的所有项目，包括名称、型号、数量、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：附属设施使用规则明确附属设施的使用规则和注意事项，包括使用时间、使用范围、维护保养等内容。附件四：保险单据提供承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险范围的符合要求。附件五：维护和维修服务协议详细列出维护和维修服务的项目、频率、责任分配等内容。附件六：附属设施转让协议当承租人需要转让附属设施时，提供转让协议，明确转让的条件、费用、责任等内容。附件七：第三方服务协议或合同当甲乙方需要第三方提供服务或介入处理时，提供与第三方签订的服务协议或合同，明确双方的权利义务和责任界限。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按约定用途使用租赁物及附属设施。3.承租人未购买或未按时购买保险。4.出租人未能按时提供租赁物及附属设施。5.出租人未能保证租赁物及附属设施的安全和完好。6.第三方未能按照约定提供服务或介入处理。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金比例为租金的1%。2.承租人未按约定用途使用租赁物及附属设施的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.承租人未购买或未按时购买保险的，应承担因保险不足导致的损失。4.出租人未能按时提