2024年度出租房代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租房代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方信息1.2代理方信息1.3出租房信息第二条：合同期限2.1代理期限2.2起始日期2.3结束日期第三条：代理范围与职责3.1代理方职责3.2出租方职责第四条：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除事项第六条：房屋维护与保养6.1出租方维护责任6.2代理方维护责任第七条：房屋使用与限制7.1房屋使用规定7.2禁止事项第八条：保险责任8.1出租方保险8.2代理方保险第九条：解约与违约9.1解约条件9.2违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条：其他事项11.1房屋交接11.2房屋退还第十二条：附件12.1房屋照片12.2房屋清单第十三条：签字盖章13.1出租方签字13.2代理方签字第十四条：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）联系方式：____________1.2代理方信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）联系方式：____________1.3出租房信息（1）房屋地址：____________（2）房屋面积：____________（3）房屋类型：____________（4）配套设施：____________第二条：合同期限2.1代理期限代理期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2起始日期合同起始日期为____年____月____日。2.3结束日期合同结束日期为____年____月____日。第三条：代理范围与职责3.1代理方职责（1）寻找潜在租客并进行租赁洽谈；（2）带领租客查看房产；（3）签订租赁合同并收取租金；（4）办理房屋交接和退还手续；（5）维护房产的正常使用和保养。3.2出租方职责（1）确保房产符合租赁用途；（2）提供房产的相关资料和文件；（3）负责房产的维修和保养；（4）协助乙方处理租赁合同履行中出现的问题。第四条：租金及支付方式4.1租金标准租金标准为____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账等方式将租金支付给甲方。第五条：押金5.1押金金额押金金额为____元。5.2押金退还合同到期或者提前解除合同时，乙方按照租赁合同约定的条件退还押金。5.3押金扣除事项押金可用于抵扣乙方在租赁期间因违反合同约定而应承担的赔偿责任。第六条：房屋维护与保养6.1出租方维护责任甲方负责房屋的基本设施和设备的维护与保养，确保房屋的安全和正常使用。6.2代理方维护责任乙方负责房屋内部设施的维护与保养，确保房屋内部设施的正常使用。第七条：房屋使用与限制7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，并按照租赁合同约定的用途使用房屋。7.2禁止事项乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得损害房屋的合法权益。第八条：保险责任8.1出租方保险甲方应办理房屋保险，并将保险合同复印件提交给乙方。8.2代理方保险乙方应办理职业责任保险，并将保险合同复印件提交给甲方。第九条：解约与违约9.1解约条件任何一方提前解除合同，应提前____个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.2违约责任一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的____%。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他事项11.1房屋交接房屋交接时，乙方应将房屋及附属设施、设备的原状拍照留存，作为日后退还房屋的依据。11.2房屋退还合同到期或者提前解除合同时，乙方应按照租赁合同约定的条件退还房屋，并办理相关手续。第十二条：附件12.1房屋照片附件中应包括房屋的外观、内部、配套设施等照片。12.2房屋清单附件中应包括房屋的家具、家电、设施、设备等清单。第十三条：签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________日期：____年____月____日第十四条：合同生效本合同的生效条件为甲方提供的房产权属证明真实有效，乙方提供的身份证明真实有效。合同生效时间为准合同签订之日起。第二部分：第三方介入后的修正第十八条：第三方介入18.1甲乙双方同意，在与第三方进行业务往来时，应确保第三方为合法成立并有效存在的个体或单位。18.2甲乙双方应在与第三方签订任何协议前，将协议内容提交给对方审查，并取得对方的书面同意。18.3甲乙双方应确保第三方遵守本合同项下的各项规定，并对其行为负责。第十九条：第三方责任限额19.1甲乙双方同意，第三方在其职责范围内对甲乙双方承担有限责任，除非第三方存在故意或重大过失。19.2甲乙双方同意，当第三方因履行其职责导致甲乙双方发生损失时，甲乙双方应按照本合同约定的责任限额向对方承担赔偿责任。19.3甲乙双方应根据实际情况确定第三方的责任限额，并在与第三方签订的协议中予以明确。第二十条：第三方权益保护20.1甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保护，不得擅自变更、解除或终止与第三方的协议。20.2甲乙双方应在第三方履行其职责时提供必要的协助和支持。20.3甲乙双方应对第三方提供的信息、资料予以保密，不得泄露给其他无关方。第二十一条：第三方违约处理21.1当第三方未履行其职责或违反其与甲乙双方签订的协议时，甲乙双方应采取必要的措施追究第三方的违约责任。21.2甲乙双方应就第三方违约处理的结果互相通知，并协商解决可能产生的影响。第二十二条：第三方变更22.1当第三方发生合并、分立、解散或其他变更事项时，甲乙双方应及时通知对方。22.2甲乙双方应根据第三方变更后的实际情况，重新确定责任限额等条款。第二十三条：第三方纠纷解决23.1甲乙双方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。23.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条：其他事项24.1甲乙双方应确保与第三方签订的协议不会违反本合同的约定。24.2甲乙双方在与第三方进行业务往来时，应遵守国家相关法律法规。24.3甲乙双方应对第三方介入带来的风险和损失承担相应的责任。第二十五条：签字盖章本合同的签字盖章视为甲乙双方及第三方对第三方介入相关条款的认可和承诺。甲方（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________日期：____年____月____日第三方（签字）：____________日期：____年____月____日本合同的第三方介入相关修正条款自签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋的外观、内部、配套设施等照片，照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：房屋清单详细要求：详细列出房屋的家具、家电、设施、设备等清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁合同详细要求：包含租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息，以及租赁期限、租金、押金等条款。附件四：维修保养服务协议详细要求：包含维修保养服务商的名称、联系方式、服务范围、服务费用等信息。附件五：保险合同详细要求：包含保险公司的名称、保险条款、保险金额、保险费用等信息。附件六：政府部门审批文件详细要求：包含政府部门对房屋出租的审批文件，证明房屋符合出租条件。附件七：第三方服务协议详细要求：包含与第三方（如中介方、维修保养服务商、保险公司等）签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按照合同约定履行维修保养责任，导致乙方遭受损失。3.乙方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。4.乙方未按照合同约定使用房屋，违反房屋使用规定。5.乙方未按照合同约定履行维修保养责任，导致房屋损坏或损失。6.双方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供房屋，应承担延迟履行违约金，违约金标准为合同总金额的5%。2.甲方未按照合同约定履行维修保养责任，应承担维修费用，并支付违约金，违约金标准为维修费用的50%。3.乙方未按照合同约定支付租金，应承担延迟支付违约金，违约金标准为应支付租金的5%。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失的，应承担修复费用或赔偿金额。5.乙方未按照合同约定履行维修保养责任，导致房屋损坏或损失的，应承担修复费用或赔偿