2024年度北京市住宅装修工程监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市住宅装修工程监理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的地点、面积和性质第二条：监理范围及内容2.1监理工程的总体范围2.2监理工程的具体内容2.3监理工程的施工周期第三条：监理义务及责任3.1乙方的监理义务3.2乙方对监理质量的保证3.3乙方对监理进度的保证第四条：合同价格及支付方式4.1监理费用的确定4.2支付方式和支付时间4.3乙方开具正规发票第五条：违约责任5.1乙方未按约定完成监理工作的处理5.2甲方未按约定支付监理费用的处理5.3因不可抗力因素导致合同无法履行时的处理第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2向相关协会或政府部门申请调解6.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的解除条件第八条：保密条款8.1双方对合同内容的保密8.2双方对监理过程中获取的商业秘密的保密第九条：合同的期限9.1合同的有效期限9.2合同终止后的义务履行第十条：甲方、乙方人员名单10.1甲方指派的项目负责人10.2乙方指派的监理团队负责人第十一条：合同的履行地及法律适用11.1合同的履行地11.2合同适用的法律法规第十二条：其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2对合同未尽事宜的补充约定第十三条：附件13.1监理工程的设计图纸13.2监理工程的施工方案13.3双方签署的补充协议第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同正本份数及留存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：北京市某住宅业主，地址：北京市某区某街道某号。1.2乙方名称：北京某装修工程监理有限公司，地址：北京市某区某街道某号。1.3监理工程：位于北京市某区某街道某号的住宅装修工程，住宅面积为平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修及改造。第二条：监理范围及内容2.1监理工程的总体范围：包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、施工质量的符合性、安全文明施工的规范性等。2.2监理工程的具体内容：2.2.1对施工方案进行审核，确保施工方案的合理性和可行性。2.2.2对施工现场进行定期巡查，确保施工进度的合规性和施工质量的符合性。2.2.3对施工现场的安全文明施工进行监督，确保施工现场的安全和整洁。2.2.4对施工过程中的关键环节进行验收，包括但不限于防水、隐蔽工程、墙面地面等。2.2.5对施工后的工程进行竣工验收，确保工程质量符合合同要求。2.3监理工程的施工周期：自监理合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。第三条：监理义务及责任3.1乙方的监理义务：3.1.1按照合同约定，对监理工程进行全面监理，确保工程的顺利进行。3.1.2及时发现和处理施工现场的安全隐患，确保施工现场的安全。3.1.3及时发现和纠正施工过程中的质量问题，确保工程质量符合合同要求。3.1.4按照合同约定，向甲方提供监理报告，包括但不限于监理日志、验收记录等。3.2乙方对监理质量的保证：乙方承诺，监理工程的质量符合国家相关法律法规和行业标准。3.3乙方对监理进度的保证：乙方承诺，按照合同约定的施工周期完成监理工作。第四条：合同价格及支付方式4.1监理费用的确定：监理费用为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于监理人员的工资、交通费、通讯费等。4.2支付方式和支付时间：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付50%的监理费用作为预付款；剩余50%的监理费用，甲方应在工程竣工验收合格后七个工作日内支付。4.3乙方开具正规发票：乙方应按照国家相关法律法规，向甲方开具正规发票。第五条：违约责任5.1乙方未按约定完成监理工作的处理：乙方应按照合同约定，按时完成监理工作。如乙方未按约定完成监理工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为监理费用的1%。5.2甲方未按约定支付监理费用的处理：甲方应按照合同约定，按时支付监理费用。如甲方未按约定支付监理费用，乙方有权拒绝继续履行监理合同，且甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式同5.1。5.3因不可抗力因素导致合同无法履行时的处理：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可部分或全部免除双方的违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。第六条：争议解决方式6.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2向相关协会或政府部门申请调解：如双方协商未果，可向相关协会或政府部门申请调解。6.3向有管辖权的人民法院提起诉讼：如双方调解未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1双方对合同内容的保密：双方应对合同的内容、签订过程、谈判内容等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2双方对监理过程中获取的商业秘密的保密：乙方在监理过程中可能获取甲方的商业秘密，乙方应对此类商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第九条：合同的期限9.1合同的有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。9.2合同终止后的义务履行：合同终止后，乙方应对监理过程中产生的资料、文件等进行归档，并交付给甲方。第十条：甲方、乙方人员名单10.1甲方指派的项目负责人：，联系电话：138。10.2乙方指派的监理团队负责人：，联系电话：1395678。第十一条：合同的履行地及法律适用11.1合同的履行地：北京市某区某街道某号。11.2合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条：其他约定12.1双方的其他特殊约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。12.2对合同未尽事宜的补充协议：如本合同未尽事宜，双方应友好协商，签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条：附件13.1监理工程的设计图纸：详见附件一。13.2监理工程的施工方案：详见附件二。13.3双方签署的补充协议：详见附件三。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间：2024年1月1日。14.2合同签署的地点：北京市某区某街道某号。14.3合同正本份数及留存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的，可能参与或已经参与监理工程的其他方，包括但不限于施工方、材料供应商、检测机构、中介机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于监理工程的施工过程、材料供应、质量检测、合同履行等环节。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方权利：第三方根据本合同及相关的法律法规，享有合同约定的权利，包括但不限于合同的履行、参与监理工程的各个环节、获取相应的经济利益等。2.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行合同中的各项义务，包括但不限于按照约定的标准进行施工、提供材料、进行检测等。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同的变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应友好协商，对本合同进行相应的变更，并以书面形式签订补充协议。3.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的内容履行合同。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任的限定：第三方应对其参与或介入的监理工程环节承担相应的责任，但该责任限额不应超过其在本合同中的约定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方在本合同中的义务、介入的环节、可能产生的影响等因素综合确定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照本合同的约定，向甲方履行合同义务，甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。5.2第三方与乙方：第三方应按照本合同的约定，向乙方履行合同义务，乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。5.3第三方与其他各方：第三方与其他各方应相互配合，共同完成监理工程的各项工作。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任的确定：违约责任的确定应根据第三方在本合同中的义务、违约的程度、产生的影响等因素综合确定。第七条：争议解决7.1第三方引起的争议：如因第三方引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；如协商未果，可向相关协会或政府部门申请调解。7.2诉讼：如调解未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的履行、变更、解除和终止8.1第三方介入不影响本合同的履行：第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行合同义务。8.2合同的变更、解除和终止：如因第三方介入导致合同需要变更、解除或终止，甲乙双方应按照本合同的约定和相关的法律法规进行。第九条：附件9.1第三方介入的协议：详见附件一。9.2第三方介入后的补充协议：详见附件二。第十条：合同的签署10.1合同签署的时间：2024年1月1日。10.2合同签署的地点：北京市某区某街道某号。10.3合同正本份数及留存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理工程的设计图纸附件二：监理工程的施工方案附件三：双方签署的补充协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方就合同未尽事宜所签署的补充协议，包括但不限于合同的变更、解除和终止等事项。附件四：第三方介入的协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方与第三方就监理工程介入所签署的协议，包括但不限于第三方的义务、责任限额等事项。附件五：监理过程中的相关记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付监理费用。2.乙方未按约定完成监理工作。3.第三方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付监理费用的责任认定：甲方应按照合同约定，按时支付监理费用。如甲方未按约定支付监理费用，乙方有权拒绝继续履行监理合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为监理费用的1%。2.乙方未按约定完成监理工作的责任认定：乙方应按照合同约定，按时完成监理工作。如乙方未按约定完成监理工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式同1.1。3.第三方未按约定履行合同义务的责任认定：第三方应按照合同约定，履行合同中的各项义务。如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违