2024年度旅游度假村开发与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游度假村开发与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围与目标2.1项目范围2.2项目目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条旅游度假村开发4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务4.3丙方责任与义务第五条旅游度假村运营5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务5.3丙方责任与义务第六条投资与融资6.1投资金额6.2融资方式第七条利润分配与亏损承担7.1利润分配方式7.2亏损承担方式第八条费用支付与结算8.1费用支付方式8.2结算方式第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的生效、变更与终止14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××旅游度假村开发有限公司定义：指根据中国法律合法成立，具有独立法人资格，从事旅游度假村开发与运营的企业。1.2乙方名称：×××旅游度假村运营管理有限公司定义：指根据中国法律合法成立，具有独立法人资格，负责×××旅游度假村的日常运营管理的企业。1.3丙方名称：×××旅游度假村投资有限合伙定义：指根据中国法律合法成立，具有独立法人资格，对×××旅游度假村项目进行投资的企业。第二条合同范围与目标2.1项目范围本合同项下的旅游度假村项目包括但不限于：酒店、餐饮、娱乐、休闲、养生、conventioncenter等设施和服务。2.2项目目标双方共同致力于将×××旅游度假村打造成具有国际知名度和高品质服务水平的度假胜地，实现盈利目标。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2044年12月31日第四条旅游度假村开发4.1甲方责任与义务（1）负责度假村的整体规划、设计、建设及开发手续办理。（2）按照约定向乙方提供符合开业标准的度假村设施。（3）协助乙方进行度假村的品牌塑造和市场推广。4.2乙方责任与义务（1）负责度假村的日常运营管理，确保服务质量。（2）按照约定向甲方支付管理费。（3）协助甲方进行度假村的品牌塑造和市场推广。4.3丙方责任与义务（1）按照约定向甲方支付投资回报。（2）协助甲方进行度假村的品牌塑造和市场推广。第五条旅游度假村运营5.1甲方责任与义务（1）确保度假村设施符合开业标准。（2）协助乙方进行度假村的日常运营管理。5.2乙方责任与义务（1）负责度假村的日常运营管理，确保服务质量。（2）按照约定向甲方支付管理费。5.3丙方责任与义务（1）按照约定向甲方支付投资回报。（2）协助甲方进行度假村的品牌塑造和市场推广。第六条投资与融资6.1投资金额丙方应向甲方投资总额为人民币亿元。6.2融资方式甲方负责度假村的融资事宜，乙方、丙方给予必要的协助。融资成本由甲方承担。第八条费用支付与结算8.1费用支付方式（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付管理费。（2）丙方应按照合同约定，向甲方支付投资回报。8.2结算方式（1）双方应按季度进行费用结算。（2）费用结算采用银行转账方式进行。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同管理费的20%。9.2乙方违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同管理费的20%。9.3丙方违约责任丙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为投资回报的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁，仲裁地点为北京。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件（1）双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益的，可以变更合同。（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同的，双方应签订书面变更协议。11.2解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。（2）一方违约严重，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容（1）合同双方的商业秘密。（2）合同履行过程中获取的对方未公开的信息。12.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2合同的生效、变更与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更、解除或终止，应签订书面协议，并经双方确认。14.3附件说明本合同附件包括：（1）度假村项目规划文件（2）管理费支付明细表（3）投资回报支付明细表（4）其他双方认为需要附加的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同项下旅游度假村项目具有业务往来或其他利害关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询顾问、供应商、承包商、客户等。15.3第三方责任限定（1）第三方介入本合同项下的项目，应遵守中国法律法规及本合同的约定。（2）第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方、乙方、丙方对第三方的行为不承担责任，除非甲方、乙方、丙方知道或应当知道第三方行为违法或违反合同。第十六条第三方义务及权益16.1第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供服务或商品。（2）第三方应保证其提供的服务或商品符合相关质量标准。（3）第三方应承担因其行为引起的法律责任。16.2第三方权益（1）第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲方、乙方、丙方履行合同约定的义务。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约第三方未履行合同约定义务的，应承担违约责任，向甲方、乙方、丙方支付违约金。17.2违约金计算违约金计算方式为：违约行为所涉及的金额×违约金比例。第十八条第三方争议解决18.1争议解决方式第三方与甲方、乙方、丙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2仲裁地点与机构如双方同意将争议提交仲裁，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为北京。第十九条第三方权益保护19.1甲方、乙方、丙方应采取必要措施，保护第三方的合法权益。19.2甲方、乙方、丙方不得擅自泄露第三方的商业秘密。第二十十条甲方、乙方、丙方与第三方的合同20.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定。20.2甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同，不得违反国家法律法规。第二十一条第三方的权益转让21.1第三方如需将其在本合同项下的权益转让给其他自然人、法人或其他组织，应提前通知甲方、乙方、丙方。21.2甲方、乙方、丙方对第三方权益的转让行为不承担责任。第二十二条甲方、乙方、丙方对第三方的约束22.1甲方、乙方、丙方应约束第三方履行合同约定的义务。22.2甲方、乙方、丙方应监督第三方遵守国家法律法规。第二十三条第三方退出23.1第三方提前退出本合同项下的项目，应提前通知甲方、乙方、丙方。23.2甲方、乙方、丙方对第三方退出行为不承担责任。第二十四条本合同的补充与修订本合同的补充与修订应由各方协商一致，并签订书面协议。第二十五条本合同的解释本合同的解释权归甲方、乙方、丙方所有。第二十六条合同的生效、变更与终止本合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更、解除或终止，应签订书面协议，并经各方确认。第二十七条附件说明本合同附件包括：（1）第三方名单及资质文件（2）第三方服务或商品提供详细清单（3）其他双方认为需要附加的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：度假村项目规划文件详细要求：包括度假村的整体规划、建筑设计、景观设计等，需符合相关行业标准和规定。附件2：管理费支付明细表详细要求：列明管理费的支付金额、支付周期、支付方式等。附件3：投资回报支付明细表详细要求：列明投资回报的支付金额、支付周期、支付方式等。附件4：第三方名单及资质文件详细要求：列明所有第三方的名称、资质证明、联系方式等。附件5：第三方服务或商品提供详细清单详细要求：列明第三方提供的服务或商品的名称、数量、质量标准等。附件6：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：包括合同履行过程中的相关协议、通知、报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行合同义务。示例说明：甲方未在约定时间内完成度假村的建设，导致合同无法按时履行。2.提供不符合约定质量标准的服务或商品。示例说明：第三方提供的服务或商品不符合约定的质量标准，导致甲方、乙方、丙方损失。3.未按约定支付费用。示例说明：甲方未按约定向乙方支付管理费，或丙方未按约定向甲方支付投资回报。4.违反法律法规或本合同的约定。示例说明：第三方在提供服务或商品过程中，违反了中国法律法规或本合