2024年度健身房铺面租赁与设备购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度健身房铺面租赁与设备购买合同本合同目录一览第一条租赁铺面及面积1.1铺面位置及地址1.2铺面面积1.3租赁期限第二条设备购买2.1设备清单2.2设备价格及支付方式2.3设备交付及安装时间第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租赁期间的权利与义务4.1租赁方的权利与义务4.2出租方的权利与义务第五条维修与保养5.1租赁方的维修与保养责任5.2出租方的维修与保养责任第六条保险6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方受益条件第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁铺面及面积1.1铺面位置及地址：甲方将位于市区街道的健身房铺面出租给乙方使用。1.2铺面面积：铺面总面积为平方米，具体区域详见附件一。1.3租赁期限：租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。第二条设备购买2.1设备清单：乙方根据健身房运营需要，购买设备清单详见附件二。2.2设备价格及支付方式：设备总价为人民币万元，乙方采用分期付款方式，自设备交付之日起分三年支付完毕。2.3设备交付及安装时间：甲方应在合同签订后个工作日内将设备交付给乙方，并负责设备的安装调试。第三条租金及支付方式3.1租金金额：甲方每年向乙方收取租金人民币万元，共计五年。3.2租金支付周期：乙方每月支付一次租金，每次支付人民币万元。3.3租金支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁期间的权利与义务4.1租赁方的权利与义务1)乙方有权正常使用和经营健身房，并按照约定支付租金。2)乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3)乙方应按照合同约定使用设备，并负责设备的维护保养。4.2出租方的权利与义务1)甲方应保证铺面及设备的完好，确保乙方正常经营。2)甲方应提供必要的经营辅助服务，如物业管理、水电供应等。3)甲方应对乙方经营活动提供必要的支持，如协助办理相关手续等。第五条维修与保养5.1租赁方的维修与保养责任：乙方负责健身房内部设施的日常维修与保养。5.2出租方的维修与保养责任：甲方负责健身房外部设施的日常维修与保养。第六条保险6.1租赁方的保险责任：乙方应购买相应的业务保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2出租方的保险责任：甲方应购买相应的物业保险，保障铺面及设备的安全。第八条违约责任8.1租赁方的违约责任1)乙方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本金每日千分之五的违约金。2)乙方未按照约定使用设备的，应承担相应的违约责任。8.2出租方的违约责任1)甲方未按照约定提供铺面及设备的，应承担相应的违约责任。2)甲方未按照约定提供经营辅助服务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同续约条件：租赁期满后，乙方有意续约的，应提前六个月书面通知甲方，双方就续约事宜进行协商。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年。第十二条第三方受益12.1第三方受益人：无。12.2第三方受益条件：无。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件清单：详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲、乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、设备供应商、物业服务公司、保险公司等。2.2第三方介入的目的：协助甲、乙双方履行合同义务，确保合同的正常进行。第三条第三方责任及权益3.1第三方应按照甲、乙双方的指示和要求，提供相应的服务或协助。3.2第三方应承担因提供服务或协助过程中产生的法律责任，但法律法规另有规定的除外。3.3第三方不享有合同的任何权利，也不承担合同的任何义务，除非甲、乙双方另有约定。第四条第三方介入的程序4.1甲、乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲、乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务，并对其行为进行监督。第五条第三方责任限额5.1除法律法规另有规定外，甲、乙双方不承担第三方行为的法律后果。5.2第三方造成的损失，由第三方承担赔偿责任，甲、乙双方不承担连带责任。5.3甲、乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第六条第三方与甲、乙双方的关系6.1第三方与甲、乙双方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。6.2甲、乙双方与第三方之间的合同，不影响甲、乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲、乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并协商一致。7.2甲、乙双方变更或解除与第三方的合同，不影响甲、乙双方之间合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于迟延履行金、损害赔偿等。8.2甲、乙双方未按照约定履行对第三方的监督义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲、乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决，不影响甲、乙双方之间合同的履行。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲、乙双方与第三方可另行协商，并签订补充协议。10.2本合同的附件，包括但不限于第三方与甲、乙双方签订的协议、合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：健身房铺面位置及面积详细描述铺面地理位置铺面结构布局铺面面积测量报告附件二：设备购买清单设备名称设备型号设备数量设备单价及总价附件三：租金支付计划租金支付时间表租金支付银行账户信息附件四：租赁期间权利与义务的具体规定租赁方的权利与义务执行细则出租方的权利与义务执行细则附件五：维修与保养服务协议维修与保养服务内容维修与保养服务响应时间附件六：保险购买协议保险类型保险金额保险公司信息附件七：争议解决方式及地点确认争议解决方式的具体操作流程争议解决地点的法律文书附件八：第三方服务协议与中介方的服务协议与设备供应商的供应协议与物业服务公司的服务协议与保险公司的保险协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租金支付迟延2.设备交付迟延3.租赁方未按约定使用设备4.出租方未按约定提供设备5.租赁方未按约定进行维修与保养6.出租方未按约定提供物业服务7.租赁方未购买或未按时购买保险8.出租方未购买或未按时购买保险9.第三方服务未按约定提供10.第三方服务存在瑕疵或缺陷责任认定标准：1.租金支付迟延：每迟延一日，支付迟延金额的千分之五作为迟延履行金。2.设备交付迟延：每迟延一日，支付设备金额的千分之五作为迟延履行金。3.租赁方未按约定使用设备：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。4.出租方未按约定提供设备：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。5.租赁方未按约定进行维修与保养：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。6.出租方未按约定提供物业服务：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。7.租赁方未购买或未按时购买保险：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。8.出租方未购买或未按时购买保险：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。9.第三方服务未按约定提供：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。10.第三