2024年度房地产项目技术服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产项目技术服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务内容2.1乙方提供的技术服务范围2.2服务内容详细描述2.3服务项目的具体要求和标准第三条服务期限3.1技术服务的开始日期3.2技术服务的结束日期3.3双方协商一致可延长服务期限第四条技术成果的归属与使用4.1技术成果的定义4.2技术成果的归属4.3技术成果的使用及许可第五条技术人员的配备5.1乙方技术人员的人数及资质要求5.2乙方技术人员的职责和任务5.3乙方技术人员的管理和培训第六条费用及支付方式6.1技术服务的费用总额6.2费用支付的期限和方式6.3费用支付的凭证和记录第七条保密条款7.1双方对技术资料和商业秘密的保密义务7.2保密期限7.3违反保密条款的责任第八条违约责任8.1双方违反合同约定的责任8.2双方延迟履行合同的责任8.3双方不履行合同的责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式9.2争议解决的地点和机构第十条解除和终止合同10.1合同解除和终止的条件10.2合同解除和终止后的权利和义务处理第十一条一般条款11.1合同的生效条件11.2合同的修改和补充11.3合同的解除和终止第十二条特殊条款12.1双方对特定情况的约定12.2双方对特定事项的特殊约定第十三条附件13.1合同附件的清单和说明13.2附件的生效和失效条件第十四条签字盖章14.1双方代表的签字14.2双方盖章的效力14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××工程技术有限公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号第二条服务内容2.1乙方提供的技术服务范围包括但不限于：建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、景观设计、室内设计等。2.2服务内容详细描述：乙方根据甲方的要求，提供上述范围内的技术服务，并按照约定的时间节点提交设计成果。2.3服务项目的具体要求和标准：乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准进行设计，确保设计质量和安全。第三条服务期限3.1技术服务的开始日期：本合同签订之日起。3.2技术服务的结束日期：项目设计全部完成，并通过甲方、乙方及相关部门的验收。3.3双方协商一致可延长服务期限。第四条技术成果的归属与使用4.1技术成果的定义：指乙方在服务过程中所形成的设计图纸、技术文件、软件等成果。4.2技术成果的归属：除本合同另有约定外，技术成果归甲方所有。4.3技术成果的使用及许可：甲方有权使用乙方提供的技术成果进行项目的施工、验收、运营等，未经乙方书面同意，甲方不得将技术成果转让给第三方或用于其他项目。第五条技术人员的配备5.1乙方技术人员的人数及资质要求：根据项目规模和难度，乙方应配备足够数量的专业技术人员，其中至少包括一名注册建筑师、一名注册结构工程师、一名注册给排水工程师、一名注册电气工程师、一名注册暖通工程师。5.2乙方技术人员的职责和任务：负责项目的技术设计、协调、修改、验收等工作，确保项目顺利进行。5.3乙方技术人员的管理和培训：乙方应对技术人员进行管理，确保其具备本项目所需的专业知识和技能，并按照甲方的要求参加相关培训。第六条费用及支付方式6.1技术服务的费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2费用支付的期限和方式：甲方应在本合同签订后【】个工作日内支付乙方50%的服务费用，项目验收合格后支付剩余50%的服务费用。6.3费用支付的凭证和记录：甲方支付费用时，应向乙方出具正规发票，并保存相关支付凭证。第七条保密条款7.1双方对技术资料和商业秘密的保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方的技术资料、商业秘密等，应予以严格保密。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违反保密条款的责任：如有违约方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2双方延迟履行合同的责任：如一方延迟履行合同，应按照延迟履行天数向对方支付延迟履行违约金。8.3双方不履行合同的责任：如一方不履行合同，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构：诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条解除和终止合同10.1合同解除和终止的条件：双方协商一致，可以解除或终止合同。10.2合同解除和终止后的权利和义务处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的事宜，并互相退还已收到的对方支付的费用。第十一条一般条款11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除和终止：按照第十条的规定处理。第十二条特殊条款12.1双方对特定情况的约定：如双方在合同履行过程中遇到不可抗力等因素，影响合同的履行，双方应协商解决。12.2双方对特定事项的特殊约定：如双方对合同的履行有特殊要求，应在合同中予以明确。第十三条附件13.1合同附件的清单和说明：附件清单详见附件一，附件说明详见附件二。13.2附件的生效和失效条件：附件与合同具有同等法律效力，合同解除或终止后，附件相应失效。第十四条签字盖章14.1双方代表的签字：本合同一式两份，甲乙双方代表签字后生效。14.2双方盖章的效力：双方盖章后，本合同生效，对双方具有法律约束力。14.3合同的生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据法律规定或双方约定，第三方参与合同的执行、监督、评估等环节。第二条第三方介入的条件和程序a)第三方具备介入所需的专业资格和能力；b)第三方与合同双方无利益冲突；c)双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行。2.2第三方介入的程序：a)双方协商确定介入的第三方；b)双方与第三方签订介入协议，明确介入的职责、权利和义务；c)第三方按照约定介入合同履行过程。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照约定履行介入职责，包括但不限于：a)对合同履行过程进行监督、评估和审计；b)提供专业意见和建议，协助双方解决合同履行中的问题；c)对合同双方的履行情况进行报告和反馈。3.2第三方应保持独立客观，公正履行介入职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方应对介入过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。第四条第三方介入的法律效力4.1第三方介入协议是本合同的组成部分，对双方具有法律约束力。4.2第三方介入不得违反法律法规，不得影响合同双方的合法权益。4.3第三方介入协议经双方签字盖章后生效，对双方及第三方具有法律效力。第五条第三方责任限额5.1第三方对合同双方的损失承担有限责任，责任限额详见第三方介入协议。5.2第三方因故意或重大过失导致合同双方的损失，应承担无限责任。5.3第三方对合同双方的损失赔偿，不得超过双方因履行合同所遭受的实际损失。第六条第三方与合同双方的权利义务划分6.1第三方介入不影响合同双方的权利义务，第三方不取代合同双方的地位。6.2合同双方应履行合同约定的义务，第三方仅履行介入协议约定的职责。6.3第三方介入过程中产生的费用，由双方协商确定承担方式。第七条第三方退出机制7.1第三方因故不能继续履行介入职责，应提前通知双方。7.2双方协商一致，可以解除第三方介入协议。7.3第三方退出后，双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间因介入事宜产生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效和终止9.1第三方介入协议的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入协议的终止条件：按照协议约定或双方协商一致终止。第十条附件10.1第三方介入协议的清单和说明：附件清单详见附件三，附件说明详见附件四。10.2附件的生效和失效条件：附件与本合同具有同等法律效力，本合同解除或终止后，附件相应失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明详细要求和说明：甲乙双方应提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等资质文件，以证明其合法经营资格。附件二：技术服务范围详细描述详细要求和说明：本附件应详细列举乙方提供的技术服务范围，包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、景观设计、室内设计等，并具体描述各项服务的具体内容和标准。附件三：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细规定第三方介入的条件、程序、职责、义务、责任限额等事项，包括但不限于第三方的专业资格和能力、介入的开始和结束日期、介入过程中的保密义务、介入职责的履行、费用承担方式等。附件四：第三方介入协议清单和说明详细要求和说明：本附件应列举第三方介入协议的清单，并对其进行详细说明，包括第三方介入协议的生效和失效条件、双方的权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，延迟支付服务费用。2.甲方未按照约定提供乙方所需的工作条件或协助。3.乙方未按照约定时间节点提交设计成果。4.乙方提供的技术服务不符合约定的质量标准。5.双方未按照约定履行保密义务。6.双方未按照约定处理争议。违约责任认定标准：1.违约金：双方应按照合同约定支付违约金，违约金的计算方式应为合同总价款的【】%。2.损失赔偿：双方应根据因违约所造成的实际损失，向对方支付相应的赔偿金。3.延迟履行违约金：