04版租赁物业经营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版租赁物业经营管理合同本合同目录一览第一条租赁物业概述1.1物业基本情况1.2物业用途1.3物业面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条费用承担4.1物业费4.2水电费4.3物业管理费4.4其他费用第五条维修责任5.1物业维修责任5.2维修资金的承担5.3维修工程的验收第六条保险责任6.1物业保险6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条合同的变更和解除7.1变更条款7.2解除条款7.3违约责任第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务第十二条特殊情况处理12.1不可抗力12.2意外事故12.3法律政策变化第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同的保管第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业基本情况物业位于【填写物业地址】，建筑物总面积为【填写总面积】平方米，其中包括【填写物业具体包括的区域】。1.2物业用途租赁物业主要用于【填写物业主要用途】，包括但不限于【填写其他可能的用途】。1.3物业面积租赁面积为【填写租赁面积】平方米，具体房间号/区域为【填写房间号/区域】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写租赁开始日期】起，至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如无提前终止协议或双方另有约定，租赁期满后，承租方应将物业交还出租方。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方可协商续约。如需续约，应在租赁期满前【填写提前通知期限】书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元人民币。3.2租金支付周期租金每【填写支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付。3.4租金调整条款租金调整方式为【填写租金调整方式，如定期调整、根据市场行情调整等】。第四条费用承担4.1物业费物业费用包括物业管理费、公共维修基金等，由【填写承担方】承担。4.2水电费水电费由【填写承担方】承担。具体收费标准按照当地规定执行。4.3物业管理费物业管理费用为每月【填写物业管理费用金额】元人民币，由【填写承担方】承担。4.4其他费用双方确认，除上述费用外，承租方无需支付其他任何费用。第五条维修责任5.1物业维修责任物业的正常维护、保养由【填写承担方】负责。5.2维修资金的承担维修资金由【填写承担方】承担。5.3维修工程的验收维修工程完成后，由【填写验收方】进行验收。第六条保险责任6.1物业保险物业保险由【填写购买方】负责购买。6.2保险费用承担保险费用由【填写承担方】承担。6.3保险理赔程序发生保险事故，按照保险条款规定的程序进行理赔。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。8.2承租方违约承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。8.3违约赔偿方式违约金为【填写违约金金额】元人民币。违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决如协商不成，任一方可向【填写调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，争议应提交【填写仲裁委员会】仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【填写管辖法院】提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证物业符合约定的用途。11.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用物业，并按照约定支付租金。第十二条特殊情况处理12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免责。12.2意外事故如发生意外事故导致物业损坏，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。12.3法律政策变化如因法律政策变化导致合同无法履行，双方应协商处理。第十三条其他条款13.1合同附件合同附件包括【填写附件名称】，作为合同不可分割的一部分。13.2补充协议双方可签订补充协议，对合同未约定的事项进行补充。13.3合同的保管合同正本由【填写保管方】保管，双方均不得随意涂改或毁损。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【填写签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。14.3签署人签字出租方（甲方）：【填写甲方签署人姓名】承租方（乙方）：【填写乙方签署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念1.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，承担其在合同履行过程中的责任和义务。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件第三方介入的条件为【填写第三方介入的条件】，包括但不限于物业管理的需要、维修服务的提供等。2.2第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.3第三方服务内容第三方提供的服务内容包括【填写第三方服务内容】，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙方造成的损失承担有限责任，赔偿金额不超过【填写责任限额】。3.2第三方责任限定第三方在履行合同过程中，如存在故意或重大过失，应承担无限责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，保证服务质量。4.2第三方与中介方中介方负责协调甲乙方与第三方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。4.3第三方与维修方、物业管理方等第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方变更5.2第三方终止第三方服务期限届满或甲乙方协商一致终止第三方服务时，第三方应将相关事务交接给甲乙方或新任第三方。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款甲乙方可根据合同履行情况，签订额外条款，明确第三方的权利和义务。6.2额外条款的生效额外条款自甲乙方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，争议应提交【填写仲裁委员会】或【填写管辖法院】进行解决。第八条第三方介入的法律适用本合同及第三方介入的相关条款，适用【填写适用法律】。第九条合同的签署9.1签署日期本第三方介入修正协议于【填写签署日期】签署。9.2签署地点本第三方介入修正协议于【填写签署地点】签署。9.3签署人签字出租方（甲方）：【填写甲方签署人姓名】承租方（乙方）：【填写乙方签署人姓名】第三方：【填写第三方签署人姓名】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括建筑结构、设施设备、使用现状等信息。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件三：费用承担明细表详细列出物业费、水电费、物业管理费等费用的承担方和收费标准。附件四：维修责任确认书确认出租方和承租方的维修责任及维修资金的承担。附件五：保险购买证明提供物业保险的购买证明，包括保险类型、保险金额、保险期限等。附件六：物业管理制度详细列出物业管理的各项制度，包括物业公司的管理职责、物业服务的标准等。附件七：租赁合同变更协议如合同需进行变更，需签订租赁合同变更协议，详细列变更内容。附件八：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件九：违约金计算公式提供计算违约金的详细公式和计算方法。附件十：争议解决机构确认书确认双方同意的争议解决机构，包括仲裁委员会或法院的名称和地址。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供物业或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按约定提供服务或未履行服务协议。4.任何一方未按约定履行合同导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按照附件九的违约金计算公式确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约所产生的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、第三方服务费用等。3.合同终止：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。示例说明：如果出租方未