2024年度建筑工程合同：某市中心商厦建设的详细合同内容

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2024年度建筑工程合同：某市中心商厦建设的详细合同内容。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某市中心商厦建设项目的投资方和业主1.2乙方：负责某市中心商厦建设的施工单位1.3丙方：负责某市中心商厦建设的监理单位第二条合同范围及工程内容2.1工程地点：某市中心指定地点2.2工程规模：商厦占地面积平方米，总建筑面积平方米2.3工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币万元（大写：元整）3.2支付方式：按照工程进度分阶段支付3.3支付条件：完成约定的工程量并验收合格第四条工程进度及工期4.1工程预计开始日期：2024年X月X日4.2工程预计结束日期：2024年X月X日4.3工期延误：乙方原因导致工期延误，应支付甲方违约金第五条工程质量及标准5.1工程质量：达到国家及行业相关标准5.2验收标准：按照合同约定的质量标准进行验收5.3质量保修：乙方对工程质量承担保修责任第六条乙方义务及责任6.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、工期完成工程建设6.2乙方应遵守国家及地方法律法规，确保工程建设安全6.3乙方应承担因自身原因导致的工程损失及费用第七条丙方义务及责任7.1丙方应按照合同约定的监理范围、质量标准、工期进行监理7.2丙方应对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量及安全7.3丙方应对甲方提供的工程资料保密第八条合同变更及解除8.1合同变更：经甲方、乙方、丙方协商一致，可以对合同进行变更8.2合同解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商解除合同第九条违约责任9.1乙方违约：未能按照合同约定完成工程，应承担违约责任9.2甲方违约：未按照约定支付工程款，应承担违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自三方签字盖章之日起生效11.2在合同约定的工程结束后，经甲方、乙方、丙方验收合格，本合同终止11.3合同终止后，乙方应按照约定交付完整的工程资料及验收证明第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密12.2保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议13.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决14.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：某市中心商厦建设项目的投资方和业主，具有合法的投资和所有权。1.2乙方：具有相应资质和能力的施工单位，负责某市中心商厦建设的施工。1.3丙方：具有相应资质和能力的监理单位，负责某市中心商厦建设的监理。第二条合同范围及工程内容2.1工程地点：位于某市中心指定地点，具体位置以甲方提供的地理位置为准。2.2工程规模：商厦占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括地上和地下部分。2.3工程内容：包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程、绿化工程等，具体工程内容以甲方提供的工程量清单为准。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币万元（大写：元整），具体金额以甲方和乙方签订的《工程量清单》为准。3.2支付方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间以甲方和乙方签订的《工程进度计划》为准。3.3支付条件：完成约定的工程量并验收合格，经验收不合格的工程，乙方应负责整改并重新验收。第四条工程进度及工期4.1工程预计开始日期：2024年X月X日，具体开工时间以甲方和乙方签订的《工程开工通知书》为准。4.2工程预计结束日期：2024年X月X日，具体竣工时间以甲方和乙方签订的《工程竣工通知书》为准。4.3工期延误：由于乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，具体责任以甲方和乙方签订的《违约责任条款》为准。第五条工程质量及标准5.1工程质量：工程质量应达到国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2验收标准：工程验收应按照合同约定的质量标准进行，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.3质量保修：乙方对工程质量承担保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限和范围以甲方和乙方签订的《质量保修条款》为准。第六条乙方义务及责任6.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、工期完成工程建设，并按照约定的时间节点提供相应的工程进度报告。6.2乙方应遵守国家及地方法律法规，确保工程建设安全，包括但不限于《建筑法》、《安全生产法》等。6.3乙方应承担因自身原因导致的工程损失及费用，包括但不限于人员伤亡、设备损坏等。第七条丙方义务及责任7.1丙方应按照合同约定的监理范围、质量标准、工期进行监理，并按照约定的时间节点提供相应的监理报告。7.2丙方应对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量及安全，并有权对乙方的施工行为提出整改要求。7.3丙方应对甲方提供的工程资料保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的违约责任。第八条合同变更及解除8.1合同变更：合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法按原合同约定履行，甲方、乙方、丙方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并经三方签字盖章生效。8.2合同解除：合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方协商一致，可以解除合同。解除合同应以书面形式进行，并经三方签字盖章生效。解除合同后，乙方应按照约定将已完成的工程交付甲方，并办理相关移交手续。第九条违约责任9.1乙方违约：乙方未能按照合同约定完成工程，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定时间完成工程，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×0.01%。（2）未能按照约定质量标准完成工程，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。9.2甲方违约：甲方未按照约定支付工程款，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定时间支付工程款，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×0.01%。（2）未能按照约定支付工程款，甲方应承担由此产生的费用。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼过程中，除依法应当保密的事项外，甲方、乙方、丙方应配合对方提供证据，并按照法院的要求参加诉讼活动。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自三方签字盖章之日起生效。11.2在合同约定的工程结束后，经甲方、乙方、丙方验收合格，本合同终止。11.3合同终止后，乙方应按照约定交付完整的工程资料及验收证明。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。12.2保密信息包括但不限于技术秘密、经营秘密、客户信息等。双方不得向第三方泄露保密信息，不得利用保密信息从事与合同无关的活动。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。各方保存的合同文本具有同等法律效力。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3诉讼过程中，除依法应当保密的事项外，甲方、乙方、丙方应配合对方提供证据，并按照法院的要求参加诉讼活动。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、咨询机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方、丙方协商一致，可以决定引入第三方。第三方介入前，需与甲方、乙方、丙方签订书面协议，明确介入范围、职责、权利等。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和能力，且未被任何一方排除在介入范围之外。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入可能导致合同内容的变更，包括但不限于工程进度、质量标准、合同价格等。3.2合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议，经三方签字盖章生效。第四条第三方介入后的责任分配4.1第三方介入后，甲乙方仍需按照本合同履行各自的权利和义务。4.2第三方应独立承担因自身原因导致的损失和费用，甲方、乙方、丙方不承担第三方的不当行为所造成的损失和费用。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼过程中，除依法应当保密的事项外，甲方、乙方、丙方应配合对方提供证据，并按照法院的要求参加诉讼活动。第六条第三方责任限额6.1第三方应按照书面协议约定的范围和标准履行义务，超出范围的，第三方应自行承担责任。6.2第三方责任限额：第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，责任限额不应超过甲方、乙方、丙方因第三方介入而实际支付的金额。第七条第三方与甲方、乙方、丙方的关系7.1第三方与甲方、乙方、丙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，应按照约定办理终止手续。8.2第三方终止介入后，甲方、乙方、丙方应恢复本合同约定的履行关系。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并承担因解除合同而产生的损失和费用。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违反书面协议的约定，应承担违约责任。10.2第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方知悉的甲方、乙方、丙方的商业秘密，应予以保密。11.2保密期限自第三方介入之日起至合同终止或解除之日止。第十二条第三方介入后的其他条款12.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方与第三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式四份，甲方、乙方、丙方和第三方各执一份。各方保存的合同文本具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的效力14.1本合同及第三方介入的补充协议自各方签字盖章之日起生效。14.2本合同及补充协议的终止或解除，不影响各方在合同履行过程中所承担的义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件：包括甲乙丙三方的营业执照、法定代表人身份证明、资质证书等。2.工程量清单：详细列出工程项目的名称、数量、单价等。3.工程图纸：包括建筑、结构、水电等各专业图纸。4.工程开工通知书：由甲方出具，确定工程开工日期。5.工程竣工通知书：由甲方出具，确定工程竣工日期。6.工程进度计划：详细列出工程各阶段的开始和结束时间。7.工程质量标准：明确工程质量验收的具体标准。8.质量保修条款：详细规定保修期限和保修范围。9.违约责任条款：明确各方违约的责任和处理方式。10.第三方书面协议：明确第三方的介入范围、职责、权利等。11.补充协议：针对合同未尽事宜，甲方、乙方、丙方与第三方签订的补充协议。12.工程验收报告：包括各阶段的验收报告和最终竣工验收报告。13.支付证明：包括各阶段的付款证明和最终结算证明。14.合同解除协议：在合同解除的情况下，甲方、乙方、丙方与第三方签订的解除协议。15.争议解决协议：在发生争议的情况下，甲方、乙方、丙方与第三方签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定时间完成工程：违约责任为支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×0.0