2024年度数据中心租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度数据中心租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁概述1.1租赁范围与内容1.2租赁期限1.3租赁费用第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间与地点2.2验收标准与程序第三条租赁物的使用与管理3.1使用范围与要求3.2维护与管理责任第四条租赁物的维修与保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租金支付及退还6.1租金支付方式6.2租金退还条件与程序第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件与程序第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条甲方（出租人）的权利与义务12.1权利12.2义务第十三条乙方（承租人）的权利与义务13.1权利13.2义务第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁概述1.1租赁范围与内容甲方同意将位于【具体地址】的数据中心设施租赁给乙方使用，租赁设施包括但不限于服务器、存储设备、网络设备及相关的配套设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3租赁费用乙方向甲方支付的租金为每月人民币【金额】元整，租金每三个月支付一次，预付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：【甲方名称】银行账号：【账号】开户银行：【银行名称】第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间与地点甲方应于2024年1月1日前，将租赁物交付给乙方，交付地点为【具体地址】。2.2验收标准与程序乙方可自行或委托第三方专业机构对租赁物进行验收。验收标准应符合行业标准和合同约定的技术参数。验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后【时间】内予以修复或更换。第三条租赁物的使用与管理3.1使用范围与要求乙方应按照合同约定的范围和目的使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于非法用途。3.2维护与管理责任乙方应负责租赁物的日常维护与管理，保证租赁物的正常运行。如因乙方不当使用导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第四条租赁物的维修与保养4.1维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于硬件更换、系统升级等。4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任乙方应自行购买并维持保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。5.2保险费用乙方承担保险费用，保险费用不包括在租金内。第六条租金支付及退还6.1租金支付方式乙方按照本合同约定的期限和方式向甲方支付租金。6.2租金退还条件与程序租赁期限届满或合同提前解除的，乙方应当按照甲方要求退还租赁物。如租赁物有损坏或遗失的，乙方应当按照市场价值赔偿。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第八条违约责任8.1出租人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。8.2承租人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容乙方应对在租赁期间获取的甲方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2泄露后果乙方泄露甲方秘密的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的甲方损失的【百分比】加上甲方为调查泄露事宜而产生的合理费用。第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件（一）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（二）一方明确表示不再继续履行的；（三）一方严重违反本合同的约定，对方无法接受的；（四）因不可抗力导致合同无法履行的。11.3续约条件租赁期限届满前，双方均可提出续约意向。续约条件包括但不限于租金、租赁期限、租赁物的使用范围等，双方应就此进行协商，并签订书面续约协议。第十二条甲方（出租人）的权利与义务12.1权利甲方有权要求乙方按照约定支付租金，履行合同约定的其他义务。12.2义务甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和功能。第十三条乙方（承租人）的权利与义务13.1权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，要求甲方履行合同约定的义务。13.2义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，并履行合同约定的其他义务。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括租赁物的技术参数、租赁物的交付清单等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议对本合同未涉及的事项，双方可通过补充协议予以明确。补充协议应采用书面形式，并与本合同附件一起保管。14.3合同修订历史本合同自【起始日期】起生效，截止至【终止日期】。在此之前，双方签订的任何与本合同有关的书面协议均为本合同的组成部分。如有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的相关事宜，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、技术支持提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入第三方因履行本合同而介入甲乙双方的交易，包括但不限于提供技术支持、监管审查、协调纠纷等。2.2第三方职责第三方应按照本合同的约定履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方承担的责任以其在合同中的约定为限，且不应超过其授权范围。3.2第三方权益保护第三方因履行本合同而产生的合法权益受法律保护，甲乙双方不得侵犯。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系视为委托关系，第三方应按照甲方的指示履行合同义务。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系视为服务关系，第三方应按照乙方的要求提供服务。第五条第三方介入的程序5.1第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权限。5.2第三方介入程序第三方介入合同履行过程的，甲乙双方应提供必要的协助和支持。第六条第三方费用6.1第三方费用承担第三方因履行本合同而产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2费用支付方式甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第七条第三方违约7.1第三方违约行为第三方未能按照本合同约定履行其职责，构成违约。7.2违约责任第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。第八条争议解决8.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律第三方争议的解决适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1第三方变更条件本合同涉及第三方权益的变更，需第三方同意。9.2第三方解除条件本合同涉及第三方权益的解除，需第三方同意。第十条保密条款10.1第三方保密内容第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方泄露后果第三方泄露甲乙双方秘密的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的甲乙双方损失的【百分比】加上甲乙双方为调查泄露事宜而产生的合理费用。第十一条合同的生效、终止与续约11.1第三方生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。11.2第三方终止条件（一）第三方职责履行完毕；（二）甲乙双方明确表示不再继续履行合同的；（三）第三方严重违反本合同的约定，甲乙双方无法接受的；（四）因不可抗力导致合同无法履行的。11.3第三方续约条件第三方职责履行完毕前，甲乙双方均可提出续约意向。续约条件包括但不限于第三方服务范围、费用等，甲乙双方应就此进行协商，并签订书面续约协议。第十二条甲方（出租人）与第三方的关系12.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间的关系视为委托关系，甲方应按照合同约定向第三方支付费用。12.2甲方义务甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和功能。第十三条乙方（承租人）与第三方的关系13.1乙方与第三方关系乙方与第三方之间的关系视为服务关系，乙方应按照合同约定向第三方支付费用。13.2乙方义务乙方应按照合同约定使用租赁物，并履行合同约定的其他义务。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括租赁物的技术参数、租赁物的交付清单等，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物技术参数清单详细列出租赁物的各项技术参数，包括但不限于硬件型号、性能指标、容量、规格等。附件2：租赁物交付清单详细列出租赁物的交付物品清单，包括交付时间、地点、物品名称、数量等信息。附件3：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件4：租赁物使用手册提供租赁物的使用指南，包括操作步骤、注意事项、维护保养方法等。附件5：保险单据提供保险单据的复印件，证明乙方已购买租赁物的保险。附件6：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。附件7：技术支持服务协议如有技术支持服务，提供技术支持服务协议，详细说明技术支持的范围、时间、响应时间等。附件8：维修服务协议详细说明维修服务的范围、时间、维修费用等。附件9：保密协议详细列出保密信息的范围，包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营数据等。附件10：续约条款如有续约条款，详细列出续约的条件、时间、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。2.甲方未按约定提供维修、保养服务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为因第三方违约造成的损失的【百分比】。示例说明：如甲方未能在合同约定期限内交付租赁物，乙方可以要