2024年度房产共有纠纷解决协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产共有纠纷解决协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产共有的定义1.2纠纷的定义1.3本协议的定义第二条：房产共有的范围与条件2.1房产共有的范围2.2房产共有的条件第三条：共有权人的权利与义务3.1共有权人的权利3.2共有权人的义务第四条：纠纷解决的方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律诉讼第五条：协商程序5.1协商的发起5.2协商的参与方5.3协商的结果第六条：调解程序6.1调解的发起6.2调解的参与方6.3调解的结果第七条：仲裁程序7.1仲裁的申请7.2仲裁的参与方7.3仲裁裁决的执行第八条：法律诉讼程序8.1诉讼的提起8.2诉讼的参与方8.3诉讼的结果第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3保密信息的例外第十条：违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的具体形式第十一条：争议解决11.1争议解决的适用法律11.2争议解决的地域限制第十二条：合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条：合同的修改与补充13.1合同的修改13.2合同的补充第十四条：其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用范围14.3合同的份数与保存第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产共有的定义为本合同所述的房产共有，是指合同各方共同拥有、使用、收益和处分的房产。1.2纠纷的定义为本合同所述的纠纷，是指合同各方在房产共有过程中，因房产权利、义务、利益分配等方面发生的争议。1.3本协议的定义为本合同所述的本协议，是指由合同各方共同签订的《2024年度房产共有纠纷解决协议》。第二条：房产共有的范围与条件2.1房产共有的范围为本合同所述的房产共有范围，包括房产的本体及其附属设施、土地使用权、规划设计、建设成果等。2.2房产共有的条件（1）各方共同投资购买或建设房产；（2）各方在房产共有的基础上，按照约定的比例分享房产的利益；（3）各方在房产共有的基础上，按照约定的比例承担房产的债务；（4）各方共同维护房产的安全与合法权益。第三条：共有权人的权利与义务3.1共有权人的权利（1）按照约定的比例分享房产的收益；（2）按照约定的比例承担房产的债务；（3）参与房产共有的管理、使用和处置；（4）监督房产共有利益的实现；（5）本合同约定的其他权利。3.2共有权人的义务（1）履行本合同约定的义务；（2）按期足额缴纳房产共有的投资；（3）共同维护房产的安全与合法权益；（4）遵守房产共有的管理制度；（5）本合同约定的其他义务。第四条：纠纷解决的方式4.1协商解决合同各方在发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成的，方可采取其他方式。4.2调解解决如协商不成，各方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，方可采取其他方式。4.3仲裁解决如协商、调解不成，各方同意将纠纷提交房产所在地仲裁委员会进行仲裁。4.4法律诉讼如仲裁裁决执行困难或者仲裁裁决不服的，各方可以将纠纷提交房产所在地的法院进行诉讼。第五条：协商程序5.1协商的发起合同各方在发生纠纷时，任何一方均可向其他方发起协商。5.2协商的参与方协商时，合同各方均应参与，必要时可邀请第三方作为见证人。5.3协商的结果协商结果应形成书面协议，并由各方签字盖章确认。第六条：调解程序6.1调解的发起如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.2调解的参与方调解时，合同各方均应参与，必要时可邀请第三方作为见证人。6.3调解的结果调解结果应形成书面协议，并由各方签字盖章确认。调解不成的，各方方可采取其他方式解决纠纷。第八条：法律诉讼程序8.1诉讼的提起如协商、调解、仲裁不成，任何一方均可向房产所在地的法院提起诉讼。8.2诉讼的参与方诉讼时，合同各方均为诉讼参与方。8.3诉讼的结果诉讼结果以法院判决为准。各方必须履行法院判决，如有不服可依法上诉。第九条：保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同各方在房产共有过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密义务的履行各方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。9.3保密信息的例外法律、法规、政府命令或其他合法要求要求披露的保密信息除外。第十条：违约责任10.1违约行为的定义违约行为是指合同各方不履行或不适当履行合同义务的行为。10.2违约责任的具体形式违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。第十一条：争议解决11.1争议解决的适用法律本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地域限制本合同争议的解决限于中华人民共和国境内。第十二条：合同的效力12.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在各方履行完毕合同义务后终止。第十三条：合同的修改与补充13.1合同的修改本合同的修改应由各方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的补充本合同的补充应由各方协商一致，并以书面形式进行。第十四条：其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归合同各方共同所有。14.2合同的适用范围本合同适用于合同各方在房产共有过程中的全部活动。14.3合同的份数与保存本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。剩余肆份由各方分别保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，因合同履行需要而引入的除甲乙双方以外的其他主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方、维修方等。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方在本合同中的权利第三方根据本合同的约定，有权按照合同约定的方式参与合同的履行，并按照约定获取相应的权益。2.2第三方在本合同中的义务第三方应按照本合同的约定，履行相应的合同义务，并承担由此产生的责任。第三条：第三方介入的程序3.1第三方介入的发起甲乙双方如需引入第三方，应协商一致，并在本合同中明确第三方的名称、介入的事项、方式、期限等。3.2第三方介入的确认甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将书面协议作为本合同的附件。3.3第三方介入的履行第三方应按照书面协议的约定，履行合同义务，并接受甲乙双方的监督。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任的限额第三方在本合同中的责任限额，按照书面协议的约定执行。如果没有书面协议或者书面协议没有约定的，第三方责任限额为本合同标的的总额。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商一致并书面确认，调整第三方的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，第三方与甲乙方的关系是合同关系，第三方对甲乙双方承担合同责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同中的权利义务，与甲乙方的权利义务相互独立。第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担责任。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约的处理第三方如发生违约行为，甲乙双方可以依据本合同及书面协议的约定，要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件，按照书面协议的约定执行。如果没有书面协议或者书面协议没有约定的，第三方介入的终止条件为本合同的履行完毕。7.2第三方介入的终止程序甲乙双方与第三方协商一致，可以终止第三方介入。终止第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的合同关系同步终止。第八条：第三方介入后的合同修改与补充8.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需要修改本合同，甲乙双方与第三方应协商一致，并以书面形式进行。8.2第三方介入后的合同补充第三方介入后，如需要补充本合同，甲乙双方与第三方应协商一致，并以书面形式进行。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议，甲乙双方与第三方可以协商解决，也可以采取调解、仲裁或法律诉讼等方式解决。9.2第三方介入后的争议解决地域第三方介入后的争议解决地域，按照本合同及书面协议的约定执行。如果没有书面协议或者书面协议没有约定的，争议解决地域为本合同履行地。第十条：第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同，自甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认后生效。10.2第三方介入后的合同终止第三方介入后的合同，在本合同履行完毕后终止。第十一条：第三方介入的解释权本合同关于第三方介入的解释权归甲乙双方所有。第十二条：第三方介入的适用范围本合同关于第三方介入的适用范围，限于甲乙双方在房产共有过程中的全部活动。第十三条：第三方介入的份数与保存本合同关于第三方介入的份数与保存，按照本合同的约定执行。如果没有约定或者约定不明确的，甲乙双方与第三方各执壹份，具有同等法律效力。第十四条：第三方介入的额外条款与说明本合同关于第三方介入的额外条款与说明，甲乙双方与第三方可以协商一致，并以书面形式添加。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产共有证明附件二：房产共有权人身份证明附件三：房产共有协议附件四：房产共有经营管理协议附件五：房产共有维修管理协议附件六：房产共有收益分配协议附件七：第三方介入协议附件八：第三方服务协议附件九：房产共有债务承担协议附件十：房产共有保险协议附件十一：房产共有纠纷调解协议附件十二：房产共有纠纷仲裁协议附件十三：房产共有纠纷诉讼协议附件十四：合同履行监督协议附件的详细要求和说明：附件一：房产共有证明本附件应包括房产共有权的证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件二：房产共有权人身份证明本附件应包括所有房产共有权人的身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：房产共有协议本附件为房产共有的基本协议，明确了房产共有的范围、条件、权利和义务等。附件四：房产共有经营管理协议本附件明确了房产共有的经营管理方式、经营管理机构的设立、经营管理职责等。附件五：房产共有维修管理协议本附件明确了房产共有的维修管理方式、维修管理机构的设立、维修管理职责等。附件六：房产共有收益分配协议本附件明确了房产共有的收益分配方式、收益分配比例、收益分配时间等。附件七：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的范围、方式、期限以及第三方的权利义务等。附件八：第三方服务协议本附件明确了第三方提供的服务内容、服务方式、服务费用等。附件九：房产共有债务承担协议本附件明确了房产共有债务的承担方式、承担比例、承担条件等。附件十：房产共有保险协议本附件明确了房产共有保险的投保内容、投保方式、保险费用等。附件十一：房产共有纠纷调解协议本附件明确了房产共有纠纷的调解方式、调解机构的设立、调解程序等。附件十二：房产共有纠纷仲裁协议本附件明确了房产共有纠纷的仲裁方式、仲裁机构的设立、仲裁程序等。附件十三：房产共有纠纷诉讼协议本附件明确了房产共有纠纷的诉讼方式、诉讼机构的设立、诉讼程序等。附件十四：合同履行监督协议本附件明确了合同履行的监督方式、监督机构的设立、监督职责等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定履行合同义务；2.未按照约定提供房产共有证明文件；3.未按照约定提供房产共有权人身份证明；4.未按照约定进行房产共有的经营管理；5.未按照约定进行房产共有的维修管理；6.未按照约定进行房产共有的收益分配；7.未按照约定承担房产共有债务；8.未按照约定购买房产共有保险；9.未按照约定处理房产共有纠纷；10.未按