2024年度租赁合同：某商场租赁柜台合同详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：某商场租赁柜台合同详细条款本合同目录一览1.租赁柜台的基本情况1.1柜台位置1.2柜台面积1.3租赁期限2.租赁费用2.1租金2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付时间2.1.3租金支付方式2.2其他费用2.2.1水费2.2.2电费2.2.3物业管理费3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1提供柜台及相关设施3.1.2保证柜台的安全和卫生3.1.3协助租赁方办理相关手续3.2租赁方的权利和义务3.2.1按时支付租金和其他费用3.2.2合理使用柜台及相关设施3.2.3遵守商场相关管理制度4.合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.违约责任5.1出租方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2租赁方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1和解6.1.2调解6.1.3仲裁6.1.4诉讼6.2争议解决地点和适用法律7.其他条款7.1合同的生效和终止7.2合同的副本7.3通知和送达7.4保密条款7.5合同的修改和补充8.租赁柜台的交付和验收8.1交付时间8.2验收程序8.3验收合格标准9.租赁柜台的经营范围9.1经营范围规定9.2经营范围变更程序10.租赁柜台的使用和维护10.1使用规定10.2维护责任11.租赁柜台的安全和卫生11.1安全规定11.2卫生规定12.租赁柜台的相关手续12.1办理手续的时间和程序12.2所需材料和费用13.租赁柜台的保险13.1保险购买13.2保险理赔程序14.租赁柜台的其他事项14.1事项规定14.2其他事项的处理程序第一部分：合同如下：第一条租赁柜台的基本情况1.1柜台位置：位于某商场内，具体位置由商场指派，租赁方需无条件接受。1.2柜台面积：柜台面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁期限：租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1租金：每月租金为人民币____元整，租金按月支付。2.1.1租金计算方式：租金根据柜台面积、位置及市场行情确定。2.1.2租金支付时间：租赁方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。2.1.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。2.2其他费用：租赁方需承担水费、电费、物业管理费等费用，具体费用按实际发生结算。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1提供柜台及相关设施：出租方应保证柜台及相关设施的正常使用，确保其安全可靠。3.1.2保证柜台的安全和卫生：出租方负责柜台区域的安全和卫生，确保柜台环境符合商场要求。3.1.3协助租赁方办理相关手续：出租方应协助租赁方办理商场内的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。3.2租赁方的权利和义务3.2.1按时支付租金和其他费用：租赁方应按时支付租金及其他费用，如有逾期，应支付滞纳金。3.2.2合理使用柜台及相关设施：租赁方应合理使用柜台及相关设施，不得擅自改动或损坏。3.2.3遵守商场相关管理制度：租赁方应遵守商场的各项管理制度，维护商场的经营秩序。第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经双方签字盖章生效。4.2合同解除4.2.1解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。4.2.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等，并经双方签字盖章生效。第五条违约责任5.1出租方违约5.1.1违约行为：出租方未按约定提供柜台及相关设施，或未保证柜台安全卫生的。5.1.2违约责任：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2租赁方违约5.2.1违约行为：租赁方未按时支付租金及其他费用，或未合理使用柜台及相关设施的。5.2.2违约责任：租赁方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1和解：双方可通过友好协商，达成和解协议。6.1.2调解：如协商不成，可向商场所在地的消费者协会或工商行政管理部门申请调解。6.1.3仲裁：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。6.1.4诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点和适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：其他条款第七条租赁柜台的交付和验收7.1交付时间：出租方应在合同生效后七个工作日内将柜台交付给租赁方使用。7.2验收程序：租赁方对柜台进行验收，如有损坏或不符合约定，应在验收时向出租方提出。7.3验收合格标准：柜台应符合合同约定的数量、质量和使用功能要求。第八条租赁柜台的经营范围8.1经营范围规定：租赁方应在合同约定的经营范围内进行经营活动，不得经营合同约定外的商品或服务。8.2经营范围变更程序：如租赁方需变更经营范围，应提前十个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第九条租赁柜第八条租赁柜台的使用和维护8.1使用规定：租赁方应合理使用柜台，不得擅自改变柜台的结构和外观，不得损坏柜台设施。8.2维护责任：租赁方应负责柜台内部的清洁和维护，确保柜台区域的安全和卫生。第九条租赁柜台的安全和卫生9.1安全规定：租赁方应遵守商场的消防安全规定，不得在柜台内使用明火和违规充电。9.2卫生规定：租赁方应定期对柜台进行清洁，保持柜台区域的卫生。第十条租赁柜台的相关手续10.1办理手续的时间和程序：租赁方应按照商场的相关规定，及时办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。10.2所需材料和费用：租赁方应按照商场的要求提供相关材料，并承担相应费用。第十一条租赁柜台的保险11.1保险购买：租赁方应购买商业责任保险，保障柜台经营过程中的风险。11.2保险理赔程序：租赁方在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔程序及时报案并申请理赔。第十二条租赁柜台的其他事项12.1事项规定：租赁方应遵守商场的其他相关规定，包括但不限于营业时间、广告宣传、商品陈列等。12.2其他事项的处理程序：租赁方在遇到其他事项时，应与出租方进行沟通，协商解决。第十三条租赁柜台的交付和验收13.1交付时间：出租方应在合同生效后七个工作日内将柜台交付给租赁方使用。13.2验收程序：租赁方对柜台进行验收，如有损坏或不符合约定，应在验收时向出租方提出。13.3验收合格标准：柜台应符合合同约定的数量、质量和使用功能要求。第十四条租赁柜台的其他事项14.1事项规定：租赁方应遵守商场的其他相关规定，包括但不限于营业时间、广告宣传、商品陈列等。14.2其他事项的处理程序：租赁方在遇到其他事项时，应与出租方进行沟通，协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、商场管理方、保险公司、理赔机构等，均指除甲乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情况及处理2.1中介方介入：如甲乙方通过中介方达成合同，中介方应提供真实、准确的信息，并协助甲乙方履行合同义务。中介方的责任限于提供信息及协助履行，不包括合同的履行和违约责任。2.2商场管理方介入：商场管理方负责商场的日常管理和维护，对租赁柜台的安全、卫生、秩序等方面进行监督。租赁方应遵守商场管理方的规章制度，如有违反，应承担相应责任。2.3保险公司介入：租赁方应购买商业责任保险，保险公司根据保险合同约定，对租赁方在经营过程中发生的风险进行赔偿。租赁方在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔程序及时报案并申请理赔。2.4理赔机构介入：如发生保险事故，租赁方向保险公司提出理赔申请，理赔机构根据保险合同和相关法律法规，对理赔申请进行审核和处理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的金额或者比例进行确定，具体限额在合同中明确。3.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因过错造成租赁方损失，责任限额内由第三方承担赔偿责任。超过责任限额的部分，由甲乙方根据合同约定承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方并非甲乙方的代理、合伙或雇佣关系，第三方根据合同约定履行义务，甲乙方应尊重第三方的独立地位。4.2第三方与商场管理方：商场管理方对租赁柜台的管理和服务，第三方应予以协助和配合，但第三方不承担商场管理方的管理责任。4.3第三方与保险公司：保险公司根据保险合同约定，对租赁方的风险进行赔偿，第三方应提供必要的协助和配合。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、协助理赔等。5.2第三方在履行义务过程中，应遵守相关法律法规和甲乙方的规章制度，确保合同的履行。第六条第三方责任的免除6.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。6.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙方提供的信息不实、不准确导致损失，第三方不承担责任。第七条第三方责任的追究7.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权追究第三方的违约责任。7.2如第三方在履行义务过程中，因过错造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条争议解决9.1争议解决方式：如协商不成，可向商场所在地的消费者协会或工商行政管理部门申请调解。9.2争议解决地点和适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他条款的补充本合同的其他条款如有未尽事宜，甲乙方可根据实际情况，协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁柜台位置示意图描述：详细标注柜台在商场内的具体位置，包括柜台尺寸、周边环境等。2.附件二：租赁柜台设施清单描述：详细列出柜台内提供的设施和设备，包括但不限于货架、照明、电源等。3.附件三：租金支付凭证描述：租赁方支付租金的银行转账凭证或现金收据，作为支付证明。4.附件四：保险单据描述：租赁方购买的商业责任保险单据，证明保险已经生效。5.附件五：商场管理制度摘要描述：商场对租赁柜台的管理制度摘要，包括营业时间、商品陈列要求等。6.附件六：第三方服务协议描述：如中介方、保险公司、理赔机构等提供的服务协议，明确服务内容和责任。7.附件七：商场安全卫生标准描述：商场对柜台区域的安全卫生标准和要求。8.附件八：合同变更和解除协议描述：双方签订的书面变更和解除协议，明确变更和解除的条件和程序。9.附件九：争议调解书或仲裁裁决书描述：如发生争议，经过调解或仲裁的书面裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方未按时支付租金租赁方未合理使用柜台及相关设施出租方未按约定提供柜台及相关设施第三方未按约定提供服务或协助2.责任认定标准租赁方未按时支付租金：按照合同约定，逾期支付租金应支付滞纳金，具体比例在合同中明确。租赁方未合理使用柜台及相关设施：根据商场管理制度和合同约定，不合理使用导致损坏或损失的，租赁方应承担修复或赔偿责任。出租方未按约定提供柜台及相关设施：出租方应承担违约责任，