2024年度文化旅游产业投资与开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化旅游产业投资与开发合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条投资金额及用途2.1投资金额2.2投资用途第三条项目开发3.1项目名称3.2项目地点3.3项目内容第四条合作方式4.1股权投资4.2项目合作4.3其他合作方式第五条投资回报5.1投资回报方式5.2投资回报期限5.3投资回报计算第六条项目实施进度6.1项目启动时间6.2项目完成时间6.3项目进度报告第七条风险管理7.1风险评估7.2风险防范措施7.3风险责任承担第八条沟通协调8.1沟通协调机制8.2会议召开8.3信息披露第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3仲裁或诉讼费用第十二条合同的生效、终止与延续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同延续条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××文化旅游产业发展有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××投资集团有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××景区开发管理有限公司1.3丙方住所：××省××市××区××路××号第二条投资金额及用途2.1投资金额：甲方、乙方、丙方共同投资人民币××亿元，用于文化旅游产业的投资与开发。2.2投资用途：具体包括但不限于文化旅游项目的建设、景区基础设施的改善、旅游产品的研发、市场推广及运营管理等。第三条项目开发3.1项目名称：×××文化旅游综合体项目3.2项目地点：位于××省××市××区，具体地块详见附件一3.3项目内容：包括但不限于文化旅游景区的建设、旅游配套设施的开发、文化创意产业的孵化、旅游产品的销售等。第四条合作方式4.1股权投资：甲方、乙方、丙方以货币资金方式共同投资，持有项目公司相应的股份。4.2项目合作：各方按照各自的股权比例，共同参与项目的投资、建设、运营和管理。4.3其他合作方式：如合同执行过程中，各方可根据实际情况，协商一致增加其他合作方式。第五条投资回报5.1投资回报方式：投资回报将通过项目的门票收入、旅游产品销售收入、景区内其他商业收入等方式实现。5.2投资回报期限：项目预计开业后三年内实现投资回报。5.3投资回报计算：投资回报率按照各方实际投资金额计算，具体比例详见附件二。第六条项目实施进度6.1项目启动时间：本合同签订之日起三个月内。6.2项目完成时间：项目预计三年内完成建设，具体时间节点详见附件三。6.3项目进度报告：甲方、乙方、丙方应定期向项目公司提交项目进度报告，包括但不限于投资进度、建设进度、经营状况等。第七条风险管理7.1风险评估：各方应共同参与项目的风险评估，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。7.2风险防范措施：针对评估出的风险，各方应共同制定相应的风险防范措施，并负责落实。7.3风险责任承担：因不可抗力或其他不可预见因素导致项目受到影响，各方应按照各自的股权比例承担相应责任。第八条沟通协调8.1沟通协调机制：各方应设立专项协调小组，负责项目实施过程中的沟通协调工作。8.2会议召开：各方应定期召开项目协调会议，必要时可召开紧急会议，以便及时解决项目实施过程中出现的问题。8.3信息披露：各方应按照约定时间向其他方披露项目公司的经营状况、财务状况、项目进度等信息。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力或其他不可预见因素导致项目受到影响，各方可以协商一致对合同进行变更。9.2合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力或其他不可预见因素导致项目无法继续实施，各方可以协商一致解除合同。第十条违约责任10.1违约行为：各方违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见附件四。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：项目公司所在地。11.3仲裁或诉讼费用：各方应各自承担因争议解决产生的仲裁或诉讼费用。第十二条合同的生效、终止与延续12.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或者各方协商一致解除合同。12.3合同延续条件：合同到期后，如各方同意继续合作，可以协商一致延长合同期限。第十三条保密条款13.1保密内容：各方在合同签订过程中及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约保密责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见附件五。第十四条其他条款14.1不可抗力：如因战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素导致项目受到影响，各方可根据实际情况协商一致调整合同履行期限或解除合同。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件：本合同的附件包括但不限于附件一（项目地块）、附件二（投资回报比例）、附件三（项目进度时间表）、附件四（违约金计算方式）、附件五（保密协议）等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术提供商、融资机构等。1.2第三方介入：指第三方在项目实施过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与项目的一部分或全部工作。第二条第三方介入的条件与程序a)具备专业能力与资质，能够完成介入工作；b)遵循本合同的约定，不得损害甲方、乙方、丙方的利益；c)经甲乙方同意，并签订相应的补充协议。2.2程序：第三方介入的程序如下：a)甲乙方根据项目需要，选择合适的第三方；b)甲乙方与第三方签订补充协议，明确介入内容、期限、费用等；c)第三方按照约定进行介入工作，并接受甲乙方的监督。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，完成约定的介入工作，并保证工作质量符合相关标准。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得违法违规进行介入工作。3.3第三方应保密甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给任何第三方。3.4第三方在介入过程中产生的费用，按照约定由甲乙方承担。第四条第三方介入的权益分配4.1第三方根据约定完成介入工作后，有权获得相应的报酬，具体报酬方式由甲乙方与第三方协商确定。4.2第三方不得要求分享甲方、乙方、丙方的利润或权益。第五条第三方介入的风险与责任5.1第三方应自行承担介入工作中的风险，包括但不限于技术风险、市场风险、法律风险等。5.2第三方因违约、侵权或疏忽导致甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方介入工作过程中产生的纠纷，由第三方与甲乙方协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入工作不代表成为项目公司的股东或合作伙伴，不得参与项目公司的经营管理。6.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3第三方应遵守甲乙方之间的合同约定，不得违反甲乙方的合法权益。第七条第三方责任限额7.1第三方应承担的责任限额，由甲乙方与第三方在补充协议中约定，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.2第三方责任限额的约定，应符合国家法律法规的规定，保障甲方、乙方、丙方的合法权益。第八条第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止与解除，需经甲乙方协商一致，并签订相应的补充协议。8.2第三方因违约、侵权或不可抗力原因导致无法继续履行合同的，甲乙方有权解除合同。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求其改正或赔偿损失。9.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。第十条合同的变更与解除10.1合同变更与解除的条件，按照本合同第九条的约定执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式，按照本合同第九条的约定执行。第十二条合同的生效、终止与延续12.1合同生效、终止与延续的条件，按照本合同第九条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目地块1.1地块位置图1.2地块使用规划1.3地块配套设施说明附件二：投资回报比例2.1投资回报计算公式2.2投资回报时间表2.3投资回报分配机制附件三：项目进度时间表3.1项目启动时间表3.2项目重要节点时间表附件四：违约金计算方式4.1违约金计算公式4.2违约金支付时间表4.3违约金支付方式附件五：保密协议5.1保密内容列表5.2保密期限说明5.3违约保密责任说明附件六：第三方介入协议6.1第三方介入条件与程序6.2第三方责任与义务6.3第三方权益分配附件七：风险评估报告7.1风险类型与等级7.2风险防范措施7.3风险责任承担说明附件八：沟通协调机制8.1沟通协调主体8.2沟通协调方式8.3沟通协调时间安排附件九：投资回报证明文件9.1投资回报来源说明9.2投资回报合法性说明9.3投资回报审计报告附件十：项目实施计划10.1项目实施步骤10.2项目实施时间表10.3项目实施关键指标说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；2.未按照合同约定的方式提供服务或产品；3.泄露合同中的商业秘密、技术秘密、市场信息等；4.未经允许擅自将合同权利义务转让给第三方；5.违反法律法规导