2024年度成都物业公司合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都物业公司合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质第二条：物业服务范围及内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容第三条：服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条：服务质量标准4.1物业服务质量要求4.2乙方应达到的质量标准第五条：物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式5.2物业服务费用的支付方式5.3物业服务费用的调整机制第六条：物业维修和管理6.1物业维修责任6.2物业管理制度第七条：保险责任7.1乙方应购买的保险类型7.2保险费用的承担方第八条：违约责任8.1甲乙双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同生效的条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4甲方、乙方、丙方collectivelyreferredtoas"Parties".第二条：物业服务范围及内容2.1物业服务范围：成都市小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等；2.2物业服务内容：包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全管理、停车管理、绿化养护、公共设施维修保养等服务。第三条：服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；3.2合同终止日期：本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日，除非双方提前终止或续签。第四条：服务质量标准4.1物业服务质量要求：乙方应按照国家和地方物业服务相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的物业服务；4.2乙方应达到的质量标准：乙方应确保物业服务质量符合《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规及行业标准的要求，并满足甲方和丙方提出的合理要求。第五条：物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按建筑面积、物业服务费率计算，具体费用双方协商确定；5.2物业服务费用的支付方式：甲方应在每月5日前向乙方支付上月物业服务费用；5.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用如需调整，双方应协商确定调整幅度和生效时间。第六条：物业维修和管理6.1物业维修责任：乙方负责物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；6.2物业管理制度：乙方应制定并执行物业管理制度，包括物业服务规范、消防安全管理、停车管理等，并定期向甲方和丙方报告物业管理工作情况。第七条：保险责任7.1乙方应购买的保险类型：乙方应购买物业责任保险，保险金额不低于人民币100万元；7.2保险费用的承担方：乙方承担保险费用，保险赔偿范围应涵盖物业服务过程中可能发生的一切损失。第八条：违约责任8.1甲乙双方违约的情形1)甲方未按时支付物业服务费用的，应当按照迟延支付金额的1%支付违约金；2)乙方未按照约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金；3)丙方未按照约定履行业主委员会职责的，甲方有权要求丙方在规定时间内整改，并有权要求丙方支付违约金。8.2违约责任的承担方式1)违约方应承担守约方的损失；2)违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务；3)严重违约导致合同无法履行的，守约方有权提前终止合同，并要求违约方支付合同总价款的10%作为赔偿。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更和终止10.1合同变更的条件1)双方协商一致；2)因国家法律法规变化导致合同内容需要变更的。10.2合同终止的条件1)合同期限届满，双方未续签；2)双方协商一致终止合同；3)一方严重违约，对方有权提前终止合同；4)法律规定合同终止的其他情形。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中双方接触到的商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限：保密信息自双方接触之日起算，保护期限为5年。第十二条：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点：本合同于2024年1月10日在成都市大厦签署。12.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容：无。第十四条：附件14.1附件清单：1)《物业服务项目清单》2)《物业服务费用明细表》3)《物业服务质量标准》4)《物业管理制度》5)《保险单据》第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同时，如遇到不可抗力或其他特殊情况，需要第三方协助解决的，经双方协商一致，可以邀请第三方介入。1)第三方具有相应的能力和资质；2)第三方与甲乙方不存在利益冲突；3)第三方介入不违反相关法律法规。第三条：第三方责任的确定3.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任范围、义务和权利；3.2第三方介入的事项应在合同中明确，不得涉及甲乙方的商业秘密和隐私；3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，并承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等；4.2甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方的权益；4.3若第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应在约定的责任限额内承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入时，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务；5.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理或代表关系；5.3第三方应独立承担因履行合同产生的法律责任，不得追究甲乙方的责任。第六条：第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更1)甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意；2)变更第三方时，甲乙方应重新签订相关合同，明确新的第三方责任限额等事项。6.2第三方介入的终止1)第三方因不可抗力或其他特殊情况无法继续履行合同时，甲乙方可以终止第三方介入；2)甲乙方提前终止第三方介入的，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；7.2甲乙方如因第三方违约造成损失，有权要求第三方赔偿，并在约定的责任限额内承担责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方签订的合同，不得影响本合同的履行；9.2本合同的修改、补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业服务项目清单》详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全管理、停车管理、绿化养护、公共设施维修保养等服务。附件2：《物业服务费用明细表》详细列出物业服务费用的计算方式、支付方式和费用的调整机制。附件3：《物业服务质量标准》列出乙方应达到的物业服务质量标准，包括服务质量要求、服务流程、服务态度等。附件4：《物业管理制度》列出乙方应执行的物业管理制度，包括物业服务规范、消防安全管理、停车管理等。附件5：《保险单据》提供乙方购买的物业责任保险的保险单据，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用的；2.乙方未按照约定标准提供物业服务的；3.丙方未按照约定履行业主委员会职责的；4.乙方未购买或未按照约定购买相应保险的；5.乙方未按照合同约定履行维修、养护、管理职责的；6.第三方未按照约定提供服务或协助，或未承担相应责任的。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方的损失；2.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务；3