2024年度大连房屋租赁合同条款示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连房屋租赁合同条款示范本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改动及装修限制第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修请求及响应时间6.3维修费用承担第七条保险责任7.1租赁双方保险责任7.2房屋保险购买7.3保险理赔流程第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条通知机制12.1通知要求12.2通知方式及时间第十三条其他条款13.1宠物相关政策13.2访客管理13.3合同附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3合同副本份数及分配第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：辽宁省大连市区街道号，具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，具体房屋内部结构以实际交付时为准。1.3房屋使用性质：该房屋现为住宅用途，租赁期间租赁双方必须遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前三个月书面提出，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及时间：租金应于每月的第一个工作日支付。3.4租金支付方式：租金支付可通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方应于签订合同时一次性支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除事项：租赁期间如有损坏，出租方可从押金中扣除相应的赔偿金额。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋。5.2房屋维护责任：出租方负责租赁期间的房屋结构及设施的正常维护。5.3房屋改动及装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改动或进行大规模装修。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：租赁期间，因房屋正常使用导致的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。6.2维修请求及响应时间：承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后X个工作日内予以修复。6.3维修费用承担：维修费用按照实际情况确定，由责任方承担。第七条保险责任7.1租赁双方保险责任：出租方应购买火灾保险，承租方应购买个人物品保险。7.2房屋保险购买：出租方应确保房屋保险的有效性，并将保险单副本交给承租方。7.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，租赁双方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务1)出租方应保证租赁房屋符合相关法律法规要求，具备出租条件。2)出租方负责办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于物业、水电煤等公共事业的接入。3)出租方应在租赁开始前将房屋及附属设施的情况向承租方说明，确保房屋及设施的正常使用。4)出租方应负责房屋的结构安全及设施的正常维护，确保房屋符合租赁用途。5)出租方不得干涉承租方的正常使用和生活，不得随意进入租赁房屋。8.2承租方的权利与义务1)承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。2)承租方应按照合同约定支付租金及押金。3)承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和清洁。4)承租方不得擅自改动房屋结构或进行大规模装修，如需改动或装修应提前征得出租方书面同意。5)承租方在租赁期满或合同提前终止后，应按照约定退还房屋及附属设施，并承担可能产生的相关费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任1)如出租方未按照合同约定提供房屋或设施，导致承租方无法正常使用，应承担相应的违约责任。2)如出租方提前终止合同，应按照合同约定支付违约金。9.2承租方违约责任1)如承租方未按照合同约定支付租金或押金，应承担相应的违约责任。2)如承租方未按照约定使用房屋或设施，导致房屋及设施损坏，应承担相应的赔偿责任。3)如承租方提前终止合同，应按照合同约定支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：如租赁双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：争议提交至大连市中级人民法院仲裁委员会仲裁，或直接向大连市中级人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同终止条件：租赁期满或合同提前终止。第十二条通知机制12.1通知要求：租赁双方应确保对方的联系信息准确有效，如有变更应及时通知对方。12.2通知方式及时间：通知可通过书面形式发送，发送时间为工作日内的上午9点至下午5点。第十三条其他条款13.1宠物相关政策：承租方如需饲养宠物，应提前征得出租方书面同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客管理：承租方应负责对访客的管理，确保访客不影响他人正常生活和居住安全。13.3合同附件：包括但不限于房屋及附属设施清单、钥匙交接记录、物业卡交接记录等。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在辽宁省大连市区街道号签署。14.3合同副本份数及分配：双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1中介方的介入1.2担保方的介入1.3保险公司及其他服务提供者的介入第二条第三方的主要责任2.1中介方的责任2.2担保方的责任2.3保险公司及其他服务提供者的责任第三条第三方责任限额3.1中介方的责任限额3.2担保方的责任限额3.3保险公司及其他服务提供者的责任限额第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与出租方的关系4.2第三方与承租方的关系4.3第三方相互之间的关系第五条第三方介入的程序及条件5.1中介方的介入程序及条件5.2担保方的介入程序及条件5.3保险公司及其他服务提供者的介入程序及条件第六条第三方退出机制6.1中介方退出机制6.2担保方退出机制6.3保险公司及其他服务提供者退出机制第七条第三方违约责任7.1中介方违约责任7.2担保方违约责任7.3保险公司及其他服务提供者违约责任第八条第三方争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条第三方与合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条第三方通知机制10.1通知要求10.2通知方式及时间第十一条其他条款11.1宠物相关政策11.2访客管理11.3合同附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋的各个房间、设施及其品牌、型号、数量等信息。附件二：钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、数量及签字确认。附件三：物业卡交接记录记录物业卡的交接时间、数量及签字确认。附件四：租赁押金支付凭证记录押金的支付时间、金额及支付方式。附件五：租金支付记录记录租金的支付时间、金额及支付方式。附件六：维修请求及响应记录记录维修的请求时间、内容以及响应时间、结果。附件七：保险单副本提供房屋保险单的副本，以确认保险的有效性。附件八：宠物饲养许可证明如承租方饲养宠物，需提供相关许可证明。附件九：访客登记册用于记录访客的信息，包括姓名、身份证号、访问时间等。附件十：合同变更协议如合同内容发生变更，需签订书面变更协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施。2.出租方提前终止合同。3.承租方未按约定支付租金或押金。4.承租方未合理使用房屋或设施，导致损坏。5.承租方擅自改动房屋结构或进行大规模装修。6.双方未能就合同变更达成一致。7.双方未能就合同终止达成一致。责任认定标准：1.出租方未按约定提供房屋或设施，应承担相应违约责任。2.出租方提前终止合同，应按照合同约定支付违约金。3.承租方未按约定支付租金或押金，应承担相应违约责任。4.承租方未合