2024年度北京王府井商业大街店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京王府井商业大街店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺地址1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条经营范围5.1租赁店铺的经营范围5.2禁止经营的商品或服务第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1承租人必须购买的保险7.2保险费用承担方式第八条转租8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件及程序第九条合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1店铺转让条款14.2店铺装修条款14.3店铺经营许可条款14.4其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺地址：北京市王府井商业大街号店铺1.2店铺面积：店铺实际使用面积为平方米，具体以房产证或租赁合同登记面积为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起的次日2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一个月的租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认店铺及设施无损坏、无欠款的情况下，工作日内退还承租人全部押金。第五条经营范围5.1租赁店铺的经营范围：承租人仅限于从事（具体经营范围以政府批准的经营许可证为准）业务。5.2禁止经营的商品或服务：承租人不得经营法律法规禁止的商品或提供禁止的服务。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任：出租人负责店铺及附属设施的基本维修和保养，保证店铺及设施的正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人应负责店铺内部装修及设施的日常维护和保养，确保店铺内部环境和安全。6.3维修费用承担方式：店铺及附属设施的正常维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第七条保险7.1承租人必须购买的保险：承租人应向保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交给出租人留存。7.2保险费用承担方式：承租人承担购买保险的全部费用。（因篇幅限制，未能完成全部十四条目录的编写，但已严格按照要求完成了第一条至第七条的编写。如需继续编写，请按相同格式和编号要求进行。）第八条转租8.1承租人是否可以转租：经出租人同意，承租人可以将其租用的店铺部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件及程序：承租人拟转租的，应提前天向出租人提出书面申请，并提供拟转租给他人的相关资料。出租人在收到申请后，应在天内做出答复。出租人同意转租的，承租人应与第三方签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人留存。第九条合同变更9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更的程序：双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。第十条合同解除10.1合同解除的条件：（1）租赁期满，承租人未续租的；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他情形。10.2合同解除的程序：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并报送相关政府部门备案。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供店铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决的途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起天内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁机构为仲裁委员会。第十四条其他约定14.1店铺转让条款：承租人在租赁期间不得转让店铺，如确需转让，应事先征得出租人同意，并办理相关转让手续。14.2店铺装修条款：承租人进行店铺内部装修的，应事先向出租人提出装修方案，并取得出租人同意。装修费用由承租人承担。14.3店铺经营许可条款：承租人应依法办理相关经营许可证，并将许可证副本提交给出租人留存。14.4其他特殊约定：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应签订书面补充协议，并报送相关政府部门备案。（因篇幅限制，未能完成全部十四条目录的编写，但已严格按照要求继续编写了第八条至第十四条。如需继续编写，请按相同格式和编号要求进行。）第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险理赔方等，应提前通知对方并征得对方同意。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任限额，并将协议副本提交给对方留存。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应确保与第三方签订的协议中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利或超出约定范围行事。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围、赔偿条件等，具体限额由甲乙双方根据实际情况商定。第四条第三方义务及违约责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求履行合同义务，并确保其行为符合法律法规及本合同的约定。4.2如第三方未能履行义务或违反法律法规及本合同约定，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的合同当事人，彼此之间不存在任何法律关系。5.2第三方介入本合同不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利义务。第六条第三方信息的披露6.1甲乙双方有义务向对方披露与第三方相关的信息，包括但不限于第三方的身份、联系方式、合同内容等。6.2甲乙双方应确保所披露的第三方信息真实、准确、完整，并对因信息披露不实导致的损失承担责任。第七条第三方争议的解决7.1如第三方与甲乙双方发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的解决不影响甲乙双方之间合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第八条其他约定8.1如本合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙双方应依照本附加说明条款的约定处理。8.2本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细说明：此附件为店铺的详细平面图，包括店铺的各个区域、尺寸和用途等信息。此图用于明确店铺的实际使用面积和布局。附件二：租赁店铺设施清单详细说明：此附件列出了店铺内的所有设施和设备，包括设施的名称、型号、数量和状态等信息。此清单用于明确店铺内设施的配置和状况。附件三：租金支付凭证详细说明：此附件为承租人支付租金的凭证，包括支付日期、金额和方式等信息。此凭证用于证明承租人已按照合同约定支付租金。附件四：押金支付凭证详细说明：此附件为承租人支付押金的凭证，包括支付日期、金额和方式等信息。此凭证用于证明承租人已按照合同约定支付押金。附件五：维修和保养记录详细说明：此附件记录了店铺的维修和保养情况，包括维修日期、维修内容和相关费用等信息。此记录用于跟踪和管理店铺的维修和保养工作。附件六：保险单副本详细说明：此附件为承租人购买的保险单的副本，包括保险的名称、保险金额、保险期限和保险公司等信息。此副本用于证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件七：转租协议详细说明：此附件为承租人与第三方签订的转租协议，包括转租的期限、租金和条件等信息。此协议用于明确承租人与第三方之间的转租关系。附件八：合同变更协议详细说明：此附件为甲乙双方签订的合同变更协议，包括变更的内容、日期和条件等信息。此协议用于记录合同的变更情况。附件九：合同解除协议详细说明：此附件为甲乙双方签订的合同解除协议，包括解除的原因、日期和条件等信息。此协议用于记录合同的解除情况。附件十：违约金计算公式详细说明：此附件提供了违约金的计算公式，包括计算违约金的依据和方式。此公式用于计算甲乙双方在违约情况下的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定支付押金。3.承租人未按照合同约定购买保险。4.承租人未按照合同约定进行转租。5.承租人未按照合同约定进行维修和保养。6.出租人未按照合同约定提供店铺。7.出租人未按照合同约定履行维修责任。8.出租人未按照合同约定提供设施和设备。违约责任认定标准：