2024年度常州商业店铺出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州商业店铺出租合同本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置及编号1.2店铺实际可用面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条经营范围5.1承租人经营范围限制5.2承租人应遵守的法律法规第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条其他条款13.1店铺转让条件13.2店铺租赁期间的安全责任13.3店铺装修限制第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置及编号：店铺位于常州市街道号，店铺编号为。1.2店铺实际可用面积：店铺实际可用面积为平方米，具体以实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期自年月日起。2.2租赁结束日期：租赁期至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条经营范围5.1承租人经营范围限制：承租人不得在租赁店铺内从事法律法规禁止和/或限制经营的行业。5.2承租人应遵守的法律法规：承租人应遵守中华人民共和国的相关法律法规，并按照合同约定合法经营。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责对店铺的建筑物及公共设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责对店铺内部设施进行日常维护和保养，并承担因承租人使用不当或疏忽导致的损坏修复费用。第七条保险责任7.1承租人保险责任：承租人应自行购买并维持有效的火灾及综合保险，保障店铺内的财产免受损失。7.2出租人保险责任：出租人应购买并维持有效的建筑保险，保障建筑物本身免受损失。请继续按照上述编号方式，完善合同的第八条到第十四条。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同变更程序：合同变更需书面协议，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：a)承租人未按约定支付租金；b)承租人违反法律法规或合同约定；c)承租人未经出租人同意转租店铺；d)承租人逾期未修复损坏设施；（2）租赁期届满，承租人未续租或双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任：承租人未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为中华人民共和国省市，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知时限：通知应在合同约定的地址和方式下，按照对方要求的时限内送达。第十三条其他条款13.1店铺转让条件：承租人不得未经出租人同意将店铺转让给第三方。13.2店铺租赁期间的安全责任：承租人应确保店铺在租赁期间的安全，防止事故发生，如发生安全事故，承租人应承担相应责任。13.3店铺装修限制：承租人进行店铺装修应事先征得出租人同意，并按照约定的范围和标准进行。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任的情况。15.2第三方介入的附加说明条款15.2.1甲乙方应与第三方就合同相关事项进行协商，并取得第三方的一致同意。15.2.2甲乙方与第三方就合同的修改、补充或其他相关事项达成的协议，应视为对本合同的有效补充。15.2.3甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对于因其原因导致的甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方承担的赔偿责任不应超过其应当承担的份额。15.3.3第三方对于甲乙方承担的赔偿责任，不应影响甲乙方根据本合同向第三方主张权利。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入时，甲乙方仍应履行本合同项下的义务。15.4.2第三方对于本合同的履行，不应影响甲乙方与第三方之间其他合同的履行。15.4.3第三方对于本合同的履行，不应影响甲乙方与其他第三方之间其他合同的履行。15.5第三方介入的告知义务15.5.1甲乙方应在第三方介入后及时告知对方。15.5.2甲乙方应提供与第三方相关的必要信息，以便对方了解第三方的情况。15.6第三方退出的条件及程序15.6.1第三方退出本合同，应取得甲乙方的同意。15.6.2第三方退出本合同后，其对于之前的行为承担相应的法律责任。15.7第三方介入的合同变更程序15.7.1甲乙方与第三方就本合同进行变更的，应签署书面协议，并经双方签字盖章确认。15.7.2甲乙方与第三方变更合同的，应遵守本合同约定的变更程序。15.8第三方介入的违约责任15.8.1第三方未履行本合同项下的义务，应承担违约责任。15.8.2第三方未履行本合同项下的义务，不应影响甲乙方根据本合同向第三方主张权利。15.9第三方介入的争议解决15.9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.9.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及编号示意图附件二：店铺实际可用面积测量报告附件三：租金支付明细表附件四：押金支付及退还协议附件五：经营范围确认函附件六：维修责任分配协议附件七：保险购买及责任确认函附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约行为及责任认定标准附件十一：第三方介入协议附件十二：店铺转让条件及程序确认函附件十三：店铺装修限制及要求附件十四：争议解决方式及程序确认函附件详细要求和说明：附件一：租赁店铺位置及编号示意图本附件应详细标明店铺在建筑内的具体位置及编号，由甲乙方共同确认后附于合同后。附件二：店铺实际可用面积测量报告本附件应由甲乙方共同认可的第三方测量机构出具，详细记录店铺的实际可用面积，并作为合同的一部分。附件三：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，由甲乙方共同确认后附于合同后。附件四：押金支付及退还协议本附件应详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及时间等，由甲乙方共同确认后附于合同后。附件五：经营范围确认函本附件应由甲乙方共同确认店铺的经营范围，并作为合同的一部分。附件六：维修责任分配协议本附件应详细列出维修责任的分配，包括维修责任的主体、维修费用承担等，由甲乙方共同确认后附于合同后。附件七：保险购买及责任确认函本附件应详细说明保险的购买主体、保险范围、保险费用等，由甲乙方共同确认后附于合同后。附件八：合同变更协议本附件应详细说明合同变更的条件、程序等，由甲乙方共同确认后附于合同后。附件九：合同解除协议本附件应详细说明合同解除的条件、程序等，由甲乙方共同确认后附于合同后。附件十：违约行为及责任认定标准本附件应详细列出违约行为的具体情形及相应的责任认定标准，由甲乙方共同确认后附于合同后。附件十一：第三方介入协议本附件应详细说明第三方介入的条件、程序、责任等，由甲乙方共同确认后附于合同后。附件十二：店铺转让条件及程序确认函本附件应详细说明店铺转让的条件、程序等，由甲乙方共同确认后附于合同后。附件十三：店铺装修限制及要求本附件应详细说明店铺装修的限制、要求等，由甲乙方共同确认后附于合同后。附件十四：争议解决方式及程序确认函本附件应详细说明争议解决的方式、程序等，由甲乙方共同确认后附于合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用店铺，导致店铺损坏；3.未按约定进行店铺装修或装修不符合约定要求；4.未按约定履行保险购买义务；5.未经出租人同意转租店铺；6.违反法律法规或合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合