2024年度北京办公写字楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京办公写字楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1物业管理费12.2水电费承担方式12.3安全责任12.4合同的保管和复制第十三条附件13.1租赁物照片13.2租赁物产权证明13.3其他重要文件第十四条签署日期14.1出租人签署日期14.2承租人签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于北京市区街道的办公写字楼，具体地址为。该写字楼共有层，租赁面积为平方米，具体房间号和楼层分布详见附件一：租赁物照片。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，包括办公室、会议室、茶水间等。租赁面积的具体分布和用途详见附件二：租赁物产权证明。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：3.3租金支付日期每月的X日为租金支付日期，承租人应在每个租金支付日期之前将租金支付至出租人的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对租赁物完好无损的保证。4.2押金退还条件租赁期满或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏后，按照合同约定的方式退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，账户信息如下：户名：账号：开户行：第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的整体结构和主要设施的维护和修理，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部装修和设施的维护和修理，确保租赁物的正常使用。第六条保险6.1保险购买责任承租人应自行购买保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险的保险，并将保险单复印件交予出租人留存。6.2保险理赔范围保险理赔范围应包括但不限于租赁物及租赁物内的财产损失。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方有权提前终止本合同，但需提前X个月书面通知对方。提前终止合同的条件和程序详见附件四：提前终止合同协议。8.2提前终止合同的通知期限承租人应提前X个月书面通知出租人终止本合同，出租人应提前X个月书面通知承租人终止本合同。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的使用条件，导致承租人无法正常使用的，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件五：违约金计算方法。9.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金或者其他费用，或者未按合同约定使用租赁物的，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件五：违约金计算方法。第十条争议解决方式10.1争议解决方式本合同项下的任何争议，应通过双方协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除的条件和程序详见附件四：提前终止合同协议。第十二条其他条款12.1物业管理费物业管理费由承租人承担，具体费用标准和支付方式详见附件六：物业管理费协议。12.2水电费承担方式水电费由承租人承担，具体费用标准和支付方式详见附件七：水电费协议。12.3安全责任承租人应遵守租赁物的安全管理规定，确保租赁物的安全使用。12.4合同的保管和复制双方均有权保管本合同的副本，但不得对外公开或者泄露合同内容。第十三条附件13.1租赁物照片详见附件一：租赁物照片。13.2租赁物产权证明详见附件二：租赁物产权证明。13.3其他重要文件详见附件三：其他重要文件。13.4提前终止合同协议详见附件四：提前终止合同协议。13.5违约金计算方法详见附件五：违约金计算方法。13.6物业管理费协议详见附件六：物业管理费协议。13.7水电费协议详见附件七：水电费协议。第十四条签署日期14.1出租人签署日期年月日14.2承租人签署日期年月日第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方。若双方无法达成一致，则按本合同第十条的争议解决方式处理。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。第三条第三方责任3.1第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方如因履行其职责导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任的限额，应根据书面协议的约定执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应各自履行本合同的约定，互不干涉。4.2第三方对甲乙双方负有履行合同的义务，但甲乙双方对第三方不具有约束力。即第三方仅对与其签订书面协议的甲乙双方承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额，应根据第三方与甲乙双方签订的书面协议的约定执行。5.2若书面协议未约定第三方责任限额，甲乙双方可协商确定。若协商不成，则按本合同第十条的争议解决方式处理。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方应确保与第三方签订的书面协议，包含但不限于第三方的权利、义务、责任限额、违约责任等条款。6.2甲乙双方应保留与第三方签订的书面协议副本，以备不时之需。6.3甲乙双方如发现第三方有违约行为，应及时通知对方，并按照书面协议的约定处理。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅对其与甲乙双方签订的书面协议范围内的事宜承担责任，与其他各方无涉。7.2甲乙双方如与其他各方有合同关系，应各自履行合同义务，互不干涉。7.3第三方如涉及多方合同关系，应分别与各方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任限额。第八条第三方介入的合同变更或解除8.1第三方如提出合同变更或解除的要求，需经甲乙双方协商一致。8.2第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲乙双方均有权提出合同变更或解除的要求。8.3合同变更或解除的条件和程序，应按照本合同第十一条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细描述：本附件包含租赁物的外部及内部照片，用以明确租赁物的实际情况。照片应清晰展示租赁物的外观、内部装修、设施设备等情况。附件二：租赁物产权证明详细描述：本附件提供租赁物的产权证明文件，用以证明租赁物的所有权归属及可以使用状态。产权证明应包括房产证、土地使用证等相关文件。附件三：其他重要文件详细描述：本附件包括与租赁物相关的其他重要文件，如物业管理规定、消防安全规定等。附件四：提前终止合同协议详细描述：本附件详细列明提前终止合同的条件、程序及违约责任等。附件五：违约金计算方法详细描述：本附件明确违约金的计算方法，包括计算基数、计算比例和计算公式等。附件六：物业管理费协议详细描述：本附件详细列明物业管理费的收费标准、支付方式和缴费周期等。附件七：水电费协议详细描述：本附件明确水电费的收费标准、支付方式和缴费周期等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例说明：若出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件，承租人可以要求出租人承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿因未能提供租赁物而导致的承租人的直接经济损失。2.承租人违约行为及责