2024年度租赁期满续租合同-租赁权益的续期与变更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满续租合同——租赁权益的续期与变更本合同目录一览1.续租合同的签订1.1续租合同的签订日期1.2续租合同的签订地点1.3续租合同的签订主体2.租赁权益的续期2.1租赁期满续租的条件2.2租赁期满续租的期限2.3租赁期满续租的租金3.租赁权益的变更3.1租赁用途的变更3.2租赁面积的变更3.3租赁条款的变更4.租金支付与缴纳4.1租金支付的方式4.2租金缴纳的期限4.3租金缴纳的金额5.押金与保证金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3保证金的退还条件6.维修与保养6.1租赁期间的维修责任6.2租赁期间的保养责任6.3维修与保养的期限7.保险与安全7.1租赁期间保险的购买7.2租赁期间的安全管理7.3保险费用的承担8.转租与分租8.1租赁期间的转租条件8.2租赁期间的分租条件8.3转租与分租的租金分配9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的日期9.3合同终止后的权益处理10.违约责任与赔偿10.1违约行为的规定10.2违约赔偿的计算方式10.3违约赔偿的支付期限11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时效12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院12.3合同签订的地域范围13.其他条款与约定13.1租赁期间的优惠政策13.2租赁期间的特殊约定13.3租赁期间的补充协议14.合同的生效与签字14.1合同的生效日期14.2合同的签字主体14.3合同的签字地点第一部分：合同如下：1.续租合同的签订1.1续租合同的签订日期：本合同续租部分的签订日期为2024年4月15日。1.2续租合同的签订地点：本合同续租部分的签订地点位于中华人民共和国北京市区路号。1.3续租合同的签订主体：甲方（出租方）：X公司；乙方（承租方）：X公司。2.租赁权益的续期（1）乙方按时支付租金，无逾期支付记录；（2）乙方按照合同约定合理使用租赁物，无重大违约行为；（3）乙方同意按照本合同约定的租金和租赁期限进行续租。2.2租赁期满续租的期限：租赁期满后，乙方按照本合同约定行使续租权，续租期限为5年，自2024年4月16日起至2029年4月15日止。2.3租赁期满续租的租金：租赁期满续租的租金为人民币万元整/年，租金支付方式及支付期限详见本合同第四条。3.租赁权益的变更3.1租赁用途的变更：乙方如需变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。变更后的用途不得违反法律法规及甲方物业管理规定。3.2租赁面积的变更：乙方如需变更租赁面积，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。变更后的面积及租金按本合同约定的条款进行调整。3.3租赁条款的变更：本合同租赁条款的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.租金支付与缴纳4.1租金支付的方式：乙方采用先付后用的支付方式，按年度支付租金。4.2租金缴纳的期限：乙方应在每年4月15日前将当年的租金支付至甲方指定的账户。4.3租金缴纳的金额：乙方按本合同约定的租金金额缴纳租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.05%作为滞纳金。5.押金与保证金5.1押金的金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币万元整。5.2押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后10日内退还剩余押金至乙方指定的账户。5.3保证金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后10日内退还剩余保证金至乙方指定的账户。8.转租与分租8.1租赁期间的转租条件：乙方如需转租租赁物，应提前3个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。转租对象应符合甲方物业管理规定，且不得改变租赁物的用途。8.2租赁期间的分租条件：乙方不得将租赁物分租给第三方使用，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同。8.3转租与分租的租金分配：乙方转租或分租的租金收入归乙方所有，但乙方应确保转租或分租租金不低于本合同约定的租金标准。9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方或乙方发生破产、清算或丧失民事行为能力等法律规定的情形；（3）乙方逾期支付租金连续超过3个月，甲方有权解除合同；（4）甲方有权提前解除合同，但应提前3个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。9.2合同终止的日期：合同终止日期为租赁期满之日。9.3合同终止后的权益处理：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并支付甲方因此产生的相关费用。甲方应在扣除乙方应付款项后10日内退还剩余押金及保证金至乙方指定的账户。10.违约责任与赔偿10.1违约行为的规定：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。10.2违约赔偿的计算方式：违约赔偿金额根据乙方逾期支付租金的金额、甲方因此产生的损失和其他相关费用计算。10.3违约赔偿的支付期限：乙方应在违约行为发生后的10日内支付违约赔偿金至甲方指定的账户。11.争议解决11.1争议解决的方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。11.3争议解决的时效：乙方应在本合同约定的争议解决方式下提起诉讼，否则将丧失诉讼权。12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同争议的管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.3合同签订的地域范围：本合同签订的地域范围为中华人民共和国。13.其他条款与约定13.1租赁期间的优惠政策：租赁期间，甲方给予乙方一定的优惠政策，具体内容详见附件。13.2租赁期间的特殊约定：双方在租赁期间如有特殊约定，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3租赁期间的补充协议：本合同有效期内，甲乙双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议应经双方签字盖章后生效。14.合同的生效与签字14.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的签字主体：甲方（出租方）：X公司；乙方（承租方）：X公司。14.3合同的签字地点：本合同的签字地点为中华人民共和国北京市区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方、保险公司等。2.第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方的专业服务或协助时，可协商确定第三方介入的条件。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通过书面协议、委托书或其他法律文件明确约定。3.第三方的主要责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照约定的事项和方式，为本合同的履行提供专业服务或协助，并承担相应的法律责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的专业领域、服务范围和合同约定进行确定。4.2第三方责任限额的表述：第三方责任限额应在书面协议或委托书中明确表述，包括但不限于赔偿限额、连带责任等。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系属于合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同履行过程中所涉及的权益，应由甲乙双方和第三方按照约定进行划分。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：当甲乙双方同意变更第三方时，应签订书面变更协议，明确新的第三方及变更事项。6.2第三方介入的解除：当甲乙双方同意解除第三方时，应签订书面解除协议，明确解除事项及后续处理。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入的补充协议：甲乙双方与第三方就本合同履行过程中涉及的特定事项，可以签订补充协议，予以明确。8.2第三方介入的附件：本合同附件可包括第三方提供的专业报告、评估意见等文件，作为合同履行依据。9.第三方介入的生效与签字9.1第三方介入的生效日期：第三方介入的书面协议或委托书自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的签字主体：甲方（出租方）：X公司；乙方（承租方）：X公司；第三方：X公司。9.3第三方介入的签字地点：本第三方介入的签字地点为中华人民共和国北京市区路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同履行的重要依据。2.附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息，以便双方核对。3.附件三：押金退还说明详细说明押金的退还条件、退还时间、退还方式等。4.附件四：保证金退还说明详细说明保证金的退还条件、退还时间、退还方式等。5.附件五：维修与保养服务条款详细列出维修与保养的范围、期限、责任主体等信息。6.附件六：保险购买说明详细说明保险的购买范围、保险费用的承担主体等信息。7.附件七：转租与分租申请表乙方如需转租或分租，应提交此表，并经甲方批准。8.附件八：第三方服务协议明确第三方服务的范围、责任、限额等信息。9.附件九：合同履行证明文件包括租赁期间的相关发票、支付凭证、验收报告等，用于证明合同的履行情况。10.附件十：争议解决补充协议明确争议解决的途径、地点、时效等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供租赁物；未按约定履