2024年度平房买卖与过户合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度平房买卖与过户合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格与支付方式1.5房屋交付时间与条件第二条：房屋过户2.1过户流程与时间2.2过户费用承担2.3过户所需材料2.4过户双方的责任与义务第三条：房屋质量与维修3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3维修费用承担第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更与解除的程序第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约赔偿金额及方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点与法院第七条：合同的生效、终止与废止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同废止条件第八条：隐私保护与信息保密8.1保护买受人、出卖人隐私8.2保密交易信息第九条：合同的附件9.1附件一：房屋所有权证9.2附件二：房屋平面图9.3附件三：买卖双方身份证明第十条：其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费10.2房屋交付后的物业管理第十一条：法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条：合同的签订与保存12.1合同签订地点与时间12.2合同正本与副本保存第十三条：合同的履行与监督13.1合同履行过程中的监督13.2合同履行完毕的确认第十四条：合同的续约与终止后事项14.1合同续约条件14.2合同终止后的房屋处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：_______，营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2买受人信息买受人全称：_______，营业执照号（如有）：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3房屋描述房屋位于_______（城市/区/街道），房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，房屋用途：_______。房屋现状：_______（详细描述房屋的装修情况、设施设备等）。1.4房屋价格与支付方式房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。买受人应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至出卖人指定的账户，支付方式为_______（银行转账、现金等）。1.5房屋交付时间与条件出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买受人。交付条件为：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。第二条：房屋过户2.1过户流程与时间双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户流程包括：_______（过户所需流程）。买受人应承担相关过户费用，具体费用双方协商解决。过户完成后，双方共同领取新的房屋所有权证。2.2过户费用承担买受人应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于：_______（列举具体税费名称）。出卖人应提供必要的协助和支持，确保过户顺利进行。2.3过户所需材料2.4过户双方的责任与义务双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，如实提供个人信息和房屋情况，确保过户手续的真实性、合法性。双方应共同配合办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条：房屋质量与维修3.1房屋质量保证出卖人保证房屋及附属设施在交付时符合合同约定的质量标准。房屋质量问题指：_______（具体列举房屋质量问题的范围）。3.2房屋维修责任出卖人应承担交付后_______年内因房屋质量问题导致的维修责任。买受人应承担因使用不当或擅自改动房屋结构导致的维修责任。3.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因使用不当或擅自改动房屋结构导致的维修费用由买受人承担。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2合同解除条件合同解除的条件为：_______（具体列举合同解除的条件，如双方协商一致、买受人严重违约等）。4.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。协议签订后，本合同相应条款即行失效，双方应按照变更或解除后的协议继续履行。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：_______（列举违约责任的具体表现，如支付违约金、赔偿损失等）。5.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：_______（列举违约责任的具体表现，如支付违约金、赔偿损失等）。5.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素确定。赔偿方式为：_______（具体赔偿方式，如支付现金、转账等）。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点与法院争议解决地点为：_______（合同签订地）。双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第八条：隐私保护与信息保密8.1保护买受人、出卖人隐私双方同意对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密交易信息双方同意对交易过程中的价格、支付方式、过户费用等敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方透露。第九条：合同的附件9.1附件一：房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证复印件，证号：_______。9.2附件二：房屋平面图本合同附件二为房屋平面图，图号：_______。9.3附件三：买卖双方身份证明本合同附件三为买卖双方身份证明复印件，包括：_______（列举身份证明文件名称，如身份证、营业执照等）。第十条：其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于：_______（列举税费名称）。10.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，买受人应负责物业管理及相关费用支付。物业管理费用的具体标准及支付方式由双方另行协商确定。第十一条：法律适用与解释11.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。任何一方对合同条款的解释均应以本合同的书面文字为准。第十二条：合同的签订与保存12.1合同签订地点与时间本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。12.2合同正本与副本保存本合同正本一式两份，双方各执一份。合同副本及其附件如有，亦同。第十三条：合同的履行与监督13.1合同履行过程中的监督双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，并对履行过程进行监督。13.2合同履行完毕的确认合同履行完毕后，双方应共同签署《房屋买卖合同履行确认书》，确认合同已全面、正确履行。第十四条：合同的续约与终止后事项14.1合同续约条件合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的程序进行。14.2合同终止后的房屋处理合同终止后，买受人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出卖人。如买受人愿意继续使用，双方应重新签订租赁合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、物业管理公司等，在房屋买卖及过户过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。第十六条：第三方服务协议16.1第三方服务内容第三方根据甲乙双方的要求，提供包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户协助、物业交割等服务。16.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任。16.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方应对其服务过程中出现的过失承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方费用17.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。如无明确约定，双方应协商解决。17.2第三方费用的支付甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。支付方式为_______（银行转账、现金等）。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应直接履行本合同约定的权利义务。18.2第三方行为的约束第三方在提供服务过程中，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。如第三方违反服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1第三方变更条件如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换服务提供者，应签订书面变更协议。19.2第三方解除条件如甲乙双方同意解除与第三方的服务协议，应签订书面解除协议。解除协议生效后，本合同涉及的第三方服务内容自行终止。第二十条：第三方与合同的效力20.1第三方服务的效力第三方提供的服务仅为辅助甲乙双方履行本合同，不影响本合同的效力。20.2第三方违约的后果第三方违约导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。第二十一条：第三方信息的保密21.1第三方信息的保护第三方应遵守本合同关于隐私保护与信息保密的约定，不得泄露甲乙双方的秘密信息。21.2第三方信息的披露除法律另有规定外，第三方不得向任何第三方披露甲乙双方的信息。如第三方违反保密义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十二条：违约责任22.1第三方违约责任第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供服务不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。22.2甲乙双方违约责任甲乙双方未按照本合同约定履行义务，或违反与第三方的服务协议的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第二十三条：争议解决23.1争议解决方式双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点与法院争议解决地点为：_______（合同签订地）。双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第二十四条：合同的生效、终止与废止24.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。24.2合同终止条件本合同终止的条件为：_______（具体列举合同终止的条件，如双方协商一致、第三方服务完成后等）。24.3合同废止条件本合同废止的条件为：_______（具体列举合同废止的条件，如双方协商一致、第三方服务严重违约等）。第二十五条：其他约定25.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。25.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。修改、补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二十六条：合同的履行与监督第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件。附件要求：证书应清晰、完整，无任何涂改、损坏痕迹。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，附件中应包含房屋所有权证的复印件，以便于双方查阅和留存。附件二：房屋平面图附件内容：房屋平面图，图号清晰可见。附件要求：平面图应准确反映房屋的结构、布局和尺寸。附件说明：房屋平面图有助于双方对房屋结构、布局的了解，附件中应包含房屋平面图，以便于双方查阅和留存。附件三：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证明的复印件。附件要求：身份证明应合法、有效，复印件应清晰可辨。附件说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，附件中应包含买卖双方身份证明的复印件，以便于双方查阅和留存。附件四：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议。附件要求：协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用承担等信息。附件说明：第三方服务协议是规定第三方服务内容、双方权利义务的重要文件，附件中应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋不符合约定质量标准。2.买受人未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款或未按约定条件接收房屋。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，如服务不符合约定标准或未按时完成服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支