2024年度成都市二手房产买卖合同（样本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房产买卖合同（样本）本合同目录一览1.二手房产买卖合同的定义和解释1.1合同的定义1.2合同的解释2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的用途3.买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息4.房屋的购买价格4.1购买价格的确定4.2支付方式5.房屋交付和过户5.1房屋交付的时间和地点5.2房屋过户的程序和时间6.房屋质量保证6.1房屋质量的保证6.2质量问题的处理7.房屋交易过程中的费用7.1交易费用的承担7.2其他相关费用的承担8.违约责任8.1卖方的违约责任8.2买方的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制10.合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1双方约定的其他条款12.2附加条款13.签署日期和地点13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1房屋所有权证14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖合同的定义和解释1.1合同的定义本合同是指卖方将其名下的二手房产转让给买方，买方支付相应价款给卖方的协议。1.2合同的解释本合同中的术语和定义，如“卖方”、“买方”、“二手房产”等，除非文中另有定义，否则按照通用的方式理解和解释。第二条房屋基本信息2.1房屋的位置本合同涉及的二手房产位于成都市区街道号，具体门牌号及楼层等详细信息详见附件一。2.2房屋的面积该二手房产的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋的用途该二手房产的用途为住宅，房屋现状为装修完毕。第三条买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息卖方的姓名或名称、联系地址、联系方式等详细信息详见附件二。3.2买方的基本信息买方的姓名或名称、联系地址、联系方式等详细信息详见附件三。第四条房屋的购买价格4.1购买价格的确定该二手房产的购买价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房价款、装修款、家具家电款等。4.2支付方式买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购买价格。买方支付购买价格的方式如下：（1）首付款：人民币元整（大写：人民币元整），买方应在签署本合同时支付；（2）尾款：人民币元整（大写：人民币元整），买方应在房屋过户完成后支付。第五条房屋交付和过户5.1房屋交付的时间和地点卖方应在本合同约定的购买价格全部支付完成后，将该二手房产交付给买方。交付地点为房屋所在地。5.2房屋过户的程序和时间卖方应在本合同约定的购买价格全部支付完成后，协助买方办理房屋过户手续。过户程序包括但不限于提交相关材料、办理产权转移登记等。过户完成后，房屋的所有权归买方所有。第六条房屋质量保证6.1房屋质量的保证卖方保证该二手房产不存在任何法律纠纷、权属纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的情况。如存在上述情况，卖方应如实告知买方，并按照买方的要求予以解决。6.2质量问题的处理如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方按照本合同的约定进行修复或者赔偿。具体处理方式如下：（1）卖方应在接到买方通知后日内，核实质量问题；（2）如卖方确认质量问题，应按照买方的要求进行修复或者赔偿；（3）如卖方对质量问题有异议，可委托第三方进行鉴定。根据鉴定结果，卖方应按照本合同的约定进行处理。第八条房屋交易过程中的费用8.1交易费用的承担本合同所涉及的交易费用包括但不限于房屋买卖交易税费、中介费、评估费等。具体费用承担方式如下：（1）房屋买卖交易税费：按照国家相关政策规定承担；（2）中介费：如双方约定支付中介费，中介费的金额及支付方式详见附件四；（3）评估费：如双方约定进行房产评估，评估费的金额及支付方式详见附件五。8.2其他相关费用的承担除本合同约定的费用外，其他与房屋交易相关的费用（如过户费、更名费等）由买方承担。第九条违约责任9.1卖方的违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和实际情况确定。9.2买方的违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和实际情况确定。第十条争议解决10.1争议的解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在本合同争议发生之日起日内，向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款如双方在本合同签订后，需要增加或修改合同内容，应签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条签署日期和地点12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同在成都市区街道号签署。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2其他相关文件本合同附件二至附件五为与本合同履行相关的其他文件，包括但不限于买卖双方的身份证明、房产评估报告、中介服务协议等。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的变更本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和说明1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的说明第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，根据双方约定或法律法规规定，需要第三方提供服务或参与处理的事宜。第三方介入包括但不限于房屋评估、交易税费缴纳、产权转移登记等环节。第二条第三方服务的约定2.1第三方服务的选择甲乙方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务提供商，并书面确认。2.2第三方服务的费用第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担。如双方另有约定，从其约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对赔偿责任限额不得超过甲乙方实际损失的金额。3.2第三方责任的认定甲乙方对第三方的服务质量和结果有异议的，可委托具有相应资质的鉴定机构进行鉴定。根据鉴定结果，确定第三方应承担的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的界定第三方在提供服务过程中，应明确其与甲乙方的关系。第三方不得以本合同的名义向甲乙方提出额外要求或主张权益。4.2第三方与甲乙方的沟通第五条第三方服务的变更和解除5.1第三方服务的变更如甲乙方协商一致，需要变更第三方服务的内容或提供者，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2第三方服务的解除如甲乙方协商一致，需要解除第三方服务，应签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方服务的违约责任6.1第三方服务的违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和实际情况确定。6.2第三方服务的瑕疵如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方在合理期限内进行修复或赔偿。第七条第三方服务的争议解决7.1争议的解决方式如第三方服务的履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制甲乙方应在本合同争议发生之日起日内，向人民法院提起诉讼。第八条第三方服务与其他条款的关系本合同中关于第三方服务的条款与其他条款具有同等法律效力。本合同的修改、补充均不影响第三方服务的约定。第九条签署日期和地点9.1签署日期本附加条款与本合同同步签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2签署地点本附加条款与本合同同步签署，地点为成都市区街道号。第十条附件10.1第三方服务提供者的资质证明10.2其他相关文件附件二至附件五为与本合同及第三方服务相关的其他文件，包括但不限于评估报告、过户文件等。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋评估报告本附件为房屋评估报告，详细记录了房屋的评估过程、评估方法和评估结果。附件三：中介服务协议本附件为中介服务协议，明确了中介方的服务内容、服务费用和违约责任等。附件四：交易税费清单本附件详细列出了房屋交易过程中所需缴纳的税费，包括税费名称、税率、计算方式等。附件五：产权转移登记申请书本附件为产权转移登记申请书，用于申请将房屋所有权过户至买方名下。附件六：付款凭证本附件为买方支付房价款、中介费、评估费等费用的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件七：交付确认书本附件用于确认房屋已按照约定交付给买方，买方已接受房屋的现状。附件八：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲乙双方因违约行为所产生的违约金金额。附件九：争议解决补充协议本附件为争议解决补充协议，明确了当甲乙方在履行本合同过程中发生争议时，双方同意采取的争议解决方式。附件十：第三方服务提供者资质证明本附件为第三方服务提供者的资质证明文件，用以证明第三方服务提供者具备提供服务的能力和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款、中介费、评估费等费用。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房价款，则构成违约行为。买方应按照本合同约定支付违约金，并承担因违约所产生的其他损失。2.甲乙任何一方未按照本合同约定的时间和方式履行房屋交付义务。示例说明：如果卖方未能在约定时间内将房屋交付给买方，则构成违约行为。卖方应按照本合同约定支付违约金，并承担因违约所产生的其他损失。3.甲乙任何一方未按照本合同约定的内容和标准履行房屋维修、保养义务。示例说明：如果买方未能按照约定标准对房屋进行