2024年度拆迁安置补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆迁安置补偿合同本合同目录一览第一条拆迁安置补偿合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁安置补偿的相关政府部门信息第二条拆迁范围与面积2.1拆迁范围2.2拆迁面积第三条安置补偿方式3.1补偿方式3.2安置方式第四条补偿标准4.1房屋补偿标准4.2附属设施补偿标准4.3搬迁费用补偿标准4.4临时安置补偿标准第五条补偿计算5.1房屋补偿计算5.2附属设施补偿计算5.3搬迁费用计算5.4临时安置补偿计算第六条拆迁安置房6.1安置房的位置6.2安置房的面积6.3安置房的交付时间第七条拆迁补偿款的支付7.1补偿款的支付时间7.2补偿款的支付方式第八条搬迁期限8.1搬迁开始时间8.2搬迁结束时间第九条违约责任9.1拆迁人违约责任9.2被拆迁人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的责任第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条拆迁安置补偿合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新改造开发有限责任公司拆迁人地址：市区路号法人代表：X联系电话：1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X被拆迁人地址：市区路号身份证号码：联系电话：1.3拆迁安置补偿的相关政府部门信息政府部门全称：市住房和城乡建设局政府部门地址：市区路号联系人：X联系电话：第二条拆迁范围与面积2.1拆迁范围拆迁范围包括：市区街道号区块、市区街道号区块。具体以政府部门公布的拆迁范围图为准。2.2拆迁面积拆迁总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，非住宅面积为平方米。具体面积以政府部门测量数据为准。第三条安置补偿方式3.1补偿方式本次拆迁安置补偿采用货币补偿和安置房补偿两种方式。3.2安置方式安置方式为提供同等面积的安置房，安置房位于市区街道号区块。第四条补偿标准4.1房屋补偿标准住宅房屋补偿标准为：元/平方米。非住宅房屋补偿标准为：元/平方米。4.2附属设施补偿标准附属设施补偿标准按照政府部门的规定执行。4.3搬迁费用补偿标准搬迁费用补偿标准为：元/平方米。4.4临时安置补偿标准临时安置补偿标准为：元/平方米·月。第五条补偿计算5.1房屋补偿计算住宅房屋补偿金额=住宅面积×住宅补偿标准。非住宅房屋补偿金额=非住宅面积×非住宅补偿标准。5.2附属设施补偿计算附属设施补偿金额按照政府部门的规定计算。5.3搬迁费用计算搬迁费用金额=搬迁面积×搬迁费用标准。5.4临时安置补偿计算临时安置补偿金额=临时安置面积×临时安置补偿标准×安置期限。第六条拆迁安置房6.1安置房的位置安置房位于市区街道号区块。6.2安置房的面积安置房面积与被拆迁房屋面积相当。6.3安置房的交付时间安置房交付时间为拆迁协议签订后个月内。第八条搬迁期限8.1搬迁开始时间搬迁开始时间为拆迁协议签订后日内。8.2搬迁结束时间搬迁结束时间为搬迁开始后日内。第九条违约责任9.1拆迁人违约责任拆迁人未按约定时间支付补偿款或未按约定提供安置房的，应向被拆迁人支付违约金，违约金为补偿款总额的%。9.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按约定时间搬迁的，应向拆迁人支付违约金，违约金为安置房总额的%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可以向政府部门申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止条件合同终止的条件按照法律法规和合同约定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露保密信息的责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附件13.1附件内容附件包括：拆迁范围图、安置房平面图、补偿计算明细表等。13.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方范围（1）提供专业咨询服务的中介机构；（2）进行拆迁评估和补偿核算的评估机构；（3）负责拆迁现场监督和协调的监理机构；（4）提供法律咨询和法律服务的律师事务所；（5）其他经甲乙双方约定的参与方。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，包括但不限于：（1）提供专业服务，确保合同条款的准确实施；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）公正、客观地评估拆迁范围内的各项补偿标准；（4）监督拆迁现场的各项工作，确保拆迁进度和质量；（5）提供法律咨询服务，协助甲乙双方处理法律事务。2.2第三方义务（1）第三方应对提供的服务或信息保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供服务，不得拖延；（3）第三方应保证提供的服务或信息的准确性，不得误导甲乙双方；（4）第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准，包括但不限于第三方资质、信誉、专业能力等。3.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务，并规定第三方的责任限额。3.3第三方费用第三方费用的支付方式、支付时间及支付标准应在委托协议中明确规定。3.4第三方责任第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方有权根据合同约定，向第三方追偿。3.5第三方退出第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙双方与第三方在委托协议中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。4.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、专业能力等因素综合考虑，并在委托协议中明确规定。4.3责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，并以书面形式通知第三方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。5.2第三方与甲乙双方的沟通第三方应定期与甲乙双方沟通，及时了解合同履行情况，解决合同履行过程中的问题。5.3第三方与其他参与方的关系第六条第三方介入的合同修正6.1合同修正甲乙双方应在合同中增加关于第三方介入的相关条款，明确第三方的权责利及责任限额等。6.2合同修正的程序甲乙双方应按照法律法规及合同约定，履行合同修正的程序，包括但不限于签订补充协议、修改合同条款等。6.3合同修正的生效合同修正生效后，甲乙双方及第三方应按照修正后的合同条款履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围图附件二：安置房平面图提供安置房的详细平面图，包括房间尺寸、布局、设施等，以便被拆迁人了解安置房的情况。附件三：补偿计算明细表列出各项补偿费用的计算公式、依据和计算结果，供双方核对。附件四：搬迁费用计算明细表详细列出搬迁费用的计算公式、依据和计算结果。附件五：临时安置补偿计算明细表提供临时安置补偿的计算公式、依据和计算结果。附件六：第三方服务协议明确第三方的服务内容、职责、义务、费用及责任限额等。附件七：合同履行过程中的其他重要文件和资料包括但不限于拆迁评估报告、监理报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按约定时间支付补偿款。2.拆迁人未按约定提供安置房。3.被拆迁人未按约定时间搬迁。4.第三方未按约定履行服务职责。5.第三方提供的服务或信息不准确、不及时。6.第三方泄露甲乙双方的保密信息。责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同约定的违约金计算