2024年度地下室培训机构租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地下室培训机构租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条解除合同10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1保密条款13.2法律适用13.3合同效力第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述租赁物为位于____市的地下室培训机构，具体地址为_______，租赁物包括教室、办公室、休息区等设施。1.2租赁目的租赁目的为乙方提供教育培训场地，用于开展各类培训活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3租金支付时间乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠款等情况后，应在____个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满后的____个工作日内。第五条使用范围及限制5.1使用范围乙方可在租赁期限内使用租赁物进行教育培训活动，但不得将租赁物用作其他用途。5.2使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施，不得在租赁物内进行违法活动。第六条维修与保养6.1维修责任租赁期内，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。6.2保养责任甲方应确保租赁物的设施正常运行，定期进行检修、保养。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修费用。第七条保险7.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.2保险费用保险费用由乙方承担。第八条转租8.1转租条件乙方如需转租租赁物，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。8.2转租通知乙方应在转租前五个工作日内通知甲方，并提供转租对象的详细信息。第九条合同变更9.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十条解除合同10.1解除条件合同解除的条件如下：1）租赁期满，双方协商一致解除合同；2）一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权解除合同；3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2解除程序甲方解除合同应提前一个月通知乙方；乙方解除合同应提前二个月通知甲方。双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约情形一方违反合同约定，应承担违约责任。11.2违约责任违约方应支付给对方合同总金额的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3签署主体甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织。（1）中介机构、评估机构、审计机构等协助甲乙双方履行合同义务的机构；（2）甲乙双方指定的其他服务提供商；（3）因法律规定或行政命令等原因介入本合同的政府机关或社会团体。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应严格遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息。2.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用、赔偿或其他权益。3.2第三方不得干涉甲乙双方在合同之外的商业活动，不得利用本合同获取不正当利益。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方各自独立承担合同责任，互不承担连带责任。4.2甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响甲乙双方之间合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的第三方合同执行。5.2若甲乙双方与第三方未就责任限额达成书面协议，则第三方对甲乙双方的责任限额为零。第六条第三方合同的履行6.1甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。6.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备履行合同的能力和资质。6.3甲乙双方应监督第三方履行合同，确保合同约定的服务质量和进度。第七条第三方违约处理7.1第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。7.3第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙双方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条法律适用与争议解决9.1本合同及第三方合同适用的法律、争议解决方式、地点等，参照本合同相关条款执行。9.2本合同与第三方合同之间如有冲突，以第三方合同为准。第十条合同的生效、修改与解除10.1本合同及第三方合同的生效、修改、解除等，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.2第三方合同的生效、修改、解除等，不得影响本合同的履行。第十一条其他事项11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议。11.2本合同及补充协议的书面文件，均为本合同不可分割的部分。本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付证明文件附件三：押金支付与退还流程说明附件四：租赁物使用范围及限制详细规定附件五：维修与保养服务协议附件六：保险购买证明文件附件七：转租申请表附件八：合同变更协议附件九：争议解决方式确认书附件十：第三方服务提供合同附件一：租赁物描述详细清单详细列举租赁物的地址、面积、设施等信息，包括但不限于房间数量、教室尺寸、办公设备等。附件二：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件三：押金支付与退还流程说明详细说明押金的支付金额、支付方式、退还条件及退还时间等。附件四：租赁物使用范围及限制详细规定具体列举租赁物的使用范围，如教育培训、会议活动等，并明确使用限制，如禁止餐饮、禁止吸烟等。附件五：维修与保养服务协议明确甲方提供维修与保养服务的范围、频率、响应时间等。附件六：保险购买证明文件提供乙方购买的保险单据，证明保险覆盖范围及保险费用。附件七：转租申请表乙方填写转租申请表，提交给甲方审批，并注明转租条件及通知时间。附件八：合同变更协议当合同需要变更时，双方签订的书面变更协议。附件九：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十：第三方服务提供合同明确第三方服务提供商的名称、服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致设施损坏或违反使用限制。3.甲方未按约定提供维修与保养服务。4.甲方未按约定时间退还押金。5.乙方未提前通知甲方转租或违反转租条件。6.双方未按约定协商一致解除合同或违反合同解除程序。7.第三方未按约定提供服务或违反服务协议。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同总金额的10%。2.违约方应赔偿因违约造成的直接损失，包括但不限于经济损失、维修费用、诉讼费用等。3.违约方承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。4.严重违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的20%作为