2024年度安置房购买与补偿安置补充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房购买与补偿安置补充合同本合同目录一览1.购买与安置房1.1购买条件1.2安置房选择1.3安置房交付2.补偿安置2.1补偿标准2.2补偿计算2.3补偿支付3.价格与支付3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付与验收4.1交付时间4.2验收程序4.3交付事项5.质量与保修5.1质量标准5.2保修期限5.3质量争议解决6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任承担12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的处理13.名词解释13.1名词定义13.2名词解释的效力14.其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条购买与安置房1.1购买条件（1）有效的身份证明；（2）符合购买条件的证明文件；（3）安置房购买申请；（4）其他规定的文件。1.2安置房选择购买方在符合购买条件的前提下，可以根据自己的需求和喜好，在出卖方提供的安置房列表中选择自己满意的安置房。1.3安置房交付双方约定安置房交付时间为____年__月__日。出卖方应在交付日期之前，将安置房交付给购买方。交付时，双方应共同对安置房进行验收，确认无质量问题后，办理交付手续。第二条补偿安置2.1补偿标准补偿标准按照国家和地方政府的相关规定执行。具体标准如下：（1）房屋补偿：按安置房的市场评估价格计算；（2）装修补偿：按实际装修成本计算；（3）搬迁补偿：按国家规定标准计算；（4）其他补偿：根据实际情况和相关规定计算。2.2补偿计算补偿金额根据购买方提供的有效证明材料进行计算。购买方应如实提供相关证明材料，否则造成的损失由购买方承担。2.3补偿支付补偿支付时间为安置房交付之日起____个工作日内。出卖方应在支付时间内，将补偿金额支付给购买方。第三条价格与支付3.1合同价格安置房合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2付款方式购买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。付款方式如下：（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内支付购房款的30%；（2）进度款：安置房建设进度达到____%时，支付购房款的30%；（3）尾款：安置房交付之日起____个工作日内支付购房款的40%。3.3付款时间付款时间按照本合同约定的付款方式进行。购买方未按时支付购房款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条交付与验收4.1交付时间安置房的交付时间为合同约定的交付日期。如因特殊情况导致不能按时交付的，出卖方应提前通知购买方，并协商延期交付事宜。4.2验收程序购买方在收到安置房后，应按照国家和地方政府的验收规定进行验收。验收合格的，双方办理交付手续；验收不合格的，出卖方应在约定的期限内整改，并承担整改费用。4.3交付事项交付时，双方应共同对安置房及附属设施进行验收，确认无质量问题后，办理交付手续。交付事项包括：（1）房屋及附属设施的验收；（2）钥匙交接；（3）相关手续办理；（4）其他事项。第五条质量与保修5.1质量标准安置房的质量应符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准。如出现质量问题，双方可按照本合同约定的质量争议解决方式进行处理。5.2保修期限安置房的保修期限为____年，自安置房交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖方承担赔偿责任。5.3质量争议解决双方在质量保修期内发生质量争议的，可以先协商解决；协商不成的，可以向工程质量监督机构申请鉴定，或者向人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括但不限于：购买房屋的数量、面积、价格、交付时间等。6.2解除条件合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除原因包括但不限于：双方同意解除、出卖方无法履行合同、不可抗力等。6.3变更与解除的程序（1）双方协商一致，签订书面协议；（2）协议报经相关部门批准；（3）按照协议约定办理相关手续；（4）协议生效。第八条违约责任7.1买方违约购买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）逾期支付购房款的，应支付逾期付款金额的____%作为违约金；（2）未按照约定时间办理相关手续的，应支付因此产生的费用；（3）其他违约行为导致的损失，购买方应承担相应的赔偿责任。7.2卖方违约出卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）逾期交付安置房的，应支付逾期交付期间的同期利息；（2）交付的安置房不符合约定的质量标准的，应承担整改费用并支付赔偿金；（3）其他违约行为导致的损失，出卖方应承担相应的赔偿责任。7.3违约赔偿违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。损失赔偿包括但不限于：（1）直接损失；（2）预期利益；（3）其他相关损失。第九条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议的，可以先协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方约定的仲裁机构为____（具体名称）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖如双方选择向人民法院提起诉讼，诉讼管辖地为____（具体法院）。第十条合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件为：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理未履行完毕的义务，并办理相关手续。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或者双方同意公开的信息。10.2保密期限保密期限为合同终止之日起____年。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应支付违约金，并承担因此造成的损失赔偿责任。第十二条合同的转让11.1转让条件双方同意，本合同不得转让。11.2转让程序如确需转让的，双方应签订书面转让协议，并报经相关部门批准。11.3转让后的责任承担合同转让后，转让方和受让方应继续履行本合同约定的义务。第十三条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力的处理双方应尽快协商，采取合理的措施减轻损失，并本合同约定的争议解决方式解决争议。第十四条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附录本合同的附录包括合同附件、技术文件、图纸等，作为本合同的有效组成部分。13.3附件本合同附件包括：（1）安置房清单；（2）购房款支付凭证；（3）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息，并协助甲乙方履行合同义务。2.2第三方责任第三方应承担因其提供的资料和信息不真实、不准确、不完整而导致的损失赔偿责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订书面协议。3.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权益和义务。3.3第三方监督甲乙方应监督第三方的行为，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例进行确定。具体限额由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在委托协议中明确。4.3第三方责任限额的适用甲乙方在履行合同过程中，如因第三方的原因造成损失，甲乙方根据本合同向对方承担的责任，不得超过约定的第三方责任限额。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件甲乙方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件甲乙方如需解除第三方，应协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更和解除的程序（1）甲乙方协商一致，签订书面协议；（2）协议报经相关部门批准；（3）按照协议约定办理相关手续；（4）协议生效。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式甲乙方在履行本合同过程中，如发生与第三方相关的争议，可以先协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构甲乙方约定的仲裁机构为____（具体名称）。仲裁裁决是终局的，对甲乙方均有约束力。6.3诉讼管辖如甲乙方选择向人民法院提起诉讼，诉讼管辖地为____（具体法院）。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容甲乙方在履行本合同过程中知悉的第三方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或者甲乙方同意公开的信息。7.2保密期限保密期限为合同终止之日起____年。7.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应支付违约金，并承担因此造成的损失赔偿责任。第八条第三方介入的合同转让8.1转让条件甲乙方同意，本合同不得转让。8.2转让程序如确需转让的，甲乙方应签订书面转让协议，并报经相关部门批准。8.3转让后的责任承担合同转让后，转让方和受让方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙方均不承担违约责任。9.3不可抗力的处理甲乙方应尽快协商，采取合理的措施减轻损失，并本合同约定的争议解决方式解决争议。第十条第三方介入的其他条款10.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙方可以签订附加条款，作为本合同的补充。10.2附录本合同的附录包括合同附件、技术文件、图纸等，作为本合同的有效组成部分。10.3附件本合同附件包括：（1）第三方清单；（2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件a.安置房清单1.附件说明：详细列明安置房的位置、面积、户型、价格等信息。b.购房款支付凭证1.附件说明：包括首付款、进度款、尾款的支付凭证。c.质量标准和技术文件1.附件说明：提供安置房的建筑图纸、施工标准等文件。d.第三方清单1.附件说明：列明第三方介入的机构、人员、联系方式等信息。2.技术文件a.建筑设计方案1.附件说明：提供安置房的设计图纸、建筑效果图等。b.施工图纸1.附件说明：提供安置房的建筑施工图纸、结构图纸等。c.建筑材料清单1.附件说明：列明安置房使用的建筑材料、规格、品牌等信息。3.法律文件a.合同文本1.附件说明：包括本合同的正本、副本及所有修订版本。b.补充协议1.附件说明：包括甲乙方签订的所有补充协议。4.其他文件a.政府批文1.附件说明：提供政府相关部门对安置房项目的批准文件。b.验收报告1.附件说明：提供安置房竣工验收的相关报告。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为a.逾期支付购房款1.责任认定：应支付逾期付款金额的____%作为违约金。b.未按照约定时间办理相关手续1.责任认定：应支付因此产生的费用。c.其他违约行为1.责任