2024年度物流园区车库租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物流园区车库租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承租方主体信息1.2出租方主体信息1.3车库定义及描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁面积与位置3.1租赁车库面积3.2车库位置及编号第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条费用承担5.1承租方承担的费用5.2出租方承担的费用第六条合同的转让6.1转让条件6.2转让程序第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任第九条保险责任9.1保险购买及有效期限9.2保险理赔程序第十条维修与保养10.1承租方的维修责任10.2出租方的维修责任第十一条安全管理11.1承租方的安全责任11.2出租方的安全责任第十二条政府法规及政策变化12.1法规政策变化对合同的影响第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的终止条件14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承租方主体信息1.1.1承租方全称：X物流有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4营业执照编号：1.2出租方主体信息1.2.1出租方全称：X停车服务有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4营业执照编号：1.3车库定义及描述1.3.1车库位置：位于X物流园区内，具体位置见附件一1.3.2车库面积：共计平方米，具体面积见附件一1.3.3车库现状：车库内设施齐全，包括照明、排水等设施，车库门口设有安全出口第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租赁面积与位置3.1租赁车库面积：共计平方米，具体面积见附件一3.2车库位置及编号：位于X物流园区内，编号为，具体位置见附件一第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整，共计元整（大写：人民币元整）4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息见附件二第五条费用承担5.1承租方承担的费用5.1.1水费5.1.2电费5.1.3物业管理费5.2出租方承担的费用5.2.1车库维修费用5.2.2车库保险费用第六条合同的转让6.1转让条件6.1.1承租方需提前一个月通知出租方6.1.2承租方需找到合适的受让人，并经过出租方同意6.2转让程序6.2.1承租方与受让人签订转让协议6.2.2承租方向出租方提交转让申请，并提供受让方相关资料6.2.3出租方在收到申请后七个工作日内作出答复6.2.4转让协议生效后，承租方与受让人共同承担本合同规定的权利与义务第七条合同的解除7.1解除条件7.1.1租赁期满，双方达成解除协议7.1.2提前解除：双方协商一致，并提前一个月通知对方7.1.3违约解除：一方违约，对方有权解除合同7.2解除程序7.2.1双方协商一致，签订解除协议7.2.2承租方按照合同约定退还车库，并支付相关费用7.2.3双方办理相关手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算7.2.4解除协议生效后，本合同即告终止第八条违约责任8.1承租方违约责任8.1.1承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金8.1.2承租方未按约定使用车库，导致车库损坏的，应承担相应的维修费用8.1.3承租方提前解除合同的，应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为一个月租金的20%8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按约定时间交付车库的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金8.2.2出租方未按约定提供车库的，应承担相应的赔偿责任8.2.3出租方提前解除合同的，应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为一个月租金的20%第九条保险责任9.1保险购买及有效期限9.1.1出租方应购买车库保险，并将承租方列为第一受益人9.1.2保险期限为租赁期限，保险金额不低于车库评估价值的120%9.2保险理赔程序9.2.1发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司9.2.2承租方应协助保险公司进行理赔调查，提供必要的证明材料第十条维修与保养10.1承租方的维修责任10.1.1承租方应负责日常车库的维护和保养10.1.2承租方发现车库损坏或安全隐患的，应立即通知出租方进行维修10.2出租方的维修责任10.2.1出租方应保证车库的建筑结构和设施安全10.2.2出租方应在接到维修通知后五个工作日内进行维修第十一条安全管理11.1承租方的安全责任11.1.1承租方应遵守车库的安全管理制度，不得擅自改变车库用途11.1.2承租方应对车库内的安全设施进行定期检查，确保其正常使用11.2出租方的安全责任11.2.1出租方应保证车库的安全设施齐全，包括消防设施、监控设备等11.2.2出租方应定期对车库进行安全检查，消除安全隐患第十二条政府法规及政策变化12.1法规政策变化对合同的影响12.1.1如政府法规及政策变化导致合同无法继续履行的，双方应协商解决12.1.2如政府法规及政策变化导致合同解除的，双方应按照本合同第七条的规定办理第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决地点13.2.1争议解决的地点为合同签订地第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.1.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效14.1.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力14.2合同的终止条件14.2.1租赁期满，双方达成终止协议14.2.2提前终止：双方协商一致，并提前一个月通知对方14.2.3违约终止：一方违约，对方有权终止合同14.3双方约定的其他事项14.3.1双方同意本合同一式两份，双方各执一份14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、保险公司等，以及其他甲乙方同意的第三方。第二条第三方介入程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定或甲乙双方协商一致的原则，并通过书面形式明确约定介入事项、范围、期限等。2.2第三方介入条件2.2.1第三方与甲乙方之间存在合法的利益关系；2.2.2第三方介入不违反法律法规；2.2.3甲乙双方同意第三方介入，并明确介入事项；2.2.4第三方具备介入所需的专业能力、资质和信誉。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1对介入事项的知情权；3.1.2对甲乙方履行合同的监督权；3.1.3要求甲乙方提供与介入事项相关的资料和信息；3.1.4按合同约定获得相关费用支付。3.2第三方义务3.2.1遵守法律法规和本合同约定；3.2.2公正、客观、真实地履行介入职责；3.2.3保护甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.4不得利用介入地位谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据介入事项的风险程度、第三方资质、合同约定等因素确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方介入的实际效果、市场行情等因素，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应履行合同约定的义务，并对第三方的介入行为负责。5.2第三方与甲乙方的利益分配第三方介入所涉及的利益分配，应按合同约定或甲乙双方协商确定。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件包括但不限于：6.1.1介入事项完成；6.1.2合同到期；6.1.3甲乙双方协商一致；6.1.4法律法规规定。6.2第三方介入的解除第三方介入解除应遵循合同约定或甲乙双方协商一致的原则，并通过书面形式明确解除事项、范围、期限等。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方违反本合同或甲乙双方协商的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙双方违约处理甲乙双方违反本合同或第三方协商的约定，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十条合同的终止条件10.1合同到期，双方达成终止协议。10.2提前终止：双方协商一致，并提前一个月通知对方。10.3违约终止：一方违约，对方有权终止合同。第十一条双方约定的其他事项11.1双方同意本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库租赁合同详细要求和说明：本附件为车库租赁合同的主要部分，明确了甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金及支付方式、费用承担等内容。附件二：车库位置及面积示意图详细要求和说明：本附件提供了车库的具体位置和面积示意图，以便双方明确租赁车库的具体位置和面积。附件三：租金支付证明详细要求和说明：本附件用于证明承租方按照合同约定按时支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：车库维修保养记录详细要求和说明：本附件用于记录车库的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件提供了车库保险的单据，以证明出租方已按照合同约定购买了车库保险。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的具体事项、范围、期限等，以及第三方与甲乙双方的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用；2.甲乙双方未按约定使用车库，导致车库损坏；3.甲乙双方提前解除或终止合同；4.第三方未按约定履行介入职责；5.第三方利用介入地位谋取不正当利益。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或甲乙双方协商确定的违约金金额支付；2.