2024年出租房退房权益保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年出租房退房权益保障协议本合同目录一览1.出租人与承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.2承租人的基本信息2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施3.租赁期限及退房日期3.1租赁期限3.2退房日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3租金支付日期5.押金及退还方式5.1押金金额5.2退还押金的方式及时间6.房屋维护与损坏赔偿6.1房屋维护责任6.2损坏赔偿标准7.房屋交接与退房手续7.1房屋交接7.2退房手续8.房屋清洁与损坏处理8.1房屋清洁责任8.2损坏处理方式9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2法律途径解决12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决地点13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任14.合同的生效与终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.出租人与承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.2承租人的基本信息2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.3房屋设施房屋内设施包括：家具、家电、中央空调、供暖设备、卫浴设施等。3.租赁期限及退房日期3.1租赁期限甲乙双方确认，本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。3.2退房日期乙方应在本合同租赁期满之日起5个工作日内，将房屋及附属设施交还给甲方。4.租金及支付方式4.1租金金额甲方同意将房屋出租给乙方，每月租金为人民币8000元。4.2支付方式乙方每月5日前，通过银行转账的方式向甲方支付租金。4.3租金支付日期乙方应在每月5日前支付上月租金。5.押金及退还方式5.1押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币10000元作为押金。5.2退还押金的方式及时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，于5个工作日内退还乙方押金。6.房屋维护与损坏赔偿6.1房屋维护责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。6.2损坏赔偿标准乙方如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应按照市场价格赔偿甲方损失。8.房屋清洁与损坏处理8.1房屋清洁责任乙方应保持房屋及附属设施的清洁，并在退房时将房屋恢复至租赁起始日的状态。8.2损坏处理方式乙方如发现房屋及附属设施有损坏，应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或赔偿。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。9.2合同终止条件本合同租赁期满，或甲乙双方协商一致提前终止合同，合同即行终止。10.违约责任10.1出租人的违约责任甲方未按照本合同约定提供房屋或附属设施，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或损害房屋及附属设施，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2法律途径解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼管辖地为北京市海淀区人民法院。13.其他约定13.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保房屋及附属设施的安全。13.3保险责任乙方应自行购买房屋及附属设施保险，并承担保险责任。14.合同的生效与终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期本合同租赁期满，或甲乙双方协商一致提前终止合同，合同终止日期为实际交房日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于房屋租赁介绍、维修保养、保险购买及理赔等环节。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、规范的服务。16.2第三方责任第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方介入中介方在介绍租赁双方达成协议后，应提供书面报告，明确服务内容、费用及责任。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。17.2维修保养服务方介入维修保养服务方在接到甲方或乙方的维修通知后，应及时响应并提供服务。服务费用及责任在合同中明确。17.3保险公司介入乙方应根据甲方的要求，购买房屋及附属设施保险，并提交保险单据。保险公司应按照保险条款，承担保险责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲方或乙方承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及风险程度，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.第三方责任限额的争议解决19.1第三方责任限额争议如甲乙双方对第三方责任限额有争议，应通过友好协商解决。19.2法律途径解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法确定第三方责任限额。20.第三方与甲乙方的关系说明20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系。21.第三方介入的终止条件21.1第三方介入终止条件第三方介入在本合同约定的服务事项完成后，自动终止。21.2第三方介入提前终止甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。22.第三方介入终止后的责任划分22.1第三方介入终止后责任划分第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，划分各自的责任和权益。22.2第三方介入终止后的权益保障甲方和乙方应确保第三方在终止后的权益得到保障，包括但不限于维修保养、保险理赔等服务。23.第三方介入的附加条款23.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用及责任等信息。23.2第三方服务评价甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。23.3第三方服务改进第三方应根据甲乙双方的评价和建议，及时改进服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具清单附件三：家电清单附件四：房屋维修保养服务协议附件五：房屋保险单附件六：租金支付记录附件七：押金支付记录附件八：房屋交接单附件九：房屋退房单附件十：第三方服务协议附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋外观、室内布局、家具、家电等设施设备的照片，以便双方确认房屋现状。附件二：家具清单详细要求：列出房屋内所有家具的名称、数量和状况，以便乙方了解并合理安排使用。附件三：家电清单详细要求：列出房屋内所有家电的名称、型号和状况，以便乙方了解并合理安排使用。附件四：房屋维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务的内容、频率、费用及责任，以便乙方了解并合理使用房屋。附件五：房屋保险单详细要求：提供房屋保险单据，证明房屋已购买保险，并明确保险责任范围。附件六：租金支付记录详细要求：记录乙方支付租金的日期、金额和方式，以便双方核对支付情况。附件七：押金支付记录详细要求：记录乙方支付押金的日期、金额和方式，以便双方核对支付情况。附件八：房屋交接单详细要求：记录房屋交接时的现状，包括家具、家电、房屋设施等，以便双方确认并避免后续争议。附件九：房屋退房单详细要求：记录房屋退房时的现状，包括家具、家电、房屋设施等，以便双方确认并避免后续争议。附件十：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、责任及限额，以便乙方了解并合理使用第三方服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承