电动汽车充电站建设项目项目总体概述

电动汽车充电站建设项目项目总体概述1.1项目概况某市天源新能源科技有限公司电动汽车充电站建设项目新建1.1.3项目承办单位某市天源新能源科技有限公司1.1.4项目负责人赵青松某市三八办事处（快客站西南）本项目建设年限为1年，2010年8月—2011年7月。根据资金计划安排分段逐步实施到位，可以较早地获得经济效益，同时也为后续阶段的实施创造条件。1.1.7项目建设规模、内容和效益1、建设规模随着汽车工业的高速发展，全球汽车总量不断增加，汽车所带来的环境污染、能源短缺、资源枯竭等方面的问题越来越突出。为了保护人类的居住环境和保障能源供给，各国政府不惜投入大量人力、物力寻求解决这些问题的途径。电动汽车具有高效、节能、低噪声、零排放等显着优点，在环保和节能方面具有不可比拟的优势，因此它是解决上述问题最有效途径。目前电动汽车技术的研发已成为各国政府和汽车行业的热点。电动汽车势必成为21世纪重要的绿色交通工具。为了适应形势的发展，某市天源新能源科技有限公司计划在某市三八办事处（快客站西南）建设电动汽车充电站项目。项目新征土地30亩（约合20000㎡），规划总建筑面积21200㎡，项目建成后，可为快速更换锂离子电池包的电动汽车提供充电，电动机及电池维修等服务，为纯电动汽车产业发展奠定基础。建设内容（1）建设充电车间6000㎡；（2）建设设备、电池等存放车间2000㎡；（3）建设电动机、电池维修车间2500㎡；（4）建设办公大厅500㎡；（5）建设办公楼1800㎡（3层）；（6）建设餐厅、宿舍300㎡；（7）其它辅助用房240㎡；（8）场区绿化3500㎡；（9）场区道路4360㎡；（10）购置充电设备、维护设备、电池、办公器材及其它生产辅助设备，配套建设给排水、供电、消防系统等工程。3、项目效益本项目建成后，可为快速更换锂离子电池包的电动汽车提供充电，电动机及电池维修等服务，为纯电动汽车产业发展奠定基础。可实现年均销售收入2987.27万元，项目所得税后净现值为1819.41万元，税后内部收益率为22.23%，总投资收益率37.85%，盈亏平衡点29.21%，每年可上缴税金470.67万元，可解决50人就业，同时带动周边地区相关产业的发展。1.1.8项目投资估算与资金筹措1、投资估算项目计划总投资为2500.00万元，其中：建设投资2295.56万元，占总投资的91.82%；铺地流动资金204.44万元，占总投资的8.18%。2、资金筹措项目总投资2500.00万元，所需资金计划由项目承办单位自筹1000.00万元，招商引资1500.00万元。1.2研究工作依据和范围1、国家政策、行业发展规划、地区发展规划（1）国家、省、市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；（2）《汽车产业宏观政策》；（3）国家发改委关于汽车工业结构调整意见的通知（[2006]2882号）；（4）《产业结构调整指导目录（2007年本）》；（5）《投资项目可行性研究指南》；（6）新的有关财务制度的会计制度；（7）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；（8）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）；（9）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；（10）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号；（11）《建设项目经济评价方法与参数》第三版；（12）《某市统计年鉴》2009；（13）与本项目有关的国家标准、规范。2、项目单位提供的技术资料、项目方案等基础资料1、通过项目背景和发展现状的研究，分析项目提出的由来；2、通过对项目规划的研究，确定项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性；3、根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究；4、对建设条件进行调查研究；5、对项目产品从不同方面论证工艺技术的创新性和优势；6、对工程技术和设备方案进行研究，分析并提出工程招投标方案；7、对公用工程和辅助设施进行研究；8、对节能、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案；9、对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；10、对项目的社会效益和环境效益进行综合评价；11、得出可行性研究结论。1.3项目综合评价结论该项目依托某市快客站优越的地理位置和投资环境。某市天源新能源科技有限公司具有很强的资金投入能力和先进的技术工艺，项目的实施有资金和技术的保证以及广阔的市场前景。项目建成后，可直接增加就业人数50人，解决了某市部分剩余劳动力的就业问题，有利于提高民众生活水平，维护社会治安，将带动当地及周边地区一批相关行业的发展。本项目具有相当优越的基础条件，优势突出，经济效益显着，社会效益明显，推广示范效应良好。项目设计方案科学合理，切实可行，财务效益好，经济效益、社会效益显着。1.4主要技术经济指标表见下表1-1主要技术经济指标表：表1-1主要技术经济指标表序号科目单位指标备注1项目规模总投资万元2500.00建设投资万元2295.56铺地流动资金万元204.442正常年均销售收入万元2987.273正常年均总成本万元2099.60正常年均固定成本万元356.81正常年均可变成本万元1742.804正常年均经营成本万元1971.665正常年均利税总额万元1119.07正常年均营业税金及附加万元23.14正常年均利润总额万元864.53正常年均增值税万元231.406财务内部收益率%22.23税后7财务净现值万元1819.41税