教育行业房产中介事务所服务合同

教育行业房产中介事务所服务合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下词语应具有以下含义：“甲方”指__________（在此处留出空白填写公司名称）。“乙方”指__________（在此处留出空白填写公司名称）。“服务内容”指乙方为甲方提供的房产中介服务，具体详见本合同附件一。“服务期间”指本合同自生效之日起至__________（在此处留出空白填写具体日期）止。1.2解释本合同各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二章：服务内容与范围2.1服务内容乙方应根据甲方的需求，向甲方提供以下房产中介服务：（1）为甲方寻找合适的教育行业房产；（2）协助甲方进行房产租赁或购买合同的谈判与签订；（3）提供房产过户、税务等相关手续的咨询服务；（4）其他双方协商确定的与房产中介服务相关的事宜。2.2服务范围乙方的服务范围限于中华人民共和国__________（在此处留出空白填写具体省份或城市）行政区域内。第三章：服务费用与支付3.1服务费用甲方应按以下标准向乙方支付服务费用：（1）租赁业务：按月租金的__________（在此处留出空白填写百分比）支付；（2）购买业务：按成交价的__________（在此处留出空白填写百分比）支付。3.2支付方式甲方应在以下日期前，将服务费用支付至乙方指定的账户：（1）租赁业务：签订租赁合同后__________（在此处留出空白填写具体天数）日内；（2）购买业务：房产过户完毕后__________（在此处留出空白填写具体天数）日内。第四章：服务期间与终止4.1服务期间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至__________（在此处留出空白填写具体日期）止。4.2终止在以下情况下，本合同可终止：（1）双方协商一致，书面同意终止；（2）本合同约定的服务期间届满；（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；（4）依法应当终止的其他情形。第五章：保密条款5.1保密义务双方在签订本合同及履行过程中，对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。5.2保密期限双方应自签订本合同之日起至合同终止后__________（在此处留出空白填写具体期限）内，承担保密义务。5.3违反保密义务的责任一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章：违约责任6.1甲方违约甲方未按约定支付服务费用的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除本合同。6.2乙方违约乙方未按约定提供房产中介服务的，甲方有权要求乙方继续履行合同义务或采取必要的补救措施。造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七章：不可抗力7.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。7.2不可抗力的范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。第八章：争议解决8.1协商解决双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。8.2诉讼如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________（在此处留出空白填写具体法院名称）诉讼解决。第九章：通知与送达9.1通知双方根据本合同约定发出的通知，应以书面形式，并通过快递、挂号信等方式送达对方。9.2送达双方指定的联系地址和联系方式如下：甲方：__________（在此处留出空白填写地址和联系方式）乙方：__________（在此处留出空白填写地址和联系方式）一方变更联系地址和联系方式，应提前五个工作日通知对方。第十章：其他条款10.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利义务。10.3合同的独立性本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：知识产权11.1知识产权归属双方确认，本合同项下的服务过程中产生的知识产权归各自所有。未经对方书面同意，任何一方不得使用、披露对方的知识产权。11.2保密信息双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应遵守本章的保密条款。第十二章：适用法律及争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________（在此处留出空白填写具体法院名称）诉讼解决。第十三章：合同的生效、变更与解除13.1生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更本合同的修改和补充，应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。13.3解除在以下情况下，双方有权解除本合同：（1）双方协商一致，书面同意解除；（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；（3）依法应当解除的其他情形。第十四章：违约责任及赔偿14.1违约责任双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。14.2赔偿一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五章：其他15.1通知与送达双方根据本合同约定发出的通知，应以书面形式，并通过快递、挂号信等方式送达对方。15.2合同的独立性本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.3合同的终止本合同终止后，双方仍应履行本合同项下的未了义务。签字部分：甲方（盖章）：____