房屋租赁合同纠纷执行异议第三人异议之诉协议

房屋租赁合同纠纷执行异议第三人异议之诉协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本协议由甲方和乙方于____年__月__日签订，旨在解决关于房屋租赁过程中产生的合同纠纷，执行异议及第三人异议之诉的相关事项。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋位于__________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。2.2甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规的要求，具备居住条件，乙方有权在租赁期间要求甲方提供相关证明。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2乙方按照以下方式支付租金：每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3乙方在租赁期满后，有权优先续租，具体事宜由双方协商确定。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照本协议约定收取租金。4.1.2甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，保证乙方正常使用。4.1.3甲方应在租赁期间负责维修出租房屋，保证房屋及设施设备正常运行。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本协议约定使用出租房屋。4.2.2乙方应按约定支付租金，并承担房屋使用过程中的水、电、燃气等费用。4.2.3乙方应合理使用房屋及设施设备，避免造成损坏。第五章异议处理及争议解决5.1如双方在租赁过程中发生合同纠纷，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3双方同意，在执行异议及第三人异议之诉过程中，应遵循以下原则：5.3.1尊重事实，遵循法律规定。5.3.2保障双方合法权益，维护合同履行。5.3.3积极配合法院审理，遵循法院判决。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章维修与保养6.1甲方应负责出租房屋及附属设施的正常维护和维修，保证房屋的安全使用。6.1.1甲方应在接到乙方关于房屋及设施损坏的书面通知后，于__个工作日内进行维修。6.1.2甲方维修房屋时，应尽量减少对乙方正常使用的影响。6.2乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。6.2.1乙方造成房屋或设施损坏的，应于损坏发生后__日内通知甲方，并承担维修费用。6.2.2乙方未通知甲方导致损坏扩大的，乙方应承担全部维修费用。第七章房屋使用7.1乙方有权按照本协议约定使用出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。7.1.1乙方不得在出租房屋内从事违法活动。7.1.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害公共利益。7.2甲方不得干涉乙方的正常使用，但乙方应合理使用房屋，保持房屋的完好状态。7.2.1乙方在租赁期间应负责房屋的日常清洁和保养。7.2.2乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求进行赔偿。第八章违约责任8.1甲方未能按照本协议约定提供合格的出租房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。8.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。8.1.2如因甲方违约导致乙方损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。8.2乙方未能按照本协议约定支付租金，乙方应承担违约责任。8.2.1乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。8.2.2如乙方连续__个月未支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第九章提前解约9.1除本协议另有约定外，双方提前解约应提前__个月书面通知对方。9.1.1甲方提前解约，应向乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。9.1.2乙方提前解约，应按照本协议约定的租金标准支付剩余租赁期的租金作为违约金。9.2在租赁期间，如因不可抗力导致双方无法履行本协议，双方互不承担违约责任。9.2.1不可抗力包括自然灾害、行为等不可预见、不可避免且不可克服的情况。第十章其他事项10.1本协议未尽事宜，双方应签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.1.1补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议立即生效。10.2.1本协议的修改、补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章转租与分租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租或分租给第三方。11.1.1乙方擅自转租或分租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。11.2甲方同意乙方转租或分租的，乙方应与第三方签订转租或分租协议，并保证第三方遵守本协议的约定。11.2.1乙方应将转租或分租协议副本抄送甲方备案。第十二章保险12.1甲方应按国家相关法律法规要求为出租房屋购买必要的保险。12.1.1甲方购买的保险范围应包括但不限于火灾、水灾等意外损失。12.2乙方应按甲方的要求，为出租房屋内自有财产购买保险。12.2.1乙方购买的保险范围应包括但不限于盗窃、意外损坏等风险。第十三章税费13.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担应由各自承担的税费。13.1.1甲方应承担出租房屋产生的房产税等税费。13.1.2乙方应承担租赁期间产生的相关税费。13.2双方应互相协助，提供必要的税务资料，保证税费缴纳的顺利进行。13.2.1双方应保留税费缴纳的凭证，以备查验。第十四章保密14.1双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。14.1.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。14.2双方的保密义务在本协议终止后仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。14.2.1双方应采取必要措施，防止保密信息泄露。第十五章终止与解除15.1本协议在以下情况下终止：15.1.1租赁期满，双方未续签协议。15.1.2双方协商一致解除本协议。15.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本协议：15.2.1乙方未按照本协议约定支付租金累计超过__个月。15.2.2乙方违反本协议约定，从事违法活动或损害公共利益。15.3在以下情况下，乙方有权单方面解除