房屋租赁合同纠纷解决协议

房屋租赁合同纠纷解决协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中所发生的纠纷解决方式，保障双方的合法权益。1.2本协议作为房屋租赁合同的补充，与房屋租赁合同具有同等法律效力。1.3甲乙双方应遵守国家有关法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。第二章纠纷解决方式2.1若甲乙双方在房屋租赁过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。2.1.1协商解决期限为发生纠纷之日起30日内。2.1.2若在协商期限内未能达成一致意见，任何一方均有权向合同约定的纠纷解决机构提出仲裁或诉讼。2.2仲裁：2.2.1甲乙双方同意将纠纷提交至__________仲裁委员会进行仲裁。2.2.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有约束力。2.3诉讼：2.3.1若甲乙双方选择诉讼解决纠纷，应向合同签订地人民法院提起诉讼。2.3.2诉讼费用由败诉方承担。第三章纠纷解决期限3.1除本协议另有约定外，甲乙双方应在纠纷发生之日起6个月内解决纠纷。3.2若在纠纷解决期限内未能解决纠纷，任何一方均有权依法向有关机关申请强制执行。第四章保密条款4.1甲乙双方在纠纷解决过程中，应保守对方商业秘密和隐私。4.2保密期限自本协议签订之日起至纠纷解决之日止。4.3保密义务不因本协议的终止、解除或无效而免除。第五章法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2若本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。5.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第六章纠纷预防和处理程序6.1甲乙双方应采取以下措施预防纠纷的发生：6.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，保证房屋租赁过程的顺利进行。6.1.2双方应定期沟通，及时解决在租赁过程中出现的问题，避免纠纷的产生。6.1.3双方应共同建立信息交流机制，保证信息的及时、准确、完整。6.2若双方发生纠纷，应按照以下程序处理：6.2.1双方应首先进行自我检查，确认是否存在违约行为。6.2.2双方应积极协商，争取通过友好方式解决纠纷。6.2.3若协商无果，双方应按照本协议约定的纠纷解决方式，选择仲裁或诉讼。第七章乙方违约责任7.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照以下方式处理：7.1.1给予乙方7日的宽限期，宽限期内乙方应支付全部未付租金。7.1.2若乙方在宽限期结束后仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。7.2若乙方违反合同约定，导致房屋损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿的责任。7.3若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。第八章甲方违约责任8.1若甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担以下责任：8.1.1给予乙方7日的宽限期，宽限期内甲方应提供符合约定的房屋。8.1.2若甲方在宽限期结束后仍未提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3若甲方未按照约定维修房屋，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。第九章其他事项9.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。9.3若本协议的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。9.4双方应遵守国家关于租赁市场的相关规定，不得从事违法经营活动。第十章终止和解除10.1本协议在以下情况下终止：10.1.1合同约定的租赁期限届满。10.1.2双方协商一致解除本协议。10.1.3法律法规规定的其他终止情形。10.2若双方中的一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除本协议。10.3解除本协议的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。10.4本协议解除后，双方应按照本协议约定的条款处理善后事宜。第十一章租赁物的交付与验收11.1甲方应保证租赁物在合同约定的交付日期前达到以下交付条件：11.1.1租赁物应具备正常使用功能，不存在影响使用的安全隐患。11.1.2租赁物应按照约定配置必要的设施设备。11.1.3租赁物的附属设施应完好，不存在损坏或缺失情况。11.2乙方应在接到甲方交付租赁物的通知后，及时进行验收。11.3验收合格后，乙方应签署验收报告，并将验收报告交付甲方。11.4若乙方在验收过程中发觉租赁物不符合交付条件，有权要求甲方在合理期限内整改。第十二章维修与保养12.1甲方应对租赁物进行定期维修和保养，保证租赁物处于良好状态。12.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行日常保养。12.3乙方发觉租赁物损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后48小时内进行维修。12.4因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第十三章租赁物的保险13.1甲方应按照以下要求为租赁物投保：13.1.1投保金额应不低于租赁物的市场价值。13.1.2投保险种应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能对租赁物造成损失的风险。13.2保险期间应覆盖整个租赁期限。13.3保险单应注明乙方为受益人，并将保险单复印件交付乙方。第十四章违约金与赔偿14.1若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：14.1.1违约金=未按约定提供租赁物的天数×日租金×20%。14.2若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付逾期付款违约金，计算方式为：14.2.1逾期付款违约金=逾期付款金额×逾期天数×0.05%。14.3若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十五章一般条款15.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本协议一式两份，甲乙双方各执