成都存量房买卖合同

成都存量房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为成都存量房的所有权人，具备完全民事行为能力，有权出售该房产。1.1.2乙方为购买甲方房产的买方，具备完全民事行为能力，有权购买该房产。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在成都存量房买卖过程中的权利、义务和责任，保证交易的公平、公正和安全。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二章房产描述2.1房产信息2.1.1房产位于成都市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.1.2房产证号为_______，土地使用权证号为_______。2.2房产现状2.2.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。2.2.2甲方保证所售房产不存在任何法律法规禁止交易的情况。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1乙方向甲方购买房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2交易价格不包括税费、中介费等额外费用。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付购房款。3.2.2支付方式为_______（现金、转账、等）。第四章交付与过户4.1交付4.1.1甲方应在合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。4.1.2交付时，甲方应保证房产的设施、设备等完好无损。4.2过户4.2.1甲方应在合同签订后_______日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2.2过户费用由_______（甲方、乙方）承担。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按照约定时间、质量要求交付房产的，应向乙方支付_______元违约金。5.1.2甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______元违约金。5.2.2乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。6.1.2甲方有权在合同约定的交付期限内将房产交付给乙方。6.1.3甲方应保证房产在交付前不存在任何法律法规禁止交易的情形。6.1.4甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定的价格购买甲方提供的房产。6.2.2乙方应按照合同约定的期限和方式支付购房款。6.2.3乙方有权在交付期限内接收房产，并要求甲方履行合同约定的各项义务。6.2.4乙方应遵守国家关于房产交易的各项法律法规，不得从事任何违法交易活动。第七章房产检查与验收7.1房产检查7.1.1乙方在交付前有权对房产进行实地检查，以保证房产的实际情况与甲方提供的信息相符。7.1.2检查内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。7.2房产验收7.2.1乙方应在接收房产后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。7.2.2若验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改，直至达到合同约定的交付标准。第八章税费与费用8.1税费承担8.1.1甲方应承担因出售房产所产生的一切税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。8.1.2乙方应承担因购买房产所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。8.2其他费用8.2.1甲方应承担合同约定的交付期限内发生的物业管理费、水电费等相关费用。8.2.2乙方应承担合同约定的交付期限后发生的物业管理费、水电费等相关费用。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1因争议提起的诉讼费用，由败诉方承担。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1合同一经签订，任何一方不得单方面变更合同内容。10.1.2如需变更合同，双方应达成书面协议，并签字确认。10.2合同解除10.2.1在合同履行期限内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得解除合同。10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同副本应妥善保存，以备日后查阅。第十一章房产交付后的维护与服务11.1维护责任11.1.1甲方应保证房产交付后_______年内，对房屋主体结构、公共部位和公共设施出现的质量问题承担修复责任。11.1.2乙方应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用和维护房屋及设施。11.2服务承诺11.2.1甲方承诺在交付后_______年内，提供必要的售后服务，包括但不限于房屋维修咨询、设施使用指导等。11.2.2乙方有权就房产交付后出现的问题，向甲方提出合理的要求和投诉。第十二章房产质量保证12.1质量标准12.1.1甲方保证房产符合国家关于建筑工程质量的标准和规定。12.1.2甲方应提供房产质量保证书，列明保修范围、保修期限和保修责任。12.2质量问题处理12.2.1若房产交付后出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。12.2.2若甲方未能按照约定修复质量问题，乙方有权自行委托第三方进行修复，所需费用由甲方承担。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。13.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年内有效。13.2保密违约13.2.1任何一方违反保密义务的，应向对方支付_______元违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四章合同的生效、终止与解除14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同终止与解除14.2.1合同履行完毕后，自动终止。14.2.2在合同履行过程中，如发生法律法规规定的合同终止或解除情形，双方同意按照相关法律法规执行。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证明复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。15.1.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同一并保存