房屋租赁合同纠纷答辩状

房屋租赁合同纠纷答辩状合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________地址：__________鉴于甲方拥有以下房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租并使用该房屋，现双方就房屋租赁事宜，达成如下答辩状：第一章：房屋基本情况第一条房屋描述甲方向乙方出租的房屋位于（地址），房屋结构为（建筑类型），房屋面积（平方米），房屋所有权证号为（__________）。第二条租赁期限双方约定租赁期限自（起始日期）至（终止日期），共计（年/月）。第三条房屋用途乙方租赁房屋仅用于（居住/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第二章：租金及支付方式第四条租金标准双方约定房屋租金为每月人民币（金额），每（月/季/年）支付一次。第五条租金支付方式乙方应在每月（指定日期）前将租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：__________账号：__________开户行：__________第三章：押金及退还第六条押金乙方应在签订本合同前一次性向甲方支付押金人民币（金额）。第七条押金退还租赁期满或双方协商解除合同时乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后（个工作日内）退还乙方押金。第四章：房屋维修及保养第八条甲方责任甲方应保证房屋及附属设施符合国家安全标准，并对房屋进行定期维修保养。第九条乙方责任乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担维修费用。第五章：违约责任第十条甲方违约甲方未按约定提供房屋或违反合同约定提前解除合同的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。第十一条乙方违约乙方未按约定支付租金或违反合同约定提前解除合同的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。第十二条其他违约情形双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第六章：租赁期间的费用承担第十三条公用事业费用乙方在租赁期间使用的电、水、燃气、通讯等公用事业费用，由乙方承担并按时缴纳。第十四条物业管理费乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费、垃圾处理费等相关费用。第十五条维修费用租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。如因乙方使用不当或故意损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七章：房屋转租与转让第十六条转租乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十七条转让租赁期间，甲方如需转让房屋所有权，应提前一个月通知乙方。乙方有权在同等条件下优先购买。第八章：合同的变更与解除第十八条变更双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。如有变更，变更部分与本合同具有同等法律效力。第十九条解除租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。第九章：争议解决第二十条争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：附则第二十一条通知双方根据本合同需要发出的通知，应以书面形式送达对方，并留存回执。第二十二条补充条款以下空白处可由双方自行约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________地址：__________账户名称：__________账号：__________开户行：__________补充条款：1.__________2.__________3.__________（本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。）第十一章：租赁期满后的处理第二十三条租赁期满租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方不再续租，应按约定将房屋及附属设施交还给甲方。第二十四条财产移交租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复至租赁起始时的状态，并按甲方要求办理财产移交手续。第十二章：保险条款第二十五条保险责任双方同意，为保障租赁双方的权益，乙方应在租赁期间购买房屋租赁保险，保险费用由乙方承担。第二十六条保险理赔如房屋及附属设施在租赁期间发生保险，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司理赔程序办理理赔事宜。第十三章：知识产权与保密第二十七条知识产权双方在租赁期间所涉及的知识产权问题，按照我国相关法律法规处理。第二十八条保密双方应对在合同签订及履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十四章：不可抗力第二十九条不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。第三十条减轻损失发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。第十五章：其他第三十一条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十二条合同