房屋买卖合同与房屋买卖合同VIP

房屋买卖合同与房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章房屋基本信息1.1乙方同意购买甲方拥有的以下房屋（以下简称“房屋”）：1.1.1房屋地址：____________________1.1.2房屋面积：____________________平方米1.1.3房屋性质：____________________1.1.4房屋用途：____________________1.1.5房屋产权状况：甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二章房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意按照以下价格购买上述房屋：2.1.1房屋总价：____________________元整（大写：____________________元整）2.1.2房屋单价：____________________元/平方米2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方支付定金：____________________元整（大写：____________________元整），作为购买房屋的诚意金，定金支付后不得退回。2.2.2乙方支付房款：剩余房款为总价减去定金，即____________________元整（大写：____________________元整），乙方应按照以下方式支付：a)签署本合同时支付：____________________元整（大写：____________________元整）b)办理房屋过户手续时支付：____________________元整（大写：____________________元整）第三章房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在验收房屋时，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复，保证房屋符合交付条件。3.3乙方在验收房屋合格后，应在验收合格证明上签字确认，并按照本合同约定的付款方式支付房款。第四章房屋过户手续4.1甲方应在本合同签订后______日内，协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明文件。4.2乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付过户费用，具体费用双方协商确定。4.3过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付剩余房款。第五章违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房屋总价的______%。5.2如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金，违约金为逾期房款的______%。5.3如甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.4本合同其他未约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第六章房屋附属设施及维修6.1甲方保证房屋的附属设施（包括但不限于水、电、暖、气、通信、有线电视等）齐全且正常使用。6.2甲方应在本合同签订后______日内，向乙方提供附属设施的使用说明书及维护保养资料。6.3房屋交付后，附属设施的正常维护保养责任由乙方承担。若因附属设施故障导致损失，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内修复。6.4甲方承诺，在房屋交付后______年内，若房屋主体结构出现非人为损坏，甲方应承担维修责任。第七章权利与义务7.1甲方权利：a)按照本合同约定收取房款。b)在乙方未履行付款义务时，按照本合同约定追究乙方的违约责任。7.2甲方义务：a)按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋。b)协助乙方办理房屋过户手续。c)保证房屋产权清晰，无任何法律瑕疵。7.3乙方权利：a)按照本合同约定接收房屋。b)在房屋质量不符合约定时，要求甲方进行修复或赔偿。7.4乙方义务：a)按照本合同约定的付款方式及时间支付房款。b)自觉遵守物业管理规定，维护房屋及附属设施的正常使用。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第九章其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同签订后，如双方需要对合同内容进行修改，必须以书面形式达成一致，并经双方签字（或盖章）确认。第十章合同附件10.1房屋产权证明文件。10.2房屋平面图。10.3房屋附属设施清单。10.4双方身份证复印件。10.5其他与房屋买卖相关的证明文件。第十一章房屋交付后的物业管理11.1乙方在接收房屋后，应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2物业管理公司由甲方选聘，乙方有权对物业服务质量进行监督和评价。11.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得损害房屋共有部分。11.4双方同意物业管理费按以下方式支付：每季度支付一次，每次支付金额为人民币______元。第十二章乙方对房屋的使用与维护12.1乙方在房屋交付后，应合理使用和维护房屋，保证房屋的安全与完好。12.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。12.3乙方应定期检查房屋，发觉问题及时维修，保证房屋设施的正常使用。12.4乙方在房屋使用过程中，如需对房屋进行装修，应提前通知甲方，并按照相关规定办理装修手续。第十三章房屋的转售与抵押13.1乙方在房屋过户手续完成后，有权将房屋转售或抵押。13.2乙方在转售或抵押房屋前，应提前通知甲方，并按照相关规定办理手续。13.3乙方转售或抵押房屋时，应保证房屋不存在任何法律瑕疵。13.4乙方在转售或抵押房屋过程中产生的相关费用，由乙方自行承担。第十四章不可抗力14.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等。14.3双方应在不可抗力事件结束后______日内，就本合同的履行达成一致意见。14.4如不可抗力事件持续超过______日，双方均有权解除本合同。第十五章合同解除与终止15.1在以下情况下，本合同可被解除或终止：a)双方协商一致解除或终止本合同。b)一方未履行合同义务，经另一方催告后仍未能履行。c)因不可抗力事件导致本合同无法履行。15.2合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。15.3本合同解除或终止后，已支付的房款及定金按照双方约定处理。15.4本合同解除或终止后，双