年二手房买卖购房合同

年二手房买卖购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1甲方为房屋的所有权人，对该房屋享有独立、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。1.2乙方为购买甲方所拥有的房屋的意向购买方。第二章房屋基本情况2.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________，房屋结构为__________。2.2房屋现状：__________（详细描述房屋现状，包括装修情况、使用情况等）。2.3甲方应向乙方提供房屋权属证明、土地使用权证等相关证件。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买该房屋，并同意支付甲方以下价格：总价：人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币__________元整，乙方应在合同签订后__________日内支付给甲方。（2）尾款：人民币__________元整，乙方应在办理房屋过户手续后__________日内支付给甲方。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应在合同签订后__________日内协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方在办理房屋过户手续时，应向甲方支付过户费用人民币__________元整。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方按照约定支付购房款。（2）乙方在办理房屋过户手续时，应按照约定支付过户费用。（3）乙方在房屋交付后，应合理使用和维护房屋。第六章房屋质量问题及维修责任6.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准。如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。6.2房屋交付后，如出现非人为损坏的质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行维修。6.3甲方应提供房屋保修期为__________年，保修期内因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。6.4乙方在保修期内发觉房屋质量问题，应及时通知甲方，并有权要求甲方按照国家相关标准进行维修。第七章争议解决7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未能按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付总房款千分之__________的违约金。8.3乙方未能按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项千分之__________的违约金。8.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九章其他约定9.1双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，不得从事任何违法行为。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章房屋附属设施及物品清单10.1甲方应向乙方提供房屋附属设施及物品清单，包括但不限于以下内容：（1）房屋内部附属设施：__________（详细列举，如空调、热水器、灯具等）（2）房屋外部附属设施：__________（详细列举，如停车位、绿化带等）（3）其他附属物品：__________（详细列举，如家具、家电等）10.2乙方确认上述清单内容无误后，双方应在清单上签字确认。10.3甲方应在房屋交付时，将清单中列明的附属设施及物品交付给乙方。10.4乙方接收附属设施及物品后，应妥善保管，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。第十一章房屋使用及管理11.1乙方在取得房屋所有权后，应按照国家有关法律法规和物业管理规定使用和管理房屋。11.2乙方应按时缴纳物业管理费、公共维修基金等相关费用。11.3乙方不得擅自改变房屋用途，不得在房屋内外从事违法经营活动。11.4乙方应遵守物业管理规定，维护小区环境和秩序。第十二章甲方承诺12.1甲方承诺房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。12.2甲方承诺在房屋过户前，不得将该房屋设定抵押、转让或赠与他人。12.3甲方承诺在房屋过户过程中，提供真实、有效的证件和资料。12.4甲方承诺如房屋存在质量问题，将按照本合同第六章的规定承担修复责任。第十三章乙方承诺13.1乙方承诺按照本合同约定的时间支付购房款。13.2乙方承诺在办理房屋过户手续时，提供真实、有效的证件和资料。13.3乙方承诺在房屋交付后，合理使用和维护房屋。13.4乙方承诺遵守国家法律法规和物业管理规定，维护小区环境和秩序。第十四章合同解除与终止14.1在合同履行期间，如发生以下情况，双方可协商解除或终止合同：（1）双方达成书面一致意见。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。14.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。14.3合同解除或终止后，双方已支付的各项费用，按照本合同约定处理。第十五章其他事项15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同签订后，如一方发