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文档简介

房地产开发项目房屋抵押贷款合同第一条合同双方甲方（借款人）：_________（以下简称“甲方”）乙方（贷款人）：_________（以下简称“乙方”）双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方向乙方申请房屋抵押贷款事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同所涉及的贷款金额为_________元（大写：_________元整）。2.本合同所涉及的抵押物为甲方位于_________的房产，房产证编号为_________。第三条贷款用途甲方承诺将上述贷款用于_________，不得用于违法活动或其他用途。第四条贷款期限1.本合同贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方如需延长贷款期限，应至少提前____天书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。第五条贷款利率及还款方式1.本合同贷款利率按照____%的年利率计算，利息按季度支付。2.还款方式为：甲方应按以下约定向乙方还款：还款方式为等额本息/等额本金/其他（具体说明）；每期还款日期为每月的____日，甲方应在该日期前将款项支付至乙方指定账户。第六条抵押物的权利与义务1.甲方承诺对抵押物拥有合法的所有权，并无其他抵押或权利负担。2.甲方在贷款期限内不得擅自变更抵押物的用途、结构或出售、转让、出租抵押物，除非事先获得乙方书面同意。3.甲方应妥善保管抵押物，确保其处于良好状态，因甲方过失导致抵押物贬值或损失，甲方应承担相应责任。第七条违约责任1.若甲方未按合同约定的时间和方式还款，乙方有权向甲方收取违约金，违约金为未还款项的____%。2.若甲方发生严重违约，乙方可提前要求甲方全部还款，并有权对抵押物进行处置，处置所得应优先用于偿还贷款及违约金。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1.本合同的任何修改、补充或解除，均应以书面形式作出，并由双方签字确认。2.在下列情况下，乙方有权单方面解除合同：甲方未按约定还款，逾期超过____天；甲方隐瞒抵押物的真实情况或提供虚假资料。第十条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜由双方协商解决，协商内容以书面形式确认。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________附录1.房屋抵押贷款相关法律法规《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》2.抵押物的详细信息房产地址：_________房产类型：_________建筑面积：_________房产证编号：_________3.贷款申请资料清单身份证明文件收入证明房产证复印件

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