公司的规章制度范本 (一)

公司的规章制度范本

第一篇：公司的规章制度（2）公司规章制度

办公室卫生规章制度

1、公司员工负责本办公室当天的保洁工作，

2、公司员工上、下午应提前半小时上班，下班离开办公室时，负责切断

电源、关好门窗，做好安全工作。

3、坚持每日轮流清扫卫生制度，做到地面、桌面、柜上、窗台—洁、整

齐、窗明几净。室内无蜘蛛网。

4、室内不许存放垃圾，及时把垃圾倒入通道。

5、公司员工自己的办公用品和各种用具存放整齐有序，不准在室内和走

廊堆放物品、燃烧废纸、乱贴乱画。

6、办公室工作人员要讲究卫生，养成良好的卫生习惯，保持办公室内外

清洁美观，创造良好的工作环境。

7、公司员工有义务提醒外来人员。不准随地吐痰，乱扔纸屑、烟头、瓜果、

皮核，禁止从窗户往外吐痰倒水、乱扔杂物。

办公室工作考勤制度、卫生制度

工作考勤制度

（一）严格作息制度，全体工作人员要按规定时间上下班，不得无故迟到、

早退、擅离职守。

（二）工作时间要自觉维护工作秩序，不得戏耍、打闹、串岗闲聊，不会

客，不办私事。

（三）提高工作效率，保质保量地按时完成各项工作任务。

（四）建立考勤制度，实行不定时查岗。工作人员需到办公室考勤签到，

文秘室按时收存签到表。考勤结果每月公布一次。考勤要坚持实事求是的原则，

不得弄虚作假。

（五）请事、病假必须由办公室主管领导批准，并办理审批手续，交文秘

室留存。凡不经批准的一律按旷工处理。不能事先办理手续的，应事先口头或电

话请假，并及时补办手续。

公司规章制度

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为加强公司管理，维护公司良好形象，特制定本规范，明确要求，规范行

为，创造良好的企业文化范围。特制度本公司管理规章制度。

1、公司职员工应仪表整洁、大方。

2、冬天每天上班时间为早晨8：30~12：00下午2：00~6：30。

3、每周日休息一天，一个月一天休。

4、迟到。

第一次不做任何惩罚，迟到一次请公司所有人吃一顿饭。如需请假必须写

请假条（提前一小时请假，信息请假无效）找审批人签字，—月之内请假不超

过一次。

5、每周六开大会，不允许迟到。

6、每周五5：45-6：00为打扫卫生时间。

7、电话营销人员每天下班前把电话关了。

办公秩序

1、工作时间不应无故离岗、串岗、不得闲聊、大声喧哗，确保办公环境

的安静有序。

2、职员应在每天的工作时间做好工作区内的卫生保洁工作、保持物品整

齐，桌面整洁。

3、在每周六例会上手机全部调成静音，开会期间不可以接听电话。

4、不得在办公室内抽烟。抽烟走廊或厕所。

5、在办公室自觉讲普通话，禁止喧哗，说笑，打闹，说粗话、脏话。

6、参会时，不迟到、不早退；有病、有事的确不能出席会议者应先请假,

同意后方有效。

7、若员工未请假而缺勤，则按旷工处理。

8、严格作息制度,办公室工作人员要按规定时间上下班,不得无故迟到I、

早退、擅离职守。

9、销售人员每天。00回单位报到（此条现在不做仅作参考）业务人员填

写当天工作总结和第二天工作计划。电话营销人员每天交当天电话表（100）和

第二天打电话—o

10、销售人员每周六早晨交一个星期内的客户资料表。

11、公司。

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公司全体员工必须遵守公司的各项规章制度

本制度于颁布之m起施行。

公司规章制度

包括现场规章、宿舍及食堂制度、考勤制度、严重违反规章的行为等几部

分。现详述如下：

一、现场规章

所有岗位人员均应严格遵守各种操作规范及水电操作规程，如出现如下情

形，将视情节轻重处以警告、严重警告或罚款。

1.操作摇臂钻时佩戴手套者

2.聚众聊天者

3.上班时间喝酒或酒后上班者

4.航车停在安全通道内，不按规定操作使用航车者

5.乱倒乱扔垃圾者

6.工具、器具乱扔乱放者

7.串岗、脱岗、睡岗者

8.不按规定停放各种车辆者。

9.工作时间干私活者。

10,使用水，电，暖气后不关阀门开关者。

11.在工作场所大声喧哗，嬉戏，吵闹，妨碍他人工作而不听劝告者。

12.工作时间浏览与工作无关的书、报刊、杂志或玩电脑、游戏、手机者。

13.不配合上级迸行各种检查者。

14.私拉电线者。

15.在生活区打牌，下棋等影响他人休息者，

16.未经单位领导批准，擅自与同事调换工作岗位及班次者。

17.在规定的禁烟，禁火区内吸烟，点燃明火者。

18.不服从领导的合理指导，顶撞领导，屡劝不听者。

19拿公司产品和物资的。

20小团体主义，闹不团结的，散布谣言者。

21故意或无意损坏公司物品

22工作时间，工作场所，打牌、下棋、打麻将，聚众—的。

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暖、做饭、烧水。

6.宿舍内严禁播看黄色录像、打架、酗酒闹事等，一经发现，交公安

部门依法处理。

7.宿舍内严禁大声喧哗打闹、讲粗话，言谈举止要文明。

8.节约用电、随时关灯，节约用水，用完后立即关上水龙头，避免出现“长

明灯、长流水”。损坏公物照价赔偿。有意损坏公物者除照价赔偿外按情节评重

处以5———倍罚款。

9.宿舍内严禁存放与生活工作无关的物品，不代放非本公司人员的物品。

注意安全，防火防盗，按时开关门，增加安全意汉，遇到意外事件及时上报。

10.按规定在指定食堂就餐，并遵守食堂管理规定。

1L宿舍内配置的一切公共物品，由使用人交纳一定的押金，如有损坏，

视情节轻重予以扣除。

12.住宿人员一律不准私带交通工具。

13.住宿人员不准私自外出，如需外出，需提前请假。

三、考勤制度

确保正常工作秩序，如实记录员工考勤情况为员工评估提供依据，制定考

勤制度。

分为：迟到、早退、旷工、请假、销假共一条管理程序如下：

L迟到：未按规定时间到达工作岗位的迟到—分钟以内的、每次扣一元、

迟到

30分钟以上的扣半天工资，迟到一小时以上的扣全天工资。

2.旷工：未经同意不按规定程序办理请假手续的而未正常上班的、旷工半

天扣一

天T资、旷T一天扣两日T资、旷工―天扣四日T资、连续旷工三天以上

的按自动辞职或除名、扣除抵押金及当月工资。

3,早退。指提前离开工作岗位，未经批准下班的为早退。早退一分钟以

内的每次

扣一元，一分钟以上的按旷工一天处理“

4,请假、销假制度：由本人写书面假条，班组长、主管批准后才可离厂，

并应按

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假条的约定时间及时返厂。不请假或未经准假而私自不到岗、离岗者按旷

工处理，如确实有急事回不了厂的应提前电话请假，否则视为旷工。提前电话请

假者在上班后应到主管处销假。

5.脱岗：指上班时间未履行任何手续擅自离开工资岗位的，脱岗一次扣—

元，凡

上班时间未经批准干私活、办私事每次违规扣—元，情节严重者给予停发

工资的处理

6.睡岗：在上班期间睡觉的，睡岗一次违规扣—元，造成重大损失的由

责任人自

行承担，赔偿本公司所受的损失。

7•每月工作一天为全勤，享受基本工资和计件工资

8.考勤满一天且没有违章违纪记录者获得全勤奖励一元

9.进厂工作连续满一年者享受年终奖励，奖励金额由厂领导考评，参考综

合表现

给予不同的奖励，工作不满半年不享受厂内年终奖励

10.新入厂的员工是基本工资

11.严重违犯厂内规章制度的，打架斗殴造成后果的扣发当月工资及抵押

金并开除。

偷盗物资者无工资扣抵押金并开除

12.在厂职工如员工要求辞职，应提前一个月写书面报告，经厂领导研究

决定后方

可离厂。住宿员工提出辞职经厂内领导同意后，必须于一日内离厂，清空

自己所有物品，如不按规定离厂，超出一天交纳—元住宿费，由工资中扣除。

四、以下情形为严重违反本公司规章制度的行为：

L违反第一条现场规章中第

1、

7、

14、

17、

22、

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23、

25、

32、—项的规定。

2.违反第二条宿舍及食堂制度中第

1、

4、

5、

6、一项的规定。

3.违反第三条考勤制度中第

2、

4、

5、

6、一项的规定。

4.在本公司厂区（院区）范围内滋事、饮酒、打架斗殴、燃放烟花爆竹或

私自存储使用易燃、有毒有害、化学腐蚀性危险物品。

5.违反各岗位操作规程、私拉乱扯水电线路、未经办公室书面同意而使用

煤气

燃气或大功率电帑等器具，给本公司造成—元以上经济损失的。

6.未经办公室书面同意，将非本公司的人员带入厂区（院区）。

7.在本公司厂区（院区）内进行、传销或其他违法活动。

8.屡次欺骗上级领导者

五、附则

1.出现第四条所列严重违反本公司规章制度的行为时，本公司有权即时解

除双方的劳动关系,并且不承担任何违约或赔偿责任。

2.本规章制度发放给所有员工每人一份，员工本人须仔细阅读并理解此份

《齐河鑫瑞熙车架制造有限公司规章制度》后，在签收单中员工签名处签字。

3.其他严重违反厂内规章制度的，解释权归齐河鑫瑞熙车架制造有限公

司。

公司规章制度

第一章总则

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第一条为维护正常的工作秩序，强化全体职工的纪律观念，结合公司实际

情况，特制定本制度，明确要求，规范行为，创造良好的企业文化氛围。

第二条考勤制度是加强公司劳动纪律，维护正常的生产秩序和工作秩序，

提高劳动生产效率，搞好企业管理的一项重要工作。全体员工要提高认识，自觉

地、认真地执行考勤制度。

第三条公司的考勤管理由人力资源部负责实施。

第四条各部门经理、主管对本部门人员的考勤工作负有监督的义务。

第五条公司考勤实行打卡制度，员工上、下班均需打卡（共计每日一次）。

员工应亲自打卡，不得帮助他人打卡和接受他人帮助打卡，帮助他人打卡的一次

扣款一元，接受他人打卡的扣款一元。

第六条考勤记录蚱为年度个人工作考评及年底奖金的参考依据。

第二章具体规定

第一条工作时间

1、工作时间为单周—天，双周一天制。周

六、周日实行单双休制度。

2、公司每周工作五天半，员工每日正常工作时间为一小时。其中，周一

至周五：上午8：30-12：00,下午13：00-17：30为工作时间，12：00-13：

00为午餐休息。

3、上班时间不准玩游戏，听音乐及聊私人，发现一次扣款一元。

4、员工办公区域不准抽烟，发现一次扣款—元，总经理包括在内。

第二条迟到、早退、旷工

所有专职员工必须严格遵守公司考勤制度，上下班实行报道。

1、超过8点—分到公司报到视为迟到，下班一分钟以前离开，视为早

退。迟到或早退—分钟以内者，每次扣发薪金一元：一分钟以上一小时以内

者，每次扣发薪金—元；迟到超过一小时以上者按照小时扣工资。

2、以月为计算单位，月迟到、早退累计达五次者，扣除薪金月底

统一分配记录满勤员工工资当中。旷工一次扣发一天双倍薪金。，年度内旷工三

天及以上者予以辞退。

3、迟到早退情节严重屡教不改者，将给予通报批评及一个月的卫生处罚。

第三条请假

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1、主管以下人员请假一天的由所属主管批准，一天以上的由总经理批

准，主管、

总经理请假由总经理批准。所有请假人员都须在人力资源部备案。

2、员工因公外出不能按时打考勤卡，应及时在考勤卡上注明原因，并找

当日相

关总经理签字确认。

第四条请假

1、病假：员工本人确实因病，不能正常上班者，须经报总经理批准，报

人力资

源部备案，月累计超过两个工作日者（包括两个工作日），必须取得医疗处

挂号

单作为凭证交由人事部备案。

2、患病员工需提前一天向所属管理人员申请审批，未提前一天审批的员

工罚办

公室卫生两个星期。

3、经公司领导批准，当月累计病假两日（含两日）以内的，取得凭证可

不予扣

除满勤。

4、全月病假者，扣除全部绩效工资；连续病假超过三个月者，病愈返工

时需持

区、县级以上医院出具的康复证明，经人事部门核定后，由公司给予工作

安排复

职后的岗位及待遇。

5、员工必须在病愈上班两日内将病例证明主动交给人力资源部核查存档。

4、事假。累计两天扣满勤（包括两天）。紧急突发事故可由自己或委托他

人告知

部门负责人批准，其余请假均应填写《请假单》，经权责领导核准，报人事

部门

备案，方可离开工作岗位，否则按旷工论处。事假期间不计发工资。

5、员工在工作时间遇有紧急情况需要本人离开岗位处理的，需报经相关

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上级批

准方可离开岗位。人事部按照离岗原因规定假期的归属。

第五条国家节假

1、员工享受国家法定节假日，休假时间以公司上级领导安排为准。

2、员工节前未经审批节后申请续假的，扣当日工资的基础上加扣一元，

满勤

另外算。员工节后未申请续假自己擅自续假的，扣当日工资的基础上加扣

300

元，满勤另外算。节前经过审批的可不予加扣款项，扣当日工资，满勤另

算。

第六条婚假产假

1、员工请婚假时，婚假必须本人持法定的结婚证填写婚假申请单，经部

门经理

批准，交人力资源部审核。婚嫁时间依照国家法规，具体放假时间以公司

根据具

体情况规定为准。

第七条产假具体规定

1、女员工休假前需要有医院证明，经所在部门经理同意后，报人力资源

部批准，

方可休假。

2、男员工产假的护理假为一天。

第八条丧假

员工供养的直系亲属（祖父母、父母、公婆、岳父母、夫妻及满周岁的子

女）死

亡，可办理丧假，员工的父母或配偶去世，可休假—天；员工的子女以及

在一

起居住的祖父母、岳父母、公婆去世可休假天。在外地的父母、配偶或

子女去

世，需员工本人去外地料理丧事的，可根据路程远近另给路程假。员工办

理丧假

第10页共21页

需在假前写出申请，部门经理签字后，经人力资源部批准后，交考勤员考

勤。

第九条旷工

1、未向部门和公司主管领导书面申请并经批准者，或未按规定时间请假,

或违

反病、事假规定，或违反公司制度中其它有关规定等行为，均视为旷工。

2、旷工一日（含累计）者，扣发当月全部薪金的%；旷工二日（含累

计）者，.

扣发当月全部薪金的—知旷工三日（含累计）者，扣发当月全部薪金的

—%;

旷工超过三日（含累计）者，公司视情况给予处理。

第十条公司内务

卫生及公司其他各项内务听从人事部门安排。

第十一条离职

公司员工离职的，必须提前一个月向最高领导提出书面辞呈并到人事部门

备案，

以便公司寻找人员做交接手续，如果员工没有提前一个月向公司最高领导

提出离

职视为违约，公司有权不支付员工辞职前一个月的所有薪资，给公司造成

严重经

济损失的追究其相应的法律责任，交接后必须同交接人一起到人事部确

认工作

交接情况，在人事部门、主管及财务部门确认后方可离开公司。

乙方离职后必须要保守公司的商、业—，行业—，客户的资料，、Ik务及技

术人

员不得在一年内到同行业公司工作，即使在其他行业工作也不得将公司的

工作内

容操作模式及模块告知他人，或者自己从事这个行业的股东、董事、顾问，

乙方

在公司的一切工作成果及一些工作资料归公司所有不得泄露，如果发现乙

第11页共21页

方有以

上行为则追究法律责任并赔偿公司一切经济损失，公司在工资这块已经考

虑了禁

业补偿，离职后不再给予发放。

第十二条工资发放

正常发放工资时间为每月的十五号。

第十三条工作环境

1.全体职员必须保密同事隐私，不得公开散播，如经发现严重警告扣取—

元

现金作为处罚，情节严重直接开除（如：告知客户业务员真实性别、年龄、

向客

户公开散播同事坏话破坏同事形象、透露公司商业）0

2.业务员对上级的安排必须先执行，如对管理人员的安排有质疑执行完毕

再对更

高一级管理人员上报。

3.工作区域内注意文明用语不得讲粗话。不得污蔑诽谤同事一经发现经理

提出

警告，由行政部发现扣除—元现金处罚

4.在工作区域内不准发生酗酒、滋事、吵架、打架、斗殴一经发现直接扣

除三日

工资，情节严重公司保留开除权力，以及交由公安部门处理。

5.公司所有部门电脑硬件设施以及公司所有公共财物由行政部配发并存

档，各部

门经理每月检杳一次并向行政部经理汇报，如有天失由丢失部门全体工作

人员全

额赔付，人为损坏由当事人承担赔偿或修复责任

6.不得随地吐痰，乱丢果皮纸屑，抱持个人桌面卫生，一经发现及时处理

并口头

警告。

7.不得在工作范围内接待朋友或客户（休息室除外）如经发现带回休息室

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并口头

警告。

8.职员所使用的电脑必须指定，不得更换使用，如需更换使用必须部门经

理同意，

如照成原使用职员业务损失或工作不便后果由当事人全部承担。

9.公司不得出现骚扰事件，一旦发现公司介入调查事实属实立即开除。

10.全体工作人员应以团结、互助、友爱为根本。职员不得因为个人情绪

对同事

心理和情绪造成严重影响，如有人公司管理层立即介入调查，事情属实

罚款

200元现金。

第十四条保密协议

员工同意在受雇期间，或与公司终止关系后的任何时间，不得以公司—

作为谋

职手段和发展途经，泄露，披露公司—行为及保密不当给公司造成经济损

失或

名誉损失，或将公司的技术信息（包括方法，程序，公式，成分，系统，

技巧，

发明，设计，计算机程序和研究项目等）和商业信息（包括客户价格

资料，

供应来源，财务数据和市场，生产或销售体系或计划等）为自己或他人使

用，或

披露给他人包括甲方将来的雇员，应向公司赔偿一倍的经济损失。

第十五条主管规则

1.所有管理人员不得谋取私利影响他人，所照成损失全权负责并追扣三日

工资

2.如管理人员情绪负面，消极影响他人，一旦发现由同级或上级管理接手

工作，

由行政部谈话

第三章附则

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第一条本制度解释权归人力资源部。

第二条本制度自颁布之日起执行。原制度为在此体现的以原制度为准，

公司员工签名：

第五篇：物业公司管理规章制度（2）安全、消防、车辆管理制度

第一章安全管理制度公共秩序维护人员守则

一、着装仪表

1、工作或执勤时，必须身着制服，穿皮鞋，佩证上岗，制服不准混穿；

2、制服要保持整洁、平整，上岗前皮鞋要擦拭干净，打好领带，戴好帽

子，不得敞胸露怀、卷袖子、挽裤腿。

二、行为规范

1、上班时间必须精神振作、精力集中，不得袖手、插手、背手；

2、站岗时姿态严整，保持立正姿势，不得东摇西晃。不得坐卧、倚靠、打

吨、吸烟、与人闲聊、吃东西、看书报、乱打电话和听收、录音机等；

3、值班室内时不得躺卧、打盹、看书报、吃零食、下棋、玩弄手机，不

得听收、录音机，不得两、三人聊天；

4、巡逻中无情况处理时不得进入住户楼内，不得边走边玩手机，不得听

收、录音机，不得与无关人员闲聊；

5、不得脱离岗位，按照规定时间、指定地点站岗；

6、不得睡觉；

7、对住户要有礼有节，热情受理住户各种问题，特别是夜间值班，对住

户提出的问题要及时解决，解决不了的作好登记，

三、日常管理

1、不得迟到早退，严格按照规定时间站岗或巡逻；

2、认真做好交接班，做好值班记录和实物出入登记：

2、严格执行对讲机管理规定和警棍使用规定；

1页第

4、做好本班岗亭的清洁卫生，不得随意张贴、悬挂与堆放与工作无关的

物品；

5、门岗值班室不得会客。

四、罚则

第14页共21页

1、违反本规定第一条、第二条（第八点除外）、第三条的记行政批评一次,

累计记批评五次（含五次）以上者作辞退处理；

2、违反第二条第八点的，第一次记行政批评一次，第二次记行政警告一

次，第三次辞退；

3、本守则不尽之处，按《公司管理规定》相关条款执行。

值班管理规定

1、公共秩序维护人员实行一小时轮流值班制度。

2、值班人员分一个班，一个班分为早、中、晚三班，早班为：7：30-

16：00,中班为：16：00-0：00,晚班：0：00-7：30。

3、各班公共秩序维护员必须按照编排的值班表上岗工作，并严格履行岗

位责任制的要求，坚守岗位，巡逻人员要按时巡查，提高警惕，及时处理各种

________0

4、当值班人员发现情况时，应做好控制工作，并及时报告当班班长、队

长或部门负责人。

①报告时简要说明事发地点、性质、人数和特征等；②及—时劝阻和处

理在物业区域违法管理规定的人员和事件；③遇紧急事件及重大事故应报告相

关领导；

④在当班期间发生的问题及处理经过，在《值班记录》做好记录。

2页第

公共秩序维护人员值班制度

1、公共秩序维护人员实行一小时值班室值班制度，定时或不定时进行巡

逻。

2、工作时间为：（略）

18：00-22：—期间，不站岗时，公共秩序维护人员采取在门口游动方式

进行值班，不得进入值班室，违者按脱岗处理。

3、各物业服务中心必须为巡逻人员划分责任片区，实行一小时不间断巡

逻。

交接班制度

为认真做好岗位的工作交接和公共秩序维护器材交接，减少因交接不清引

起的工作失误及公共秩序维护器材损失，特制定木制度。

第15页共21页

1、本班相互转换岗位时，须认真做好岗位交接。

2、接班人须提前一分钟签到上班，接班人未到，交班人不得离岗，否则

由此产生的一切后果由交班人负责。

3、接班班长在正点时—全班人员集合，讲明注意事项，然后各公共秩序

维护员到各自岗位换班；

2、本班与下班交接时，要将本班工作情况详细交待给下一班，以便下一

班开展工作；

3、公共秩序维护人员交接班时，必须认真填写《—洋誉物业有限公司公

共秩序维护交接班登记表》，并签名确认，发现问题，交接双方必须当面说明，

如果交班人离开后，接班人才发现属于上一班的问题，应立即报告领班或部门

负责人处理；

4、交接班须正点、守时，非特殊情况，不得超时接班；

3页第公共秩序维护员培训制度

1、岗前培训

上岗前向每位新入职的公共秩序维护员介绍物'也辖区情况、工作纪律、操

作要求和岗位职责。

①上岗前必须掌握公共秩序维护、通讯及消防设备器材的使用和操作；②

新入职的公共秩序维护员须进行3——天时间进行培训实习，掌握本职工作和

基本技能，然后开始正式上岗；

2、岗位培训

①公共秩序维护涪训：根据每年制定的公共秩序维护部制定的培训计划，

拟订公共秩序维护培训方案，通过授课与实际操作相结合的方式，分月、季定

期进行培训，从而提高公共秩序维护员的警惕性、“四防”意识、应变能力和

身体素质，使其掌握基本技能：

②消防培训：根据每年制定的公共秩序维护部内部制定的培训计划，拟订

消防培训方案、年度消防演习计划安排及灭火等培训内容，通过授课与实际操

作相结合的方式，分月、季定期进行培训，从而达到提高公共秩序维护员的防

火意识、掌握灭火抢救能力的目的；

③每位公共秩序维护员必须根据培训计划参加公司和部门—课程，培训

前进行书面通知，并要求每位参加培训的人员在员工培训签到表上签到.

第16页共21页

3、培训课程设置

①培训目的：通过培训，提高公共秩序维护员的综合素质和服务水平，培

养一支训练有素、纪律严明、文明执勤的公共秩序维护队伍；②培训项目：a、

应知、应会部分

4页第公司制度与规定部门制度与规定公共秩序维护常识服务意识教育

礼节、礼貌及员工的行为规范、个人修养辖区设施、设备介绍消防常识b、

岗位工作规范

岗位礼貌用语、工作方法与技巧岗位工作职责与细则辖区—的处理c、消

防培训d、法律常识③培训要求

a、培训期间，不得迟到、早退、旷课，违者按上班同等情况处理.；b、理

论培训时，自带笔和笔记本，认真做好记录；c、队列训练时，按正规化要

作；d、拳术训练时，不得随便开玩笑，防止训练事故。④考评方式

a、理论培训在结束后采取笔试闭卷方式进行，—分以上为优，75—84为

良，60-—分为中，一分以下为差；

b、—培训由教员在一个训练阶段结束后进行考核，成绩分为优、良、中、

差四个等级，具体评分标准由培训教员拟定；c、根据考评等级给予相应的奖励

和处罚。

5页第

第二章消防管理制度消防安全检查制度

为规范物业辖区的消防工作，检查和防止消防隐患，特制定如下制度：

1、每月末及节日前，结合综合管理考评对物业辖区公共区域、设施进行

安全检查；

2、检查工作由公司—,工程、公共秩序维护、物业服务中心物业经理参

与：

3、检查项目：

①各部门（物业服务中心）配备的消防器材、消防栓设施是否齐全、有效;

②房间所使用的电器是否符合安全规定；

③设有消防报警系统的物业辖区指示灯、烟感及报警系统是否正常。

3、检查中发现物业辖区内各种设施设备有变异，或违反消防规定的问题,

要立即查明原因，及时处理，不能立即解决的，由公司出具整改通知书，限期

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整改。

消防培训制度

为贯彻落实“预防为主、防消结合”的消防工作方针，特制定本制度。

1、公司对在职员工的消防知识培训每年不少于一次；

2、公司对新入职的员工的消防培训，培训率要达到—%；

3、培训内容包括：①学习消防理论知识②熟悉使用常用灭火器材③开展

消防综合演练

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4、公司每年至少对业主开展消防宣传教育培训，包括：①物业辖区防火

的各种规定

②消防应急通道的位置及紧急情况的疏散方法

灭火器管理规定

1、灭火器是物业辖区内消防器材之一，在紧急情况及消防状态下使用；

2、公共秩序维护部负责灭火器的管理工作；

3、员工不得乱动、办理或非紧急情况下使用存放的灭火器；

4、灭火器购回后，公共秩序维护部应灭火器上贴明购入时间或充气日期;

5、在每次的消防检查中，要灭火器进行检查，及时更换失效或损坏的灭

火器，并在瓶身标签上注明失效日期。

火灾处理制度

1、发现初期火警，在场人员应该：

①及时报告物业辖区当值主管，报告内容包括火警具体地点、燃烧物性质、

火势蔓延方向；

②立即利用附近的灭火器器械扑救，尽量控制火势发展；

2、物业解区当值主管接到现场报告后：

①带领消防人员，携带消防人员以最快速度到达火警现场；②立即指挥在

场人员进行灭火扑救；

③指挥火警现场及可能受影响范围的人员疏散；

3、当扑救无效，当值主管及时决定：①将灭火人员撤离至安全距离为；

②立即向上级汇报；

7页第③情况如本部门或本公司无法处理，火情失去控制，应立即报告消

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防部门。

第三章车辆管理制度停车管理制度

1、凡装有易燃、、—等危险性物品的车辆，以及一吨位以上的货车,

严禁进入小区。

2、非小区住户的车辆进入小区时，门卫应严格检查其证件，问清进入原

因，符合条件的方可放行，并作好登记。出小区时，应对其进行检查，并按规定

收取停车费。

3、管理人员对在小区内超速行驶、鸣号、不按指定位置停放的车辆要及

时纠正。

4、提高责任意识，加强责任心。对出入本小区的可疑车辆要进行盘查，防

止车辆的丢失、损坏。对损坏小区路面和公共设施的车辆要令其赔偿损失，并视

情节处以罚款。对冲闯大门的要记下车牌号码，记清去向，及时报告上级。

5、管理人员必须坚持原则，严格执行车辆出入、停放规定和收费标准，

不得徇私舞弊，不得利用工作之便与车主乱拉关系，收受放松管理，违者

从严处理。

小区车辆停放、出入管理规定

为加强对出入、停放本小区车辆的管理，维护小区正常生活秩序，确保住

户的生命财产安全，特对出入、停放本小区的车辆作如下规定：

1、凡装有易燃、、—等危险性物品的车辆，严禁驶入小区。—吨以

上的卡车一律不得进入小区，特殊情况除外。

8页第

2、本小区有车辆的住户，应向本公司申请办理通行ic卡，凭ic卡通行

大门，及在小区停放，按规定收取ic卡工本费、停车费。

3、本小区住户车辆进入小区后，有车库的住户必须将车停放在车库内.

无车库住户必须将车停放在指定停车位置，严禁乱停乱放。

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