二手房交易资金监管协议四方2024年

合同编号：_______二手房交易资金监管协议甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______丙方（监管银行）：_______丁方（交易服务平台）：_______第一条资金监管金额甲乙双方约定，本次交易的资金监管金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条资金监管账户1.甲乙双方应在丙方银行开设资金监管账户，账户名称分别为甲方和乙方。2.甲乙双方应在签署本协议后_______个工作日内，将交易资金分别存入各自在丙方银行开设的资金监管账户。3.资金监管账户的开户行、账号、户名等详细信息如下：开户行：_______甲方账户：户名：_______账号：_______乙方账户：户名：_______账号：_______第三条资金监管期限1.本协议自签署之日起，资金监管期限为_______个工作日。2.监管期限内，甲乙双方不得提前支取监管资金。第四条资金监管解除1.在资金监管期限届满后，甲乙双方共同向丙方银行出具解除资金监管的申请。2.丙方银行在核实双方身份及监管资金无争议后，办理资金监管解除手续。3.解除资金监管后，甲乙双方按照本协议约定的方式办理房产过户手续。第五条房产过户及交易完成1.甲乙双方应在本协议约定的资金监管期限内，办理房产过户手续。2.房产过户手续办理完毕，且无任何与该房产有关的争议和纠纷后，本协议约定的交易资金方可解冻。3.交易资金解冻后，甲乙双方按照本协议约定的方式办理房产交易价款的支付。第六条违约责任1.若甲乙双方未按照本协议约定履行资金监管义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的交易资金的_______%。2.若丙方银行未按照本协议约定履行资金监管职责，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本协议约定的交易资金的_______%。3.若丁方交易服务平台未按照本协议约定提供资金监管服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本协议约定的交易资金的_______%。第七条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式四份，甲乙双方、丙方银行、丁方交易服务平台各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______丙方（监管银行）：_______丁方（交易服务平台）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.资金监管金额：确保双方约定的资金监管金额准确无误，避免因金额不一致导致的纠纷。2.资金监管账户：开设资金监管账户时，核对账户信息是否正确，包括开户行、账号、户名等。3.资金监管期限：明确资金监管期限，确保在规定时间内完成房产过户手续。4.资金监管解除：在解除资金监管时，核实双方身份及监管资金无争议，确保资金安全。5.房产过户及交易完成：在规定时间内办理房产过户手续，确保交易资金在过户完成后解冻。6.违约责任：了解违约责任及违约金计算方式，避免因违约导致的损失。7.争议解决：明确争议解决方式，了解诉讼管辖法院，确保在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.资金监管：指将交易资金存放于特定账户，由银行进行监管，确保资金在交易过程中安全的一种方式。2.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。4.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.诉讼管辖法院：指在发生争议时，有权审理该案件的法院。在本协议中，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。特殊应用场合：1.外籍人士购房：当买方为外籍人士时，可能需要考虑外汇管制政策和国际转账等问题。补充条款可以是关于外汇转账的手续和时间，以及可能的汇率损失由谁承担。2.首套房购买者：对于首套房购买者，可能对交易流程不熟悉，需要更多的指导和支持。补充条款可以是关于首套房购买者的优惠政策，以及交易过程中可能遇到的问题和解决方案。3.离婚财产分割：如果卖方是因为离婚而出售房产，需要特别注意财产分割的合法性。补充条款可以是关于卖方提供离婚证明和财产分割协议的要求。4.遗产房产出售：如果卖方是因为房产是遗产的一部分而出售，需要提供继承人的同意书。补充条款可以是关于卖方提供遗产继承证明和继承人同意书的要求。5.共有房产出售：如果房产是共有人共同拥有的，需要所有共有人同意出售。补充条款可以是关于共有人提供同意出售证明的要求。附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方