2024年沿街商铺房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（详细地址：_______），商铺结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的商铺用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的租金收据。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责商铺及附属设施的日常维护、保养，确保商铺及附属设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方不得无故提前解除本合同，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。6.3甲方应确保商铺具备消防、安全等相关手续，不得存在安全隐患。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。7.2乙方应按照甲方要求合理使用和保护商铺及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在确认商铺及附属设施无损坏或经乙方赔偿后退还乙方押金。第九条违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按照本合同约定提供商铺或提前解除合同的，甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。9.3乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变商铺用途的，乙方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺的权属清晰，不存在任何权利争议。2.甲方应保证商铺的消防、安全等手续齐全，不存在安全隐患。3.乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。5.双方应严格遵守合同约定，如有一方提出变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未按照合同约定提供商铺或提前解除合同，甲方应支付违约金。2.如乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变商铺用途，乙方应支付违约金。3.如商铺及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。4.如发生合同纠纷，进行友好协商解决，协商不成再向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用商铺的时间长度。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一笔费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.维修责任：指对商铺及附属设施进行日常维护、保养和修理的责任。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。10.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同履行过程中出现的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方应允许乙方在租赁期间进行正常的商场促销活动，但需提前向甲方申请，并在甲方同意后进行。补充条款：乙方在进行促销活动时，需遵守相关法律法规，确保活动安全，并对商铺内设施进行适当保护。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，需提前向甲方申请，并在甲方同意后进行。补充条款：乙方在进行装修改造时，需遵守相关法律法规，确保施工安全，并对商铺内设施进行适当保护。3.转让租赁权：乙方如需将租赁权转让给第三方，需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。补充条款：乙方在转让租赁权时，需保证第三方符合甲方对承租方的要求，且第三方需同意承担本合同约定的权利和义务。4.延长租赁期：乙方如需延长租赁期，需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。补充条款：乙方在延长租赁期时，