商业店铺租赁合同协议

合同编号：__________商业店铺租赁合同协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付水电费、物业管理费等费用。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺业态及甲方要求合法经营，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方应遵守甲方制定的店铺管理规定，维护店铺秩序，确保店铺安全。4.3乙方在租赁期间应承担店铺的维修责任，如因乙方使用不当导致店铺设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离店铺。5.3如因政府征收、拆迁等原因导致店铺无法继续租赁的，甲乙双方可协商解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店铺符合租赁用途，具备租赁条件。2.乙方应按照约定支付租金，合法经营，不得擅自改变店铺用途。3.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。4.租赁期满后，如需续租，应提前通知甲方并签订新的租赁合同。5.如遇合同纠纷，通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。解决办法：1.甲方未按约定提供店铺：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的百分比。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的百分比。3.政府征收、拆迁等原因导致店铺无法继续租赁：甲乙双方可协商解除合同。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的店铺租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应向对方支付的违约补偿。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方为商场管理者，乙方为入驻商场的商户。补充条款：商场应提供乙方水电、物业管理等服务，并保障商场的公共安全。2.店铺转租：乙方因故需将店铺转租给第三方。补充条款：乙方需提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。若甲方不同意转租，乙方应承担因此产生的损失。3.店铺装修：乙方需对店铺进行装修。补充条款：乙方应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方仍需支付租金。4.租金调整：市场行情发生变化，甲方需调整租金。补充条款：甲方应提前三个月通知乙方，并说明租金调整的理由。乙方有权在收到通知后一个月内提出异议，双方可协商确定新的租金。5.租赁期满续约：租赁期满，乙方希望继续租赁。补充条款：乙方应在租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同