典型店面租赁合同示例

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现有设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本店面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的合法使用权，确保乙方在租赁期间能正常使用店面。（2）负责店面的维修、保养及安全，但下列情况除外：a）乙方使用不当造成的损坏；b）不可抗力因素导致的损坏。（3）租赁期间，如店面涉及拆迁、征收等政策性因素，甲方应提前一个月通知乙方，并根据相关政策给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（2）合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途，不得从事违法经营活动。（3）妥善保管店内财物，如有损坏，乙方应承担相应责任。（4）遵守店面的物业管理规定，维护店面的环境卫生和秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别注意租金、租赁期限、违约责任等关键条款。2.甲方应确保店面的合法使用权，乙方应按约定合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。3.乙方按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。甲方按合同约定提供店面，并负责店面的维修、保养及安全。4.如发生纠纷，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店面并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店面并使用店面的当事人。3.租金：指承租人为使用店面而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合及补充条款：1.如果是店铺转租的情况：补充条款：乙方如需将租赁权部分或全部转租给第三方，需提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得转租。转租行为需遵守本合同的约定，包括但不限于租金、租赁期限等。附件：转租协议（乙方与第三方签订）2.如果涉及到店铺装修的情况：补充条款：乙方在进行店铺装修前，需向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。装修过程中，乙方应确保店面安全，防止对店面造成损坏。装修完毕后，乙方应将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。附件：装修方案及安全措施说明3.如果合同中包含多个店铺的情况：补充条款：本合同适用于甲方拥有的多个店铺，具体店铺地址和面积见附件。乙方可选择租赁其中一个或多个店铺，租金根据店铺数量进行相应计算。租赁期限及其他条款均适用于所有租赁店铺。附件：店铺列表及面积明细4.如果合同中涉及到店铺经营范围的限制：补充条款：乙方在租赁期间，不得从事违法经营活动，不得将店面用于赌博、等非法用途。如乙方违反上述规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。